阪急新仁川マンション 7階 3LDK
3LDK / 仁川駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2080万円
-
【現地外観写真】
総戸数123戸のビッグコミュニティ。阪急今津線「仁川」駅まで徒歩9分と通勤・通学に便利な立地です。自然を身近に感じられるロケーションで、のびのびと過ごせます。 -
3LDK、価格2080万円、専有面積64.45m2、バルコニー面積7.18m2 最上階7階に位置する南東向きの角住戸。LDと洋室(約5.0帖)がバルコニーに面しています。全居室＋LDに収納が備わっていて、居住空間を広く使える間取りです。 -
【阪急新仁川マンション】
2025年10月上旬に内装リフォーム完了！明るくモダンに生まれ変わった室内で、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【キッチン】
LIXIL製のシステムキッチン。明るいトーンで統一され、清潔感とゆとりが感じられます。作業に集中しやすい壁付けタイプです。 -
【洋室/約5.0帖】
南東向きのバルコニーに面した開放的な洋室。LDに隣接しています。収納付き。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【キッチン】
食器洗いの手間を軽減する食器洗乾燥機が搭載されています。ビルトインタイプなので見た目もすっきり。スライド収納や吊戸棚など、収納スペースも充実しています。 -
【洋室/約4.9帖】
LD・廊下の両方から出入りできる、回遊性のあるお部屋。テレワークルーム、趣味や家事のためのスペースなどフレキシブルに使えます。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【洗面所】
ヘアセットがしやすい三面鏡タイプ。鏡の裏とボウル下に収納スペースが備わっており、細々とした洗面小物や化粧品を隠して、すっきりとした空間を保てそうです。 -
【浴室】
木目調のパネルが採用されたモダンな空間。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒せそうです。浴槽内には腰掛けがあり、半身浴やお子様の入浴時に便利です。 -
【浴室暖房乾燥機】
換気・乾燥・暖房・涼風の4機能が搭載されています。湿気対策や雨の日の衣類乾燥、ヒートショック対策などに役立ちます。 -
【トイレ】
背面上部にある扉付きの収納スペースは、トイレットペーパーや掃除用具の収納に役立ちます。 -
【洋室/約6.2帖】
3つの洋室の中で最も広く、主寝室にもおすすめです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【住戸からの眺望写真】
マンションの南側は川に面しています。採光・通風を確保しやすい開けた立地。水と緑に癒される住環境も魅力の1つです。 -
【廊下収納】
玄関を入ってすぐの場所にある収納スペース。ゴルフバッグ、アウトドア用品など大きな荷物の収納に重宝します。 -
【玄関収納】
高さがあるので、ご家族の靴をたっぷり収納可能。玄関まわりがすっきりと片付きそうです。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 -
【TVモニター付きインターホン】
来客時に相手の顔を確認してから応対でき、防犯対策に繋がります。お子様の留守番のときにも役立ちそうです。 -
【宅配ボックス】
共用部に宅配ボックスが設置されています。外出中でも荷物を受け取ることができるので、気軽にオンラインショッピングを楽しめそうです。 -
【ロビー】
管理人が24時間体制でマンション内に常駐しています。セキュリティ性が高く、緊急時も迅速に対応できるので安心感があります。 -
ローソン阪急仁川駅前店まで620m 徒歩8分。24時間営業。阪急今津線「仁川」駅前のロータリーに面した立地で、公共交通機関を利用したお出かけの際に利用しやすいです。 -
万代仁川店まで740m 徒歩10分。イートインスペースやインストアベーカリーなどが設置されています。営業時間/9:00～22:00。駐車場有り(152台)。 -
ココカラファイン仁川店まで760m 徒歩10分。医薬品のほか、化粧品、健康食品、日用消耗品、ベビー用品、お菓子などの取り扱いがあります。各種キャッシュレス決済に対応。営業時間/9:00～21:00。 -
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■アクセス・阪急今津線「仁川」駅まで徒歩９分■周辺は緑豊かな住宅地で、のびのび過ごせる住環境・敷地内に広場が設置されています・マンション南側に川があり、開放的な立地■ＬＤに２つの洋室が隣接し、シーンに合わせて多用途に活用できます■ＴＶモニター付きインターホン・宅配ボックス付き■常駐管理につき、万一のお困りごとの際でも安心■２０２５年１０月リフォーム内容【新調】キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台 など【貼（張）替】クロス、フローリング、クッションフロア（全室）■周辺環境・コープ仁川まで６３０ｍ（徒歩８分）・ココカラファイン仁川店まで７６０ｍ（徒歩１０分）
-
価格返済シミュレーション 2080万円
-
管理費等1万3740円／月（委託(常駐)）
-
修繕
積立金17,010円 -
専有面積64.45m2（登記）
-
間取り3LDK
-
バルコニー面積7.18m2
-
築年数1969年4月
(築56年8ヶ月) -
方位南東
-
駐車場空無
-
総戸数123戸
-
所在階
階数7階
7階建 -
物件
タイプ中古マンション -
マンション名阪急新仁川マンション
-
住所兵庫県宝塚市仁川北２ 地図
-
交通阪急今津線 仁川駅 徒歩9分
阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
阪急今津線 小林駅 徒歩27分
| 借地期間・地代 | - |
|---|---|
| 建物構造 | RC |
| 管理形態 | 委託管理 |
| 維持費等 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 現況 | - |
| 引渡可能年月 | 即時 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z78414233] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、風呂 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | 管理人常駐、モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 衣類乾燥機 |
| 建物設備 | エレベーター、宅配ＢＯＸ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐輪場、バイク置き場 |
備考
＜物件名＞阪急新仁川マンション／＜駐車場＞空無／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇南東向き×最上階×角住戸◇２０２５年１０月リフォーム◇自然豊かな住環境◇、即引渡可・リバーサイド・スーパー 徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：13740円／修繕積立金帯：17010円
法令等制限：自転車置場：１，０００円／６ヵ月（子供用５００円／６ヶ月）、自転車登録料：５００円／台
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販売戸数：1戸／管理費等帯：13740円／修繕積立金帯：17010円
法令等制限：自転車置場：１，０００円／６ヵ月（子供用５００円／６ヶ月）、自転車登録料：５００円／台
特記事項
角部屋・管理人常駐・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 三井住友トラスト不動産(株)西宮センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
管理コード：Bnm250325 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル2階
TEL：0120-684866
取引態様：一般媒介
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この地域の暮らしデータ
宝塚市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 95366世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 228934人 |
| 転入者数 |
8266人 転入率（人口1000人当たり） 36.11人 |
| 転出者数 |
8704人 転出率（人口1000人当たり） 38.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 172863円／m2 商業地 329500円／m2 |
宝塚市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
7ヶ所 0歳児保育を実施 7ヶ所 |
| 私立保育所数 |
22ヶ所 0歳児保育を実施 22ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 4園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
宝塚市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 宝塚市2898円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 宝塚市1848円 |
| 下水道普及率 | 98.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
14件 人口10000人当たり 0.62件 |
| 刑法犯認知件数 |
901件 人口1000人当たり 3.98件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 225ヶ所 |
| 小児科医師数 |
37人 小児人口10000人当たり 13.21人 |
| 産婦人科医師数 |
14人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.22人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6342円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
宝塚市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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