●土地値売却(坪21.98万円)●本物件は退去時のままで売却致します。建物はリフォーム工事が全面的に必要です。●公簿面積による、現況有姿取引とします。●売主にて再測量は行いません。●現在地積調査中につき、土地面積が変更になる可能性がございます。●道路幅員が4m未満につき、建替時には狭あい道路申請手続きが必要です。●道路後退部分 25番4と26番4の宅地2筆合計面積12.78㎡(3.86坪)●南側隣地の植栽が本物件側に越境しております。●建物の北側にはツタが生えております。●建物2階洋室の1か所に雨漏りらしきシミがあります。●現況有姿取引につき、買主様にてリフォームを行ってください。