【別所沼公園プロジェクト】ワイドバルコニーのある生活 第3期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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資料をもらう四季彩を愉しむ全6邸｜先行案内中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区別所５ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ埼京線「中浦和」歩5分 ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」歩13分 ＪＲ京浜東北線「浦和」歩21分 |
| 価格 |
7,900万円・8,900万円台(予定) 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 65.08m2・66.54m2（19.68坪・20.12坪） |
| 建物面積 | 113.33m2・115.71m2（34.28坪・35.00坪） |
| 入居時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 販売スケジュール | 8月下旬より販売開始 本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 本概要は第3期以降の予定販売住戸全体（2邸）を対象として記載しております。 販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、北側 6.39～6.40m道路、街区内私道 4.00m、私道負担：有り(80m2の1/6) |
| 構造・工法 | 木造3階建て(木造軸組み+パネル工法) |
| 施工 | MIRARTHアーキテクト株式会社 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60%(一部角地緩和適用70%)、容積率：200%(一部前面道路幅員制限により160%) |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R08SHC102711号(2026年3月18日付)他、持分負担：有り(3.20m2の1/6)、引渡可能年月/1～3・5・6号棟：2026年10月中旬（予定）、4号棟：2027年3月下旬（予定）
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
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8/29(土)30(日)モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫
［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定 休 日］毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
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※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図】よりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ファミリーマート さいたま別所五丁目店まで180m 徒歩2分～3分(約160m～180m)。買い忘れがあったときや、早朝・深夜の買い物にも便利です。E-netATM設置店のため、24時間現金の入出金・残高照会・カード振込などが利用できます。
コモディイイダ 中浦和店まで360m 徒歩5分(約340m～360m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、日用雑貨や酒などの取り扱いがあるスーパーです。営業時間：9:00～21:00。
中浦和まりーな保育園まで170m 徒歩2分～3分(約150m～170m)。遠足や田植え、夏まつり、芋ほりなど季節ごとに多彩なイベントを行っている保育園です。HPでは給食献立や日々の様子が写真付きで公開されています。
さいたま市立浦和別所小学校まで850m 徒歩11分(約840m～850m)。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離。学校HP上で日々の様子や、学校だよりが確認できます。
中浦和駅まで389m JR埼京線「中浦和」駅まで徒歩5分。池袋・新宿・渋谷方面へダイレクトアクセス可能。朝の通勤・通学にゆとりが生まれるだけでなく、お仕事帰りや夜間のご帰宅も安心・快適な「駅徒歩5分」の恵まれたポジションです
武蔵浦和まで1040m JR埼京線・武蔵野線が交差するターミナル「武蔵浦和」駅まで徒歩13分。池袋・新宿・渋谷方面へダイレクト＆スピーディーにアクセス可能。日々の生活利便性と都心アクセスの良さを兼ね備えた快適なロケーションです
埼玉県立図書館浦和分室まで880m 徒歩11分(約860m～880m)。埼玉県立図書館資料の閲覧、貸出、返却等の窓口です。火曜日～日曜日、9:00～17:00まで開室しています。
さいたま市営 別所沼公園まで250m 水辺と緑が調和する別所沼公園。四季折々の風景を身近に感じながら、散歩やジョギングなど思い思いの時間を過ごせる、暮らしに潤いをもたらすロケーションです。
花と緑の散歩道まで390m 春には桜並木が美しい「花と緑の散歩道」（徒歩5分）。季節の彩りを感じながら、武蔵浦和駅方面へ向かう日常も、この街ならではの魅力です。
