ワコーレ仁川ザ・レジデンス 1階 2SLDK
2SLDK / 仁川駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格4980万円
-
【外観写真】
阪急今津線「仁川」駅まで徒歩7分の立地。2016年8月築、総戸数36戸のマンションです。2025年7月内装リフォーム済み。新生活を気持ちよくスタートすることができます。 -
2LDK+S、価格4980万円、専有面積77.88m2 。地上8階、地下2階建、1階部分「2LDK+S(S=納戸)」の角住戸です。LDKは南側テラスに面しており、陽光が差し込む明るい空間。和室はLDKとの一体利用も可能です。納戸を含め、豊富な収納も魅力。 -
【LDK】
南向きのテラスに面した日当たりの良いリビングは、2面採光。広々としたLDKは大きな家具も配置しやすく、ゆったりと寛げる空間です。/2025年7月撮影 -
【LDK】
リビングから繋がるテラスは奥行きがあり、より広さと開放感を感じられます。キッチンは、ご家族とのコミュニケーションが弾む対面式キッチンが採用されています。/2025年7月撮影 -
【テラス】
LDKから繋がる南向きのテラスは、戸建の庭のような感覚を味わえるスペース。お子様との遊び場や寛ぎのスペースとしてなど、おうち時間をより楽しめる空間にすることができそうです。/2025年7月撮影 -
【キッチン】
食器洗い乾燥機付きのキッチンを新調。共働きの世帯にも、あると嬉しい便利な設備です。手洗いよりも節水効果が期待でき、家事の時短にも繋がります。/2025年7月撮影 -
【洗面所】
三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。ミドルミラー付きで、お子様も鏡が見やすい仕様です。洗面所の入り口は、空間を有効活用できる引き戸が採用されています。/2025年7月撮影 -
【洗面所】
洗濯機置き場と浴室が近いため、浴室乾燥を活用する際は、洗濯物をスムーズに干すことができます。洗濯機置き場の横には収納があり、タオル類などをしまえるリネン庫として活用可能です。/2025年7月撮影 -
【浴室】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。ミストサウナも備わっており、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。/2025年7月撮影 -
【トイレ】
温水洗浄便座付きで、1年を通して快適に使用できます。トイレ上部には棚があり、トイレットペーパーのストックや掃除用具の収納として便利です。/2025年7月撮影 -
【和室】
LDKには約4.5帖の和室が隣接しており、リビングと一体利用が可能です。廊下からも出入り可能な2WAY仕様で、個室としても使いやすい和室。多彩に活用いただけます。/2025年7月撮影 -
【和室】
和室には、3段仕様の押入が備わっています。布団や座布団などの大きな物も収納可能。寝室として利用する際も布団をしまうことができ、すっきりとした室内を保てます。/2025年7月撮影 -
【洋室】
約7.0帖の洋室にはWIC(WIC＝ウォークインクローゼット)が備わっています。大きなベッドなども配置しやすく、寝室としてもおすすめです。/2025年7月撮影 -
【洋室】
寝室、子供部屋、書斎などご家族構成やライフスタイルにあわせて使うことができます。リビングに隣接していない独立したお部屋のため、プライべートな空間としても◎/2025年7月撮影 -
【納戸】
約6.0帖の納戸です。クローゼットも備えられており、衣類、小物から大きな物まで収納可能。住空間を有効的に使うことができそうです。/2025年7月撮影 -
【LDK】
木目調の床材が採用されており、温かみが感じられ落ち着いた雰囲気を演出。様々なテイストのインテリアとも合わせやすそうで、お好みの空間作りを楽しめそうです。/2025年7月撮影 -
【キッチン】
キッチン下部は引き出し収納になっており、調理器具や調味料などをたっぷり収納可能。調理中でもスライド式収納でサッと取り出すことができ、使い勝手も良好です。/2025年7月撮影 -
【浴室】
浴槽側には手摺りが付いており、滑りやすい浴槽への出入りをサポート。追い焚き機能が備わっているため、ご家族で入浴時間が異なっても、いつでもお好みの温度で入浴できます。/2025年7月撮影 -
【駐車場】
専用使用権付きの駐車場が住戸の目の前に備えられています。平置きタイプのため、高さのある車種も駐車可能。出し入れも楽に行うことができます。サイズなど詳細についてはお問い合わせください。 -
【エントランス】
共用部には宅配ボックスが設置されています。不在時でも荷物を受け取りやすく、気軽にネットショッピングなども楽しむことができ便利です。 -
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◆アクセス・阪急今津線「仁川」駅まで徒歩７分◆南向きのＬＤＫには、一体利用可能な和室が隣接。◆おうち時間の楽しみが広がるテラス付き！豊富な収納も魅力。◆専用使用権駐車場＆駐輪場付き！安心してお車をお持ちいただけます。◆２０２５年７月内装リフォーム済み！【新調】浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付き）、キッチン食器洗い乾燥機、キッチン水栓、温水洗浄便座・全室クロス貼替え・和室畳表替え・ハウスクリーニング◆室内の３６０度ビューをご覧いただけます！ https://smtrc.theta360.biz/t/5e08f9b6-66cc-11f0-8185-0a8a3e894413-1
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価格返済シミュレーション 4980万円
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管理費等6540円／月（委託(通勤)）
-
修繕
