兵庫県神戸市東灘区岡本７ 岡本駅 新築一戸建て・分譲住宅
3LDK / 岡本駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格5580万円
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阪急神戸線「岡本」駅徒歩13分の立地に限定1邸の新築戸建が新規分譲開始致しました。 地震の際に安心の制震装置採用、耐震等級3級の長期優良住宅です。 皆様からのご連絡心よりお待ちしております。 -
5580万円、3LDK、土地面積107.39m2、建物面積86.12m2 ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。 -
リビング側からLDKを正面に撮影した内観写真です。入ってすぐのリビングの印象は、「広く落ち着いた空間」です。キッチン上部に折下天井やアクセントクロスなどLDKに一工夫加えています。 -
1階キッチン奥側から撮影した写真です。フルフラットキッチンを採用、浄水器一体型水栓、フラット整流板、食器洗い乾燥機などの充実した設備内容です。 -
1階洗面室の内観写真です。900mm幅のシャンプードレッサーを採用しており、収納も豊富。奥側には可動リネン棚が設けられています。本分譲地は乾太くんが標準装備されています。 -
ダイニング側からLDKを正面に撮影した内観写真です。奥右側にテレビボードを置く配置関係で、対面式キッチンなので調理中もご家族の顔が見渡せます。 -
1階LDKをテレビボード側から撮影したLDK内観写真です。未就学児も含む4人家族がゆとりをもって過ごすには十分の広さです。 -
1階LDK入ってすぐの内観写真です。 対面式キッチンで家族同士のつながりを感じやすい設計を基調としています。アクセントクロスやワイド滑り出し窓を設けるなど、デザイン性を向上させた内観に仕上がりました。 -
LDKは17帖でダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております！ 折り下げ天井が採用されたLDKがとても華やかな空間となっております。 -
1階キッチンユニット越しに撮影した内観写真です。対面式キッチンを採用しているため視界は広く、ご家族間やご来訪者とのコミュニケーションも一体的に取り易くなっております。 -
キッチンの天板と収納が見えやすいように撮影した写真です。食洗器や水栓一体型浄水器も導入した機能的なキッチンです。 -
キッチンは折り下げ天井やダウンライトなどデザイン性の高い設計に終始しています。可動棚収納も設けられており、豊富な収納量です。 -
1階浴室に入ってすぐの内観です。1616サイズのユニットで、浴室暖房乾燥機付き仕様となっております。 -
1・2階に1か所ずつウォッシュトイレを導入しています。 -
2階主寝室想定の洋室です。各居室にアクセントクロスを配置し、採光も十分に考えた設計をしています。 アクセントクロスはそんなときの「発想」を手助けします。 -
収納庫内には枕棚とハンガーレールを配置しています。 限られた収納スペースでもすっきりと片付けることが出来ます。 -
2階主寝室側に面したバルコニーです。標準で物干し金具が設置されています。 -
2階4.5帖の洋室にはWICLが備えられています。 -
十分な容量のシューズボックスを完備×広々とした空間が魅力！ 玄関収納の上にはお気に入りのインテリアも置くことが出来ます。 -
1階玄関に入ってすぐの内観写真です。
天井まであるシューズボックスでご家族の靴が片付きすっきりとした玄関に◎ -
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▼パノラマ公開中▼関連リンクの「パノラマ写真はこちら」より室内360度画像と全ての写真をご覧いただけます。◇東灘区岡本7丁目新築一戸建て│3LDK+駐車2台可◇阪急「岡本」駅徒歩9分、JR「摂津本山」駅徒歩13分、2wayアクセス可能◎◇長期優良住宅×地盤保証20年×耐震等級3取得◇制振ダンパー採用で繰り返しの大地震にも強い家◇駐車場にEVコンセント付きなど設備も充実【周辺施設】本山第二小学校：徒歩14分本山中学校：徒歩13分コープ岡本：徒歩10分ローソン神戸岡本坂店：徒歩10分神戸岡本郵便局：徒歩13分皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
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価格返済シミュレーション 5580万円
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土地面積107.39m2
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建物面積86.12m2
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間取り3LDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2025年4月
(-)新築 -
駐車場有
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物件
タイプ新築一戸建て -
住所兵庫県神戸市東灘区岡本７ 地図
-
交通阪急神戸線 岡本駅 徒歩9分
ＪＲ東海道本線 摂津本山駅 徒歩14分
ＪＲ東海道本線 住吉駅 徒歩28分
| 私道面積 | 27.63m2 |
|---|---|
| 接道状況 | 南東4ｍ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 80% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 即時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、フローリング、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | 都市ガス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞岡本７（岡本駅） ５５８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞＼事前予約受付中／画面の赤い見学ボタンからご予約ください！、長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・地盤調査済・駐車２台可
販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区
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販売戸数：1戸
法令等制限：高度地区
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： (株)ハッピーホーム不動産販売
免許番号：国土交通大臣（1）第010364号
所在地：兵庫県西宮市熊野町1-31-101
TEL：0798-63-7870
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（1）第010364号
所在地：兵庫県西宮市熊野町1-31-101
TEL：0798-63-7870
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情報提供元
SUUMO [060Z77606313]
情報公開日
次回更新予定日
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
248件 人口10000人当たり 1.63件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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