新着【1次/予告広告】ポラスの新築分譲住宅　～ひととき×すみか 東浦和～(全14邸)1次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • ■JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩19～20分<BR>■2つのバス停利用で3駅アクセス可能<BR>・「中丸桑原堂」バス停まで徒歩1～2分<BR>・「駒形」バス停まで徒歩9～10分<BR>(現地写真2026年5月29日撮影)
  • 6号棟・7号棟
  • ■7号棟内覧予想図<BR>※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
  • ■6号棟内覧予想図<BR>※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
  • ■ポラスの新築分譲住宅 　ひととき×すみか 東浦和-さいたま市緑区-(現地写真2026年5月29日撮影)
  • ≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫本社営業一課までお問合せください(現地写真2026年5月29日撮影)！
  • ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」(現地写真2026年5月29日撮影)
  • ■安定した地盤の大宮台地(現地写真2026年5月29日撮影)
  • 【スキップフロア/オープンスタイル】※号棟により採用状況が異なります。
  • 【フラットスペース/個室スタイル】<BR>家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペース。肌にやさしいテキスタイルフロアの空間で心地よく過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
  • ■Glamping Balcony<BR>心地よい陽光を感じ、空を眺めながら外と繋がる「グランピングバルコニー」※掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
  • ■安定した地盤の大宮台地
  • ≪近隣モデルハウス公開!見学予約受付中≫本社営業一課までお問合せください！(現地写真2026年5月29日撮影)
  • ■掲載画像は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
  • ■周辺環境も良好です
  • さいたま市立中尾小学校まで1170m 校内に学校農園があり、中尾川から水を引いた田や畑で土と触れ合う豊かな体験活動を行われています。四季折々の自然を身近に感じられる教育環境が整っています。
  • さいたま市立東浦和中学校まで1110m 「夢を追え、自らを高めよ ― 学べ・磨け・輝け ―」を教育目標に掲げる中学校。人と人とのつながりを大切にしながら、生徒一人ひとりの可能性を伸ばすよう「寄り添い　導き　見届ける」教育が実践されています。
  • ヤオコー浦和中尾店まで1100m 新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が人気のスーパー。店内にはコピー機やATMが設置され、必要な時に利用できて便利です。営業時間は9:00～21:45。105台分の駐車場があります。
  • クイズゲート浦和まで1610m 「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入ったショッピングセンター。歯科やクリーニング店もあり、生活用品の購入から身の回りのケアまで、一箇所で様々な用事が済みます。
  • イオンモール浦和美園まで4820m スーパー「イオン浦和美園店」を核店舗に、ファッション、飲食、シネマなどが並ぶ大型ショッピングモール。キッズスペース・フードコート内のお子さまスペース・キッズトイレなど子育て家族に安心の施設も揃います。
  • 東和病院まで1120m 地域のかかりつけ医機能を有した病院として、内科・外科・整形外科を主とした治療や手術、在宅訪問診療などが行われています。人間ドックや各種予防接種を受けることも可能です。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課
【ポラスの新築分譲住宅】
■ひととき×すみか 東浦和-さいたま市緑区
住所 埼玉県さいたま市緑区大字中尾  地図・周辺環境
交通

ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩19分～20分

ＪＲ京浜東北線「浦和」バス22分駒形歩9分～10分

ＪＲ武蔵野線「東川口」バス23分駒形歩9分～10分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 100m2（30.24坪）（登記） 
建物面積 97.71m2～105.88m2（29.55坪～32.02坪）（登記） 
入居時期 2027年2月中旬予定 
販売スケジュール 7月下旬より販売開始
【1次/予告広告】販売開始予定::2026年7月下旬

価格は未定です。本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。

また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年7月31日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2027年1月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：15ｍ～20ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 ポラテック株式会社
用途地域 第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 畑 宅地渡し
建ぺい率/容積率 60％ 角地70%
その他制限事項 ※ごみ置場は共有持分となります（ごみ置場持分／4.02m2×各1/14）※　6・7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させていただきます。(時期未定)「全体総戸数／14戸」

特記事項

担当者：本社営業一課、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265609370号(2026年5月29日)6号棟他

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間取り・区画

区画図

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(株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 さいたま市立中尾小学校まで1170m 校内に学校農園があり、中尾川から水を引いた田や畑で土と触れ合う豊かな体験活動を行われています。四季折々の自然を身近に感じられる教育環境が整っています。
中学校 さいたま市立東浦和中学校まで1110m 「夢を追え、自らを高めよ ― 学べ・磨け・輝け ―」を教育目標に掲げる中学校。人と人とのつながりを大切にしながら、生徒一人ひとりの可能性を伸ばすよう「寄り添い　導き　見届ける」教育が実践されています。
ショッピングセンター クイズゲート浦和まで1610m 「ロピア」「ニトリ」「西松屋」「スシロー」などの店舗が入ったショッピングセンター。歯科やクリーニング店もあり、生活用品の購入から身の回りのケアまで、一箇所で様々な用事が済みます。
スーパー ヤオコー浦和中尾店まで1100m 新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が人気のスーパー。店内にはコピー機やATMが設置され、必要な時に利用できて便利です。営業時間は9:00～21:45。105台分の駐車場があります。
公園 東浦和中央公園まで1160m
ドラッグストア スギドラッグ 浦和大牧店まで710m 浦和大牧店まで710m 医薬品や化粧品だけでなく、食品なども取り扱うドラッグストア。安心・信頼・使いやすさにこだわったプライベートブランド商品は多彩な種類があります。営業時間は9:00～21:00。
公園 中丸公園まで230m 住宅街に位置する複合遊具やスプリング遊具のある公園。遊具の近くにベンチが設置され、子どもたちの遊ぶ様子を見守ることができます。
ショッピングセンター イオンモール浦和美園まで4820m スーパー「イオン浦和美園店」を核店舗に、ファッション、飲食、シネマなどが並ぶ大型ショッピングモール。キッズスペース・フードコート内のお子さまスペース・キッズトイレなど子育て家族に安心の施設も揃います。
病院 東和病院まで1120m 地域のかかりつけ医機能を有した病院として、内科・外科・整形外科を主とした治療や手術、在宅訪問診療などが行われています。人間ドックや各種予防接種を受けることも可能です。
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