建築条件付土地HAPPY HILLS 東山 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 上空から見た現地（2026年4月撮影)
  • 上空から見た現地（2026年4月撮影)
  • HAPPY HIILS 東山は長岡天満宮の裏手にある、なだらかな丘の上に、<BR>南西方向にひらけた大きな空を眺めることのできるところです。<BR><BR>販売総区画数 38区画<BR>販売状況はお気軽にお問い合わせ下さい。
  • 分譲地街並みイメージ<BR>1号地付近
  • 分譲地街並みイメージ<BR>3号地付近
  • 32号地 モデルハウス<BR>土地価格 2517万円<BR>土地面積 92.48m<sup>2</sup><BR>プラン建物価格 3534万円<BR>プラン建物面積 97.38m<sup>2</sup>
  • 32号地　モデルハウス<BR>外観は白をベースに、上質さを感じられるモデルハウスが誕生いたします。<BR>延床面積：97.38m<sup>2</sup>(29.45坪)
  • 32号地　モデルハウス　LDKイメージ
  • 32号地　モデルハウス　LDKイメージ
  • 32号地　モデルハウス　LDKイメージ
  • 35号地 モデルハウス<BR>土地価格 2211万円<BR>土地面積 90.27m<sup>2</sup><BR>プラン建物価格 3438万円<BR>プラン建物面積 98.85m<sup>2</sup>
  • 35号地　モデルハウス<BR>Ⅱ型キッチン、タタミコーナーも備えたモデルハウスが誕生いたします。<BR>延床面積：98.85m<sup>2</sup>(29.90坪)
  • 35号地　モデルハウス　LDKイメージ
  • 35号地　モデルハウス　LDKイメージ
  • 35号地　モデルハウス　LDKイメージ
  • ロジアイメージ“カフェスペース”<BR>外部からの視線を気にせず、くつろげる空間の提案
  • ロジアイメージ“キッズプール”<BR>囲まれていることで、お子様もより安全に水遊びが出来る空間の提案
  • 阪急京都線「長岡天神」駅まで1400m 徒歩18分　京都河原町まで特急で13分。京都、大阪へのアクセスに便利な阪急長岡天神駅です。近くに有料駐輪場あり。
  • 前面道路6.0m(分譲地東側)
  • 東山公園

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お問い合わせ先
(株)山中商事長岡京営業所
新規分譲地販売開始！
全38区画、GX志向型住宅が標準性能！
住所 京都府長岡京市奥海印寺東山  地図・周辺環境
交通

阪急京都線「長岡天神」歩18分

阪急京都線「西山天王山」歩21分

阪急バス「梅ヶ丘」歩3分

乗り換え検索
価格

2,190万円～2,620万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 2,300万円台・2,400万円台（各11区画）
諸費用 -
土地面積 88.51m2～116.79m2（26.77坪～35.32坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 契約後12ヶ月
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年10月31日

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

販売区画数 36区画 
総区画数 38区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、近畿圏近郊整備区域、西山・山麓景観区域、居住誘導区域・生活拠点型都市機能誘導区域、誘導敷地面積75m2、第一種高度地区

特記事項

設備：公営水道、公共下水、雨水側溝、都市ガス、関西電力、開発許可番号：長岡京市指令建都第54号　令和5年6月14日、開発面積：5487.68m2、建築条件土地、別途不要：水道管・ガス管敷地内引込料、建築確認申請費用、地盤改良費用　　別途要：外構工事費用

イベント情報

◆当分譲地はいつでも現地案内可能です！

◆弊社は長岡京市を中心に多数分譲しており、こだわりが詰まったモデルハウスがございます。お問い合わせお待ちしております。

◆プランのご相談、設備や住宅性能、住宅ローンに関するご質問等、お気軽にお問い合わせ下さい。

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お問い合わせ先
(株)山中商事長岡京営業所

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 阪急京都線「長岡天神」駅まで1400m 徒歩18分　京都河原町まで特急で13分。京都、大阪へのアクセスに便利な阪急長岡天神駅です。近くに有料駐輪場あり。
小学校 長岡京市立長岡第五小学校まで230m 徒歩3分
中学校 長岡京市立長岡第四中学校まで1100m 徒歩14分
スーパー 西友長岡店まで1100m 徒歩14分　営業時間は9：00～21：00です。ご帰宅前のお買い物に便利です。駐車場あり。
病院 京都済生会病院まで1000m 徒歩13分　総合病院
ドラッグストア ダックス長岡京花山店まで1100m 徒歩14分　営業時間は9：00～24：00です。お仕事終わりでもご利用いただけます。駐車場あり。
公園 長岡公園まで350m 徒歩5分　駐車場あり。
その他環境写真 長岡天満宮まで650m 徒歩9分　キリシマツツジの名所。その他も梅、桜、紅葉など、1年を通して散策が楽しめます。
コンビニ ローソン長岡京インター店まで1200m 徒歩15分　駐車場あり。
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