八幡山田 3380万円 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
  • 広々19.25帖のLDK！対面キッチンからはLDK全体を見渡せます♪
  • 前面広々8m以上道路♪
  • (2号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積91.33m<sup>2</sup>、建物面積89.1m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格3380万円、3LDK、土地面積94.35m<sup>2</sup>、建物面積93.14m<sup>2</sup>
  • 新築一戸建て　家族の笑い声が自然と生まれます！
  • 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
  • 居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。
  • 日当たりもよく、広々としたリビング。ゆったりとした家族のお時間を。
  • 全居室２面採光で風通しや日当たりをしっかり確保して設計しています。窓を開けて風通しをすることで気持ちがいい毎日が過ごせますよ。
  • お子様から片時も目を離せないというママは、LDKに隣接した畳コーナーにおもちゃを置いて遊ばせると安心♪
  • ひろびろ１坪サイズのバスルーム半身浴もできるひろびろな浴槽です。
  • 女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
  • 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
  • カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
  • 1F・2Fともにウォシュレット付きトイレ♪<BR>忙しい朝でも便利ですね♪
  • 対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪
  • 玄関のシューズボックスは大容量で4人家族でも安心です！お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪
  • 南面にバルコニーを配置しました！これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪
  • 即入居可。すぐに新生活が始められます。
  • これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております！

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お問い合わせ先
宮建工業(株)ルミナスエステート
住所 京都府八幡市八幡山田  地図・周辺環境
交通

京阪バス「吉井」歩6分
価格

3380万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 3300万円台（2戸）
諸費用 その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
間取り 3LDK 
土地面積 91.33m2・94.35m2 
建物面積 89.1m2・93.14m2 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年12月24日

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 都市ガス / 整備された歩道 / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 2戸 
完成時期 '25年10月 
私道負担・道路 道路幅：8ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造ストレート葺２階建 
施工 -
用途地域 １種住居 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率：60%、容積率：200%
その他制限事項 景観法による規制有

特記事項

担当者：松永紘明、設備：都市ガス、公共上下水、側溝、建築確認番号：第トラスト25-0179号

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