広島県広島市安佐南区山本新町３ 下祇園駅 中古一戸建て・中古住宅
3SLDK / 下祇園駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2398万円
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高台に位置するスタイリッシュな外観が目を引くオール電化住宅。白と黒のコントラストが美しい、モダンで洗練されたデザイン。高台ならではの開放感と、ゆとりある敷地が魅力の住まいです。 -
2398万円、3LDK+S、土地面積180.45m2、建物面積88.59m2 20.6帖の広々LDKを中心に、収納豊富な洋室3部屋＋納戸を備えた3LDK＋Sの間取り。食品庫や食器棚、インナーバルコニーなど、暮らしやすさを追求した設備も充実しています。開放… -
吹き抜け階段が印象的なリビングは、開放感とスタイリッシュさを兼ね備えた空間。ホワイトを基調とした内装が光を反射し、室内をより明るく演出します。テレビ背面の間接照明が空間に落ち着きを与え、快適に。 -
白を基調とした清潔感のある対面式キッチン。リビングと緩やかにつながり、家族との会話を楽しみながら調理ができます。背面と横には大容量の収納スペースがあり、日用品や調理器具もすっきり片付きます。 -
広々としたリビングは家具の配置もしやすく、家族の集まる空間としてぴったり。縦長窓からは自然光が優しく差し込みます。階段脇のスペースも有効活用でき、ワークスペースとしても活躍します。 -
ゆったりとしたバスタブが魅力のバスルーム。清潔感のあるパネルと大きな鏡が、空間を広く感じさせてくれます。手すり付きで小さなお子様やご高齢の方にも安心です。浴室乾燥機能がついていますよ。 -
シンプルながら洗練されたデザインの洗面化粧台。横には小窓があり、自然光が入る明るい空間です。鏡裏収納でスキンケア用品もすっきり整理でき、毎朝の支度も快適に。ゆとりあるスペースで使いやすさ良好です。 -
浴室と直結した洗濯室は、洗う・干す・片付けるがスムーズに行える便利な家事動線。洗濯機の横には収納棚もあり、タオルや洗剤などの整理整頓にも便利です。使い勝手の良さを重視した実用的なスペースです。 -
スリムな空間ながら、使い勝手の良いシンプルで清潔感あるトイレ。小窓があり、自然光と換気が確保されているのも嬉しいポイントです。壁にはペーパーホルダーや収納棚も備え、実用性にも優れています。 -
落ち着いた色合いの家具が映える洋室は、縦長の窓からたっぷりと光が入る心地よい空間。エアコン付きで、気候に左右されない快適な居住性。寝室としてはもちろん、書斎や趣味部屋としても使いやすい間取りです。 -
天窓と縦長のスリット窓が採光性を高める開放感あふれる洋室。コンパクトながらも日中は明るく、リラックススペースや読書部屋にぴったり。シンプルな内装で、家具配置の自由度も高く多目的に使える一室です。 -
クローゼット完備の洋室は、普段使いの衣類から季節物までしっかり収納できる実用性の高い空間。スッキリと片付いたお部屋を保てるので、生活感を抑えたい方にもおすすめ。ナチュラルな色合いで落ち着いた雰囲気。 -
壁面に備え付けられたスタイリッシュな可動式棚が魅力の収納スペース。お気に入りの雑貨や本、インテリアも自在にディスプレイでき、機能性とデザイン性を兼ね備えた空間。趣味部屋やワークスペースとしても。 -
天窓から自然光がたっぷり差し込む明るい2階ホール。開放的で通風も良く、ちょっとした読書スペースやペットスペース、収納家具の設置にもぴったりな多目的空間です。家族の共有スペースとしても活躍しますよ。 -
空へと視線が抜ける大きな天窓が、この住まいの魅力を一層引き立てます。やわらかな自然光が室内を包み込み、時間帯によって表情を変える光の演出。昼と夜、非日常を感じられる癒しの空間をぜひ体感してください。 -
吹き抜け空間に設けられた天窓から自然光が降り注ぎ、室内を明るく心地よい雰囲気に。白いスチール階段と組み合わさり、開放感とデザイン性を両立した空間に仕上がっています。朝の光で自然に目覚める暮らし。 -
玄関には上下に分かれた収納を完備しており、靴や傘、日用品をすっきりと整理整頓できます。ホワイトで統一された清潔感ある空間は、来客を迎える場所としても好印象。実用性と美しさを兼ね備えた玄関です。 -
雨の日も安心なカーポート付きの駐車スペースは、2台分の駐車が可能。前面道路からのアクセスもスムーズで、車の出し入れがしやすい設計です。敷地奥には物置もあり、アウトドア用品の収納にも便利です。 -
前面道路は幅員約6mとゆとりがあり、車のすれ違いや駐車もスムーズ。整然とした街並みに調和するスタイリッシュな外観と、しっかりとした敷地が魅力。車通りも少なく、落ち着いた住まいをお探しの方にぴったり。 -
庭に設置されたスチール製の収納コンテナです。広々とした内部には可動式の棚が備わり、園芸用品やアウトドアグッズ、工具などを効率的に整理・保管できます。スライド式扉で開閉がスムーズで耐久性にも優れています -
広島市立春日野小学校まで1280m -
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高台に立地し、眺望や採光に恵まれた開放的な環境。オール電化＆食洗機付きキッチンで家事の効率アップ＋光熱費の管理も◎。広々LDKで家族の団らんに。家具レイアウトもしやすい広さ。インナーバルコニーは雨の日でも洗濯物が干せる便利な設計。天窓・吹き抜けで明るさと開放感を演出。デザイン性も高く、特別感が。クローゼットや可動棚、食品庫など、多彩な収納スペースで生活感を隠せます。カーポート2台分付きで雨でも安心な駐車スペースを確保。
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価格返済シミュレーション 2398万円
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土地面積180.45m2（54.58坪）（登記）
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建物面積88.59m2（26.79坪）
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間取り3SLDK
