ルックハイツ両国マンション 7階 2LDK

2LDK / 森下駅

情報提供元: LIFULL HOME'S

価格3880万円

特徴
地図
設備

主張しすぎず、それでいて印象に残る佇まい。ほどよい高さと洗練されたデザインが、安心感と心地よさを演出します。
2LDK、専有面積45.07？、LDK11.8帖
経年とともに深まる風格を感じさせる、上質な外観デザイン。
陽光に満ちた開放的な玄関が、訪れる人をやさしく迎え入れ、住まい全体の心地よさを物語ります。
家族の健康を支える“食”の空間。手の届くところに必要なものが収まる動線設計で、効率的な家事を叶えるキッチンです。
3口ガスコンロで、同時調理もスムーズに。忙しい毎日にうれしい機能です。
家族みんなの疲れを癒す、ゆったりとくつろげる癒しのバスルーム。
最新設備が揃う、快適でスタイリッシュなトイレ。
清潔感と機能性を兼ね備えた洗面台で、家族の朝をスマートにサポート。
暮らしをすっきり整える豊富な収納スペース。衣類から日用品までしっかり収まり、住まい全体が美しく保てます。
広々ルーフバルコニーは空の下に広がるもうひとつのリビング。季節の移ろいを肌で感じながら、自分らしく過ごせる特別な場所が、ここにはあります。
開放感あふれる広々バルコニーでくつろぎ時間を。
視界いっぱいに広がる空と、街の景色を独り占め。心を解き放つ開放感が、日々の疲れをそっと癒してくれます。
やわらかな光に包まれるエントランス空間。そこに立つだけで、日常が整う？？そんな感覚を味わえる場所です。
自然光に包まれるゆとりあるリビング空間。会話が弾む、そんな日常がここから始まります。
日差しをたっぷりと感じられる洋室は、くつろぎの寝室としても、お子様の成長を見守る子ども部屋としても最適。暮らしの変化にも対応できる一室です。
明るさと落ち着きを兼ね備えた洋室。大きな窓から差し込む自然光が、心をやさしく満たしてくれる穏やかなプライベート空間です。
静かに流れる時間と、心がゆるむ光のグラデーション。この洋室は、暮らす人の感性を受け止めて、日常を美しく彩ります。
空と街の景色が、暮らしの舞台を美しく演出する住まい。窓を開けるたびに、自然と心がほどけるような、そんな時間が流れています。
陽だまりのようなぬくもりに満ちた洋室で、家族との穏やかなひとときをゆったりと。
上質な素材感と光の広がりが調和する、ゆとりと洗練を兼ね備えたリビング空間。
家具のレイアウトも自由自在な洋室は、暮らす人のスタイルに寄り添える柔軟な一部屋。毎日をより快適に、自分らしく過ごせる場所です。
住まう人の感性に寄り添う、美しさと機能性が融合した寛ぎの空間。
窓越しに広がる風景が、暮らしのリズムにそっと寄り添う。空の色、風の動き、遠くの街の灯り？？そのすべてが、日常に静かな豊かさを添えてくれます。
陽だまりのようなぬくもりに満ちた洋室で、家族との穏やかなひとときをゆったりと。
静かな存在感を放つ外観が、上質な暮らしの舞台を予感させます。
使い勝手の良いランドリースペースで、毎日の家事もスムーズに。
その他
ワンタッチでお湯張や追焚ができるオートバスで便利です。
ただいま、が嬉しくなる。家族を迎える親しみやすい外観デザイン。
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お問い合わせ先: 株式会社イノベーション

【新生活応援キャンペーン実施中！】ご成約のお客様に限り『仲手半額』または『エアコンサービス』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。～03-5918-8689～
【オープンルーム情報】
2025年06月01日（日）～2025年07月31日（木）（10:00 ～ 19:00）
【新生活応援キャンペーン実施中！】【現地見学会】開催中！平日でも土日でもご希望に合わせて見学いただけます！ ※現地不在の場合があり、事前にお問合せいただくとスムーズです。

価格

返済シミュレーション 3880万円
管理費等

16,700円
修繕
積立金

22,350円
専有面積

45.07m²(壁芯)
間取り

2LDK
バルコニー面積

9.8m²
築年数

1982年6月
(築43年1ヶ月)
方位

南
駐車場

無
総戸数

17戸
所在階
階数

7階
7階建
物件
タイプ

中古マンション
マンション名

ルックハイツ両国マンション

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住所

東京都墨田区千歳2丁目　地図

交通

都営地下鉄新宿線森下駅徒歩6分
総武・中央緩行線両国駅徒歩10分

乗り換え検索

借地期間・地代	-
建物構造	RC
管理形態	全部委託
管理員の勤務形態	巡回
維持費等	-
土地権利	所有権
用途地域	-
現況	空室
引渡可能年月	相談

地図

設備など

設備

バス・トイレ	バス･トイレ別、シャワー、追焚機能、温水洗浄便座、オートバス
キッチン	ガスコンロ可、システムキッチン、コンロ2口以上
室内設備	フローリング、洗面所独立、室内洗濯機置き場
建物設備	バルコニー、エレベーター、都市ガス
特徴	リフォーム
その他	上水道、本下水

