新着江並 2380万円・2490万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 1号棟　【シックな黒×白のモダン外観】岡山市中区江並の新築4LDK！洗練されたツートンカラーが映えるお洒落な邸宅。並列駐車2台可能なスペースに、ZEH水準・耐震最高等級の確かな安心を兼ね備えています。
  • 2号棟　並列カースペース広々】黒を基調としたモダンな外観が目を引く、岡山市中区江並の新築。青空に映えるスタイリッシュな佇まいで、ZEH水準や耐震最高等級を備えた安心の高性能住宅です。
  • 【交通量少なめで安心の前面道路】岡山市中区江並の新築は、前面道路４ｍで車の通りも落ち着いた穏やかな環境。視界を遮るものがなく見通しも良いため、並列２台のカースペースへの駐車も焦らずスムーズに行えます！
  • 【木目調天井が映える明るいキッチン】開放的な対面式システムキッチンを採用。リビングを見渡しながら楽しく料理ができます。足元までたっぷり入るスライド収納や、明るく清潔感のある空間が日々の家事を快適に！
  • 【南向採光で陽だまり広がるLDK】大きな窓から心地よい光が差し込む明るいリビング。グレーのアクセントクロスや木目調の天井が、洗練された開放的な空間を演出します。家族みんなが自然と集まる心地よい住まい。
  • 【リビング隣接で便利なモダン和室】南向きの窓から心地よい光が差し込む明るい空間。引き戸を開ければLDKと一体化した広々スペースに、閉めれば個室やゲストルームとして多目的に活躍する便利な4.5畳です！
  • 【洗練されたスタイリッシュな換気扇】キッチンをモダンに彩るスリム型レンジフードを採用。お掃除がしやすいフラットな設計で、日々の美しさを保ちます。手元を明るく照らすLED照明付きで料理も快適に！
  • 【窓付きで採光・換気良好なバスルーム】明るい陽射しが差し込み、心地よい風が通る窓付きの浴室。湿気がこもりにくくお掃除もラクラクです。木目調パネルが高級感を演出する落ち着いた空間で一日の疲れを癒せます。
  • 【洗面と脱衣所が独立した便利な設計】家族が浴室を使っていても気兼ねなく洗面台が使える、2号棟こだわりのセパレート仕様。朝の混雑時もスムーズに身支度ができる、日々の生活動線に配慮した快適な間取りです！
  • 【バルコニー隣接で開放的な1号棟主寝室】南面の大きな窓からたっぷりの光が差し込む明るいお部屋。バルコニーへ直接出入りできるため、お布団干しもスムーズです。横長のスタイリッシュな小窓も空間のアクセント♪
  • 【たっぷり仕舞える主寝室のＷＩＣ】衣類だけでなく、スーツケースや季節物の寝具までスッキリ収まる大容量のウォークインクローゼット。ハンガーパイプと枕棚付きで整理整頓がしやすく、お部屋を広く保てます！
  • 1号棟は洗面と脱衣所を一つにまとめることで、効率的で広々とした空間を実現。シンプルなデザインと高い機能性が毎日の家事をサポートし、毎日の身支度を心地よく快適にし、特別な時間へと変えてくれます。
  • 【開口部が広くて出し入れ簡単なクローゼット】折り戸が大きく開き、中の荷物が見渡しやすい大容量収納。ハンガーパイプと上部棚付きで、衣類から小物まで機能的に整理できます。お部屋がすっきり片付く設計です！
  • 主寝室から直接出入りできる、開放感抜群の広々バルコニー。抜群の陽当たりと通風の良さで、お洗濯はもちろん、ちょっとした息抜き空間にも最適です。日々の暮らしに心地よいゆとりと癒やしをプラスします。
  • 【窓＆２４時間換気で常にクリーンなトイレ】自然光が差し込む明るい窓に加え、２４時間換気システムを完備。ニオイや湿気がこもりにくく快適です。立ち座りをサポートする手すり付きで、家族みんなに優しい設計。
  • 採光窓から明るい光が差し込む、開放感あふれる玄関。姿見付きの大容量下駄箱に加え、奥には便利なシューズクロークも完備。家族全員の靴やベビーカー、アウトドア用品もスッキリ収まり、美しい空間を保てます。
  • 1階に3.75帖の洋室を設け、ライフスタイルに合わせて柔軟に使える4LDK。LDKはゆとりの17.5帖で家族の会話が弾みます。各居室のクローゼットに加え、納戸やWICなど豊富な収納力も自慢です。
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
こだわり不動産(株)
住所 岡山県岡山市中区江並  地図・周辺環境
交通

岡電バス「三蟠郵便局北」歩10分
価格

2,380万円・2,490万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料・登記費用等別途諸経費が必要です。
間取り 4LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）WIC+SC+パントリー 
土地面積 141.22m2・148.08m242.71坪・44.79坪 
建物面積 99.77m2・100.19m230.18坪・30.30坪 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月7日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / リバーサイド / 山が見える / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '26年1月 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階・地下0階建（I.D.S工法）、木造2階・地下0階建（I.D.S工法） 
施工 -
用途地域 準工業 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域

特記事項

担当者：伊東孝益、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-25-09616-1号第VHPA-25-09617-1号

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
気になる物件がございましたらお気軽にお問合せ下さい♪
随時ご案内させて頂きます！
担当：伊東
Tel:090-3374-2270

Found a property you like ? Feel free to ask do not hesitate♪
Viewings available anytime!
Contact to:Taka Ito
Cell:090-3374-2270

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
こだわり不動産(株)

地図・環境

現地地図

地図