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建物構造・規模木造2階建
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築年月2010年3月
(築15年6ヶ月) -
駐車場有
-
物件
タイプ中古住宅 -
住所広島県広島市安佐南区山本新町３ 地図
-
交通ＪＲ可部線 下祇園駅 バス12分/「春日野」バス停 停歩3分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南東6ｍ接面11.7ｍ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、風呂 |
|---|---|
| キッチン | 対面Ｋ、ＩＨクッキングヒータ、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| セキュリティ | モニタ付インターホン |
| 室内設備 | 洗面所、フローリング、シャンプードレッサ、衣類乾燥機 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞山本新町３ ２３９８万円／＜駐車場＞カーポート／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞高台に建つ明るく開放的な収納充実住宅吹き抜けと天窓が魅力です。、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・山が見える・浴室乾燥機
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、春日野地区 地区計画（Ａ地区）
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販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、高さ最高限度有、春日野地区 地区計画（Ａ地区）
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・オール電化・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： LIFUKU 広島安佐南売買センター中国バス不動産(株)
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県広島市安佐南区古市3-32-7
TEL：082-962-9770
取引態様：専任媒介
管理コード：118922 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：広島県知事（9）第006576号
所在地：広島県広島市安佐南区古市3-32-7
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情報提供元
SUUMO [080Z77647440]
情報公開日
次回更新予定日
随時
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この地域の暮らしデータ
広島市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 554462世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1178773人 |
| 転入者数 |
61028人 転入率（人口1000人当たり） 51.77人 |
| 転出者数 |
62233人 転出率（人口1000人当たり） 52.79人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 115999円／m2 商業地 556537円／m2 |
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
95ヶ所 0歳児保育を実施 94ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 70園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 50園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
広島市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 広島ガス株式会社5505円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 広島市2453円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 広島市2260円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
152件 人口10000人当たり 1.27件 |
| 刑法犯認知件数 |
7080件 人口1000人当たり 5.90件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 73ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1206ヶ所 |
| 小児科医師数 |
261人 小児人口10000人当たり 17.38人 |
| 産婦人科医師数 |
126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別12種〔可燃ごみ ペットボトル リサイクルプラ その他プラ 不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ) 資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類) 有害ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
広島市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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