積立金14,020円 -
専有面積77.88m2（壁芯）
-
間取り2SLDK
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バルコニー面積-
-
築年数2016年8月
(築9年4ヶ月) -
方位南
-
駐車場専用使用権付駐車場（6000円／月）
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総戸数36戸
-
所在階
階数1階
地上8階地下2階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名ワコーレ仁川ザ・レジデンス
-
住所兵庫県宝塚市仁川北２ 地図
-
交通阪急今津線 仁川駅 徒歩7分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩18分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | 固定費（月額）854円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z77936239] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、サウナ |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース、ウォークインクローゼット |
| セキュリティ | 管理人日勤、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、エレベーター、宅配ＢＯＸ、テラス |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場 |
| 特徴 | リフォーム |
リフォーム履歴
2025年7月完了
その他：浴室暖房乾燥機新調、
続きを見る
その他：浴室暖房乾燥機新調、
備考
＜物件名＞ワコーレ仁川ザ・レジデンス／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年７月完了（その他：浴室暖房乾燥機新調、）／＜特徴＞《テラス付き！南向き角住戸》専用駐車場有り◎ペット飼育可（規約制限有）、年内引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：6540円／修繕積立金帯：14020円
法令等制限：テラス（南向き・約１７．７２平米）がございます。■Ｓ＝納戸■専用使用権駐車場、専用使用サイクルサポートスペースは、使用の有無にかかわらず使用料が必要です。
続きを見る
販売戸数：1戸／管理費等帯：6540円／修繕積立金帯：14020円
法令等制限：テラス（南向き・約１７．７２平米）がございます。■Ｓ＝納戸■専用使用権駐車場、専用使用サイクルサポートスペースは、使用の有無にかかわらず使用料が必要です。
特記事項
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三井住友トラスト不動産(株)西宮センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
管理コード：Snm250198 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
管理コード：Snm250198 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
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この地域の暮らしデータ
宝塚市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 95366世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 228934人 |
| 転入者数 |
8266人 転入率（人口1000人当たり） 36.11人 |
| 転出者数 |
8704人 転出率（人口1000人当たり） 38.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 172863円／m2 商業地 329500円／m2 |
宝塚市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
22ヶ所 0歳児保育を実施 22ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
宝塚市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 宝塚市2898円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 宝塚市1848円 |
| 下水道普及率 | 98.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
14件 人口10000人当たり 0.62件 |
| 刑法犯認知件数 |
901件 人口1000人当たり 3.98件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 225ヶ所 |
| 小児科医師数 |
37人 小児人口10000人当たり 13.21人 |
| 産婦人科医師数 |
14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6342円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
宝塚市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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