阪急逆瀬台アヴェルデ １番館 3階 3LDK
3LDK / 逆瀬川駅
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
価格2148万円
-
建築設計や施工を専門とするリフォーム会社、建築設計事務所ならではの住宅です。住宅建材、水まわり設備、照明器具、内装材、インテリアにも細かく配慮しています。 -
マンションの水まわり設備、給排水管の配管設備、フローリングや建具などの新建材、クロスなどの内装材のすべてを新しくするデザインリフォーム（フルリノベーション）を行いました。 -
建物全体の南面からの外観（正面玄関）です。阪急今津線の逆瀬川駅からバスで８分、徒歩４０分で、自然豊かな環境の良い場所です。 -
建物全体の南面からの外観（正面玄関）です。手前が４番館（１４２戸）で、奥が５番館（６２戸）です。１番館〜５番館まで合計４４２戸です。 -
建物の表面には遊歩道があります。定期的に大規模修繕工事がされているため、綺麗な外観です。近いうちに大規模修繕が予定されています。 -
マンションの敷地内の北面からの外観です。１番館・２番館・３番館の場合、車でマンション内に出入りするさいは、この右下の車路が出入口になります。 -
マンションの敷地内の北面です。手前から３番館（８０戸）と２番館（８２戸）と１番館（７６戸）です。１番館〜５番館まで合計４４２戸です。 -
建物全体の北面の通路部分です。車の場合、この通路から１番館に行く事ができます。通路際は来客用の駐車スペースになっています。 -
マンションの建物全体の南面からの外観です。４番館の１階と２階部分は、店舗等のテナントスペースになっています。 -
広めの共用廊下と玄関ポーチです。すべての部屋にエアコンを設置できますが、室外機はバルコニーに置くように配管しています。 -
玄関前の共用廊下の専有物入れ（約１m2）です。間口１．８ｍ、奥行き６０ｃｍあり、色々な物品を保管できる便利な収納スペースです。 -
すべての部屋にエアコンが設置できるように、エアコンの先行配管工事を行っています。暑い夏を乗り越えるために、エアコンは必需品です。 -
分電盤の電気容量は、管理規約により５０Aで、回路数も多く確保します。効率よく無駄のないように、回路を上手に振り分けています。 -
給湯器の台所リモコンです。液晶ディスプレイ、高機能なメインリモコン（インターホン機能付）です。細部まで高性能な住宅設備です。 -
給湯器は、お湯が循環する高性能な追い焚き機能付きで、いつでも温かい浴槽に入れます。水道代の節約にもつながります。 -
バルコニーの全長は6.5ｍで、奥行きは1.8ｍもあり、広くゆったりしています。とくに奥行きが広いのは使いやすいです。 -
バルコニーの東側から西向き部分です。南面から暖かい日差しが入り、陽当たりがとても良いので、洗濯物も乾きやすいです。 -
バルコニーからの東側（大阪方面）の眺めです。目の前は散歩のために作られた植栽に囲われた遊歩道です。道路を挟んで宝塚ゴルフ倶楽部があります。 -
建物の南側の出入口部分です。セキュリティにも配慮されていて、自動ドアと安全安心のオートロックシステムになっています。 -
自動ドアをぬけると優雅な大理石とタイル貼りのエントランスホールがあります。定期的に清掃されているため、綺麗な状態を保っています。 -
３階のエレベーターホールです。３階の低層階なので、階段を使っての移動もできます。エレベーターは、７６戸に対して１台になります。 -
共用廊下（玄関前）からの北側の眺めです。北側は２階建ての立体駐車場で、マンション全体で合計３５６台の駐車台数を確保しています。 -
玄関前からの北側の眺めですが、自然豊かな街並みです。目の前には立体駐車場への通路があり、１番館は立体駐車場に一番近いです。 -
４番館の２階にある店舗前の通路からの様子です。店舗の専用駐車場になっています。車を１１台駐車する事ができます。 -
４番館の北面の裏側にある管理事務所です。有人の管理体制です。共用トイレや理事会のさいに利用される会議室等があります。 -
１階のエレベーターホールです。１番館は７６戸なのでエレベーターは１台です。１階で自動待機する設定になり、ＥＶ内は癒し系の自然音が流れます。 -
この物件が気になりましたか？ 物件や周辺施設などの詳しい情報は
問合せをすることで確認できます
この物件にお問い合わせする
お気に入りに追加する 
電話でお問い合わせする
買取り・設計・施工を自社で行い、不要なコストや人件費をかけていないため、リーズナブルです。
-
価格返済シミュレーション 2148万円
-
管理費等9,640円
-
修繕
積立金13,030円 -
専有面積77.59m2(壁芯)
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積12.9m2
-
築年数1989年2月
(築36年5ヶ月) -
方位南
-
駐車場有 7,000円
-
総戸数76戸
-
所在階
階数3階
8階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名阪急逆瀬台アヴェルデ １番館
-
住所兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11 地図
-
交通阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 バス8分/「アヴェルデ前」バス停 停歩2分
阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩3.2km
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | SRC |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常駐 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能年月 | 即時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | バス･トイレ別、シャワー、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、オートバス |
|---|---|
| キッチン | ガスコンロ可、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、コンロ2口以上 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| セキュリティ | オートロック、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | フローリング、シャンプードレッサ、洗面所独立、室内洗濯機置き場 |
| 建物設備 | 給湯、バルコニー、エレベーター、都市ガス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
| 特徴 | リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
続きを見る
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立逆瀬台小学校（1,080m）、宝塚市立宝梅中学校（1,890m）
・買い物
スーパー（2,670m）、コンビニ（890m）、ドラッグストア（2,750m）
・その他施設
総合病院（3,810m）、公園（880m）、銀行（2,450m）