リフォーム履歴

■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年05月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

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備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
墨田区立両国小学校（382m）、墨田区立両国中学校（970m）
・買い物
スーパー（344m）、コンビニ（380m）、ドラッグストア（557m）
・その他施設
総合病院（1,588m）、ドラッグセイムス墨田両国店（557m）
きれいで使い勝手の良いシステムキッチン付きの物件になります。屋根の一部を利用したルーフバルコニーをご活用いただけます。駅徒歩７分の物件です。中古でありながら、室内もきれいな一押しのマンションとなっています。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。魅力的な価格の物件で新生活を始めませんか。お客様の訪問時に全居室収納スペースがあると活躍します。　【間取り備考】※ルーフバルコニー面積は調査中です。　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
ルーフバルコニー使用料：1,000円

続きを見る

特記事項

角部屋・最上階

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お問い合わせ先: 株式会社イノベーション

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不動産会社情報

お問い合わせ先

商号：株式会社イノベーション
免許番号：東京都知事(01)第110477号
所在地：東京都台東区東上野３丁目18-1　The　Bloom　Ueno3F
取引態様：媒介
管理コード：190
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部会社情報この会社の他の物件情報を見るこの不動産会社に相談したい

情報提供元

LIFULL HOME'S [1530580000190]

情報公開日

2025年06月06日

次回更新予定日

2025/06/13

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この地域の暮らしデータ

墨田区の人口などの統計情報

世帯数	145609世帯
人口総数	284555人
転入者数	28109人転入率（人口1000人当たり） 98.78人
転出者数	22671人転出率（人口1000人当たり） 79.67人
土地平均価格	住宅地 501800円／m² 商業地 808000円／m²

墨田区の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。(2)子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園等が、育児相談や保育園見学・体験等を行う)。(3)墨田区公式LINEから各種子育て情報を発信する。(4)MR定期接種の機会を逃した方へMR任意接種の費用を全額助成(高校3年生相当年齢まで)。(5)骨髄移植手術等により既に接種済みの定期予防接種の効果が期待できず再接種が必要と医師に判断され、再接種を受ける場合の再接種費用を助成。(6)1歳以上就学前の子へ、おたふくかぜ任意予防接種費用の一部(3,000円)を助成。(7)生後6ヶ月から15歳の子へ、インフルエンザ予防接種費用の一部(最大2,000円)を助成。
出産祝い	あり備考すべての妊婦に安心して出産を迎えていただくため、妊娠中に助産師、保健師等の専門職が面接を行い、出産や子育てに関する心配ごとを伺い、必要な支援を行う。面接を受けた方に、育児パッケージ(赤ちゃん1人につき、こども商品券1万円分)を贈呈。
公立保育所数	23ヶ所 0歳児保育を実施 12ヶ所
私立保育所数	56ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	4園
預かり保育実施園数-公立	0園
預かり保育実施園数-私立	8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

墨田区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	東京都水道局2816円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％
安心・安全
建物火災出火件数	69件人口10000人当たり 2.54件
刑法犯認知件数	2137件人口1000人当たり 7.85件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	245ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 30.84人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.64人
介護保険料基準額(月額)	6600円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に排出されるごみが45リットルごみ袋5袋までは、無料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(新聞、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ、缶、びん、ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：廃食油　乾電池　使用済小型家電　歯ブラシ　ペットボトルキャップ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。高齢者等に一部運び出しのサービスあり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

墨田区の住まいの給付金

中古購入
利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【すみだ住宅取得利子補助制度】区内の住宅を取得した中学生以下の子どもがいる子育て世帯及び夫婦いずれもが40歳未満の若年夫婦世帯を対象に、住宅ローンの利子の一部を年間10万円を上限に5年間で最大50万円補助。条件あり。条件あり。
補助／助成金制度	なし
増築・改築・改修
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)170万円(2)160万円備考 (1)【木造住宅耐震改修促進助成】1981年5月31日以前に着工の木造住宅耐震改修費用の1/2～3/4、上限60～150万円。高齢者等の居住又は福祉住宅改修助成事業併用等で助成率5/6、上限100～170万円。(2)【防火・耐震化改修促進助成】防火・耐震化改修促進区域において防火性能と耐震性能を向上させる改修工事に上限100万円の助成。特定区域で防火・耐震化改修は30万円、特定区域内で隣接する建物が同時に協調し防災上の配慮された改修を行う場合30万円加算。

墨田区の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

情報の見方

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築年月	1979年2月(築46年5ヶ月)
住所	東京都墨田区千歳１丁目
交通	総武・中央緩行線両国駅徒歩10分

詳細を見る

住宅ローンシミュレーション

月々の返済額からの購入額の計算と、購入額からの返済額の計算ができます。

毎月の返済可能額

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

詳細条件を設定する

シミュレーション結果
借入額の目安	3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価　格	3880万円

購入予定の物件価格（借入額）

万円

ボーナス1回分で返済可能額

万円

返済金利

％

返済期間

年

前年度の税込み世帯年収

万円

住宅購入にかけられる自己資金

万円

詳細条件を設定する

シミュレーション結果
毎月の返済額	8万円
借入額（物件価格-自己資金）	3,000万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済利率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円