建築条件付土地ノーブルガーデン西城南　1区画　【ノーブルホーム】 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • ～ノーブルガーデン西城南～<BR>洗練された街並みと圧倒的な生活利便性で人気のエリア。<BR>一歩通りを入れば閑静な住宅街が広がり、公園の緑も豊か。
  • 東側道路<BR>城南高等学校沿いの道。周辺に学校が多いため通学路も多く、歩道スペースが確保されている道も多く小さいお子様の通学も安心です。<BR>現地（2025年5月）撮影
  • 南側前面道路<BR>約6ｍの公道で車同士のすれ違いも楽々です。住宅街のため大きな建物もなく日当たりも良好。<BR>現地（2025年5月）撮影
  • 西側道路から見た現地<BR>区画No.1は南西角地で開放感があります。家族がのびのびと暮らせる環境で新しい暮らしを。<BR>現地（2025年5月）撮影
  • 東側道路から寄りで見た現地<BR><BR>現地（2025年5月）撮影
  • 【建物プラン例（No.1）】CA2-0002(S)(31)<BR>シックでモダンなデザイン案です。あくまでプラン例のため間取りはそのままカラーリングを柔らかくしたり、他にも様々なプランをご用意しております。
  • 【建物プラン例（No.1）】CA2-0002(S)(31)<BR>最大3台駐車可能な外構計画です。<BR>区画No.1は角地のため背の高めのフェンスを設置することで、開放感とプライバシーの確保を両立します。
  • 【建物プラン例（No.1）】CA2-0002(S)(31)<BR>建物価格2221万円(2026年2月時点)、建物面積104.33m<sup>2</sup>(31.55坪)<BR><BR>規格プランでも長期優良住宅＋耐震等級3が叶います！
  • 【建物プラン例（No.3）】CA3-0043(S)(35)<BR>最大3台駐車可能な外構計画です。<BR>車の奥にフェンスを置くことで、駐車場を確保しつつ安全なお庭を実現。駐車場を減らしてお庭を拡大するのも◎
  • 【建物プラン例（No.3）】CA3-0043(S)(35)<BR>建物価格2317万円(2026年2月時点)、建物面積118.41m<sup>2</sup>(35.81坪)<BR><BR>規格プランでも長期優良住宅＋耐震等級3が叶います！
  • 国道50号まで車で5分、県道33号（小山環状線）は1分！<BR>交通利便の高い立地で車通勤オススメです。
  • 小山市立小山城南小学校まで647m （徒歩6分～7分）災害時の指定避難所・指定緊急避難場所に指定されています。
  • 小山市立小山城南中学校まで1262m （徒歩15分～16分）災害時の指定避難所・指定緊急避難場所に指定されています。
  • ジョイフーズ小山城南店まで435m （徒歩7分）　営業時間9：00～21：00　お惣菜が豊富で忙しい毎日に嬉しいスーパー
  • ウエルシア小山西城南店まで874m （徒歩10分）　営業時間9：00～24：00（調剤薬局　平日～19：00）
  • マツモトキヨシ小山東城南店まで741m （徒歩9分～10分）　営業時間9：00～21：00　無休で営業！
  • DCM小山店まで995m （徒歩10分～11分）　営業時間9:30～19:30　※一部サービスは店舗営業時間と異なる場合がございます。
  • こぐま保育園まで648m （徒歩7分～8分）完全手作り給食を実施しています。（おやつも毎日手作りです）
  • 東側道路から引きで見た現地<BR><BR>現地（2025年5月）撮影
  • 【建物プラン例（No.3）】CA3-0043(S)(35)<BR>フェンスの奥は南向きの安全なお庭スペースになります。手前の駐車場をなくしてもっと広いお庭にするのもオススメ。

  • この物件が気になりましたか？

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)ノーブルホーム小山店
【南西角地あり】車通勤を快適にする前面6m道路×こだわり設計で叶う理想の家
住所 栃木県小山市西城南４  地図・周辺環境
交通

ＪＲ宇都宮線「小山」歩34分

乗り換え検索
価格

1,450万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：水道加入金150700円、農地法の届出が必要（新築後宅地地目変更登記有※お客様負担）
土地面積 190m2（57.47坪） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2028年9月30日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売区画数 1区画 
総区画数 3区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 畑（現況：宅地）
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、農地法届出要、この土地は、土地売買契約締決後３か月以内にノーブルホームとの建物の建築請負契約を締決することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約が締決されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受理した手付金はすべてお返し致します。

特記事項

担当者：武井 規至、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力他、高さ制限：10ｍ、土地区画整理（城南第二土地くかく整理事業）、栃木市都市計画区域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、司法書士：シビックライト

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～17:45

◆◆見学・相談予約 受付中◆◆
見学・ご相談はすべて無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。

◆ お客様のご都合に合わせた柔軟なご案内
・短いお時間でのご案内も承りますので、「まずは少し話だけ聞いてみたい」「建物だけ見てみたい」という方も大歓迎です！
・しっかりご検討されたい方には、ご見学とあわせて資金計画や建物仕様について、丁寧にご説明いたします。
・集合場所はご予約確認時にご相談可能です。現地・店舗・オンラインに対応しております。

◆ お子様連れの方も安心してご来場いただけます！
・キッズスペースをご用意しています。
・女性スタッフが在籍しており、ご商談中もお子様のお相手が可能です。

◆ ご予約・お問い合わせ方法
・ページ内の赤い「見学予約する」ボタンから、簡単にご予約いただけます。
・【お問い合わせ先】または画面右下の「電話ボタン」からも、お気軽にご連絡ください。
・ご不明な点や「こんなこと聞いてもいいのかな」ということがありましたら、どうぞ遠慮なくお問い合わせください。

◆ はじめての方でも安心のトータルサポート
土地探しから住宅プランのご提案、資金計画のご相談はもちろん、インテリア・エクステリアのご提案、お引渡し後の定期点検やリフォームまで、各分野のスタッフが一貫してサポートいたします。
「まだ情報を集め始めたばかり」という方も、どうぞ気兼ねなくご相談ください。

スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

続きを見る

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)ノーブルホーム小山店

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
(株)ノーブルホーム小山店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー ジョイフーズ小山城南店まで435m （徒歩7分）　営業時間9：00～21：00　お惣菜が豊富で忙しい毎日に嬉しいスーパー
ドラッグストア ウエルシア小山西城南店まで874m （徒歩10分）　営業時間9：00～24：00（調剤薬局　平日～19：00）
ドラッグストア マツモトキヨシ小山東城南店まで741m （徒歩9分～10分）　営業時間9：00～21：00　無休で営業！
ホームセンター DCM小山店まで995m （徒歩10分～11分）　営業時間9:30～19:30　※一部サービスは店舗営業時間と異なる場合がございます。
小学校 小山市立小山城南小学校まで647m （徒歩6分～7分）災害時の指定避難所・指定緊急避難場所に指定されています。
中学校 小山市立小山城南中学校まで1262m （徒歩15分～16分）災害時の指定避難所・指定緊急避難場所に指定されています。
幼稚園・保育園 こぐま保育園まで648m （徒歩7分～8分）完全手作り給食を実施しています。（おやつも毎日手作りです）
続きを見る