施工会社：株式会社 奥村組
マンションの水まわり設備、給排水管の配管設備、フローリングや建具などの新建材、クロスなどの内装材のすべてを新しくするデザインリフォーム（フルリノベーション）です。建築設計や商品の選定、施工を専門とするリフォーム会社、建築設計事務所ならではの住宅です。住宅建材、水まわり設備、照明器具、内装材、インテリアにも細かく配慮しています。（高品質な仕様です） 【間取り備考】※３ＬＤＫ・２ＬＤＫどちらでも対応できます 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
続きを見る
・学校
宝塚市立逆瀬台小学校（1,080m）、宝塚市立宝梅中学校（1,890m）
・買い物
スーパー（2,670m）、コンビニ（890m）、ドラッグストア（2,750m）
・その他施設
総合病院（3,810m）、公園（880m）、銀行（2,450m）
施工会社：株式会社 奥村組
マンションの水まわり設備、給排水管の配管設備、フローリングや建具などの新建材、クロスなどの内装材のすべてを新しくするデザインリフォーム（フルリノベーション）です。建築設計や商品の選定、施工を専門とするリフォーム会社、建築設計事務所ならではの住宅です。住宅建材、水まわり設備、照明器具、内装材、インテリアにも細かく配慮しています。（高品質な仕様です） 【間取り備考】※３ＬＤＫ・２ＬＤＫどちらでも対応できます 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
特記事項
バリアフリー
- お問い合わせ先
- 株式会社西宮リフォーム
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 株式会社西宮リフォーム
免許番号：兵庫県知事(01)第204683号
所在地：兵庫県西宮市津門稲荷町3番20号
取引態様：売主
管理コード：4
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：兵庫県知事(01)第204683号
所在地：兵庫県西宮市津門稲荷町3番20号
取引態様：売主
管理コード：4
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
情報提供元
LIFULL HOME'S [1544260000004]
情報公開日
次回更新予定日
2025/06/24
この情報を誰かに知らせる / 自分に送る
この地域の暮らしデータ
宝塚市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 95366世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 228934人 |
| 転入者数 |
8266人 転入率（人口1000人当たり） 36.11人 |
| 転出者数 |
8704人 転出率（人口1000人当たり） 38.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 172863円／m2 商業地 329500円／m2 |
宝塚市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
22ヶ所 0歳児保育を実施 22ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
宝塚市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 宝塚市2898円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 宝塚市1848円 |
| 下水道普及率 | 98.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
16件 人口10000人当たり 0.71件 |
| 刑法犯認知件数 |
901件 人口1000人当たり 3.98件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 225ヶ所 |
| 小児科医師数 |
37人 小児人口10000人当たり 13.21人 |
| 産婦人科医師数 |
14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6342円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
宝塚市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
この物件を見た人はこんな物件も
見ています
-
阪急逆瀬台アヴェルデ一番館
価 格 1780万円
間取り 3LDK 77.59m2 階数 6階 / 8階建 南向き 築年月 1989年2月(築36年5ヶ月) 住所 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目 交通 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 バス8分/「アヴェルデ前」バス停 停歩1分 -
阪急逆瀬台アヴェルデ ３番館
価 格 2148万円
間取り 3LDK 77.59m2 階数 4階 / 10階建 南向き 築年月 1987年7月(築38年) 住所 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目 交通 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 バス8分/「アヴェルデ前」バス停 停歩2分 -
阪急逆瀬台アヴェルデ ４番館
価 格 2048万円
間取り 3LDK 70.16m2 階数 8階 / 14階建 南向き 築年月 1986年2月(築39年5ヶ月) 住所 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目 交通 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 バス8分/「アヴェルデ前」バス停 停歩3分 -
阪急逆瀬台アヴェルデ２番館 中古マンション
価 格 2290万円
間取り 4SLDK 162.38m2 階数 7階 / 9階建 南向き 築年月 1988年3月(築37年4ヶ月) 住所 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目 交通 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 バス9分/「アヴェルデ前」バス停 停歩1分 -
逆瀬川グリーンハイツＡ棟 中古マンション
価 格 1780万円
間取り 4LDK 99.6m2 階数 2階 / 8階建 南向き 築年月 1974年6月(築51年1ヶ月) 住所 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目 交通 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 バス7分/「逆瀬台1丁目」バス停 停歩3分
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。
住宅ローンをお考えの方へ
最もおトクであなたにぴったりな
住宅ローンをみてみよう！
お気に入りの物件を見逃さない！
プッシュ通知で最新の物件情報が届く
goo住宅・不動産
アプリ
