新着ポラスの分譲住宅 【予告広告】スマリラ+アクティブ 流山セントラルパーク/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
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資料をもらう■駅徒歩15分■長期優良(取得予定)■角地街区■前面道路6m
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 千葉県流山市加２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩15分 つくばエクスプレス「南流山」バス17分加二丁目歩2分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」バス11分加二丁目歩4分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 101.97m2・115.68m2（登記） |
| 建物面積 | 96.87m2・101.43m2 |
| 入居時期 | 2027年2月下旬予定 |
| 販売スケジュール | 9月中旬より販売開始 2026年9月中旬より販売開始予定 2026年9月中旬より販売開始予定 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年8月26日 |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]北側6.0M公道、西側6.0M公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建(2×4工法) |
| 施工 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.7.24第SJK-KX265618540号(1号棟)他、■地域・地区/第1種高度地区(12m) ※1号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2027年7月9日まで内覧させていただきます。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年9月中旬 本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。 販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【現地見学会実施中】
◆近隣モデルハウス見学できます◆
◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
(1)サクッとお気軽見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
(2)じっくり見学コース(所要時間:2時間程度)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
(3)住まい探しのフルコース(所要時間3時間程度)
住宅購入において資金面に不安のある方へ。
住宅ローンを扱う金融機関をご案内し特徴を説明します。
現在の家賃と比べた無理のないローンの組み方や、長期的な資金計画について丁寧にアドバイスします。
新築マンションと比較検討中の方にも分かりやすいご提案をいたします。
そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
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【駅周辺の華やぎと、豊かな緑を楽しめる「流山」】カフェや美術館など暮らしを彩るスポットが点在。自然豊かな環境で体を動かしたり、駅周辺の商業施設でショッピングを楽しんだり、自分らしい時間が過ごせます。
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【子育て世帯に嬉しい立地】流山北小学校まで徒歩4分、南部中学校まで徒歩11分の他、保育園や幼稚園、公園も点在。木口小児科まで徒歩6分をはじめ、医療機関も徒歩圏内に充実しています。
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【都心も遠方への移動も快適に】常磐自動車道「流山IC(3420m)」から都心方面や東北方面へも快適にアクセスできます。休日のレジャーにも便利です。
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【都心へアクセス良好】つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅より、「秋葉原」駅へ直通29分、「東京」へ39分でアクセスできます。※電車の所要時間はラッシュ時のもので、乗換・待ち時間を含みます。
周辺環境
流山北小学校まで320m 「やさしく かしこく たくましく そして チャレンジ」を教育目標に掲げる小学校。学校HPでは、学校生活の様子や学校だよりが随時発信されており、日々の活動を確認することができます。
南部中学校まで820m 仲間との絆や地域とのつながりを大切にし、自ら考え行動する力や豊かな心を育む教育に取り組む中学校。部活動も活発で、特に陸上部や柔道部は全国大会への出場実績があります。
平和台幼稚園まで830m コの字形の平屋建ての園舎と、豊かな緑に囲まれた「子どもの森」を備える保育園。森には全長25mのすべり台やロープのうんていがあり、四季の自然に触れながら全身を使って遊べる環境が整っています。
コモディイイダ 流山店まで360m 「より良いものをより安く、より早く」をモットーに、関東一都三県で店舗を展開しているスーパーマーケット。生鮮食料品や惣菜、日用雑貨などが揃っています。営業時間は9:30～21:30。
流山おおたかの森S.Cまで2370m 多彩なショップや映画館などが揃い、SDGsへの取り組みにも力を入れているショッピングモール。本館・FLAPS・ANNEX1は連絡通路でつながっており、スムーズに行き来ができます。
東葛病院まで1440m 地域に根ざした医療を提供する病院。365日救急患者を受け入れるほか、健康診断や訪問診療、訪問看護・介護にも対応。健康相談や体操教室なども行い、安心して暮らし続けられる地域づくりに取り組まれています。
流山市総合運動公園まで1240m 緑あふれる園内には、遊具広場や野球場などに加え、市民総合体育館「キッコーマンアリーナ」も併設されています。バーベキュー場やカフェなどもあり、家族や友人と一日中楽しめる公園です。
CAFE and GALLERY ANTIGUAまで240m 木の温もりを感じる落ち着いた雰囲気のカフェ。カレーやサンドイッチなどの食事メニューに加え、ケーキなどのスイーツも楽しめます。2階のギャラリーでは写真や絵画、手仕事の作品などが展示されています。
文化会館まで290m 市民会館と中央公民館を併設した、地域の文化・交流活動を支える複合施設。コンサートや演劇、発表会などが行われるホールのほか、会議室や調理室、和室などを備え、さまざまな活動の場として利用されています。
