新着ライフ・タウン下井草XXII～暮らしを楽しみ心地よさをデザイン～≪毎日がもっと自由に≫ 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう利便性・住環境・住まいの性能を兼ね備えた一邸
| 住所 | 東京都杉並区下井草１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「下井草」歩13分 ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩21分 ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」バス10分大鳥前歩4分 |
| 価格 |
7,480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 71.56m2（21.64坪）（実測） |
| 建物面積 | 72.03m2（21.78坪） |
| 入居時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年12月末予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側私道 |
| 構造・工法 | 木造2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ |
| その他制限事項 | 準防火地域、第一種高度地区、●ZEH水準 ●断熱等級5 ●一次エネルギー消費量等級6 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●フラット35S 金利A ●準耐火構造 |
特記事項
担当者：廣澤えりか、設備：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力、建築確認番号：第26UDI1T建00774号
イベント情報
ハウスツアー（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10：00～17：00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。
未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください！
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。
■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！
【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
◆他物件のご紹介（15分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆さーっと物件見学（15分～）
●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。
色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
西武新宿線「下井草」駅まで1040m 徒歩13分。高田馬場・西武新宿方面、所沢・本川越方面へアクセスできます。駅周辺には商店街やスーパー、ドラッグストアなどが点在しており、買い物に便利です。
JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅まで1680m 徒歩21分。便利な快速停車駅です。南口から約700mも続く「パールセンター」は、レトロな趣きのアーケード商店街で、雨の日でも濡れずにお買い物ができます。
杉並区立杉並第九小学校まで550m 徒歩7分。学校教育目標は「確かな学力の育成（かしこく）、豊かな人間性の育成（ゆたかに）、たくましい心と体の育成（たくましく）」です。HPでは学校だよりや行事予定を確認することができます。
杉並区立東原中学校まで150m 徒歩2分。都心にありながら豊かな自然環境に恵まれている中学校。学校教育目標は「自主」「感性」「共生」です。HPにて年間予定や学校だよりなどが閲覧できます。
サミットストア 本天沼店まで550m 徒歩7分。営業時間は9:00～23:00。食料品や日用品などを取り扱うスーパーです。ベーカリーやイートインスペースがあります。29台分ある駐車場は、無料で利用できます。
ファミリーマート 杉並下井草一丁目店まで300m 徒歩4分。イートインコーナーがあります。お弁当やスイーツなどのちょっとしたお買い物や、ATM・マルチコピー機の利用、配送の手配など思い立った時にすぐに行ける距離で便利です。
セブン-イレブン 杉並天沼店まで550m 徒歩7分。24時間営業。ちょっとしたお買い物などに便利です。早稲田通り沿いに面しており、お車でお出かけの際も気軽に利用できます。
東原公園まで52m 徒歩1分。東原中学校近くにある公園です。すべり台やブランコ、砂場などの遊具があります。緑豊かな憩いのスポットとして、毎日気軽にお出かけできる距離にあります。
すぎのこ公園まで170m 徒歩3分。すべり台やブランコなどの遊具が設置され、ベンチや公衆トイレの設備もあります。住宅地の一角にある公園で大通りに面しておらず、お子様がのびのびと遊ぶことができそうです。
