兵庫県神戸市垂水区歌敷山３ 霞ヶ丘駅 中古一戸建て・中古住宅
4SLDK / 霞ヶ丘駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格2190万円
-
ベージュ基調の外壁で、高台のあるため通行人の視線も気になりにくく、プライバシーが確保できそうですね。 -
2190万円、4LDK+S（納戸）、土地面積115.89m2、建物面積110.12m2 【間取り】４LDK＋Sです。木造軸組構造のため、間取り変更の自由度も高いです。 -
【前面道路】約4.0mの私道のため、居住者しか通行しないため静かな住環境です。 -
【LDK】約17.0帖。日当たりも良好で明るいLDKになりそうですね。 -
【浴室】在来のお風呂にされても良し、お好きなメーカー様のものを採用しても良しです。 -
【キッチン】造作キッチンやお好きなメーカー様で自分の好きなキッチンにご検討いただけます。 -
【1階和室】約6.0帖。客間利用ですが、リノベで水回りをここに移動しても良いかもしれません。 -
【玄関】ホールもあり、廊下が広く感じますね。玄関位置を変えてLDKを広げても良いかもしれませんね。 -
【1階トイレ】 -
【現地外観・前面道路】高台にあるため、通風や日当たり良好です。シャッター塗装済みです。 -
【庭】手入れのしやすいお庭です。家庭菜園も楽しみいただけます。ウッドデッキを作っても良さそうですね。 -
【ガレージ】1台駐車可能で自転車やバイクも一緒に停めていただけます。※高さ制限：約1750ミリ -
【眺望】天気の良い日には明石海峡大橋を望むことができます。 -
【LDK】約17.0帖。対面キッチンやパントリー新設などリノベならではの可能性も感じることができます -
【2階東側洋室】約12帖。1部屋利用や部屋を区切って５LDKとして利用しても良さそうですね。 -
【2階トイレ】 -
【アプローチ】白タイルのアプローチです。高台のためプライバシーも確保できています。 -
【2階南側洋室】約6.0帖。南側のため日当たり良好です。 -
【2階西側洋室】約6.0帖。ここからバルコニーに繋がっており、明石海峡大橋も眺めることができます。 -
【洗面脱衣】タイル張りの洗面台などお好きな雰囲気の造作洗面にされてみても良いかもしれませんね。 -
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◎明石海峡大橋を眺める眺望◎ガーデニングやアウトドアを楽しめるある南庭、テラス◎改装前物件のため、お好きな仕様にできるリノベ素材〇リフォーム歴・2024年 外壁塗装、ハウスクリーニング・2023年 屋根一部補修・2016年 1階・2階トイレ交換、フローリング一部張替◎アクセス山陽電気鉄道本線『霞ヶ丘駅』約10分JR山陽本線『舞子駅』徒歩17分/『垂水駅』徒歩25分ご内覧の際に、リフォーム・リノベーションした際の間取りや空間の使い方、予算感のイメージのご提案もいたしております。お住まい後のイメージを膨らませながらご内覧頂けますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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価格返済シミュレーション 2190万円
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土地面積115.89m2（登記）
-
建物面積110.12m2（登記）
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間取り4SLDK
-
建物構造・規模木造2階建
-
築年月1979年8月
(築46年3ヶ月) -
駐車場有
-
物件
タイプ中古住宅 -
住所兵庫県神戸市垂水区歌敷山３ 地図
-
交通山陽電鉄本線 霞ヶ丘駅 徒歩10分
ＪＲ山陽本線 舞子駅 徒歩17分
| 私道面積 | 32.5m2 |
|---|---|
| 接道状況 | 南4.6ｍ接面11.5ｍ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z77561746] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス、テラス、庭 |
| 特徴 | リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
2024年11月完了
その他リフォーム：外壁
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その他リフォーム：外壁
備考
＜物件名＞歌敷山３（霞ケ丘駅） ２１９０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（その他リフォーム：外壁）／＜特徴＞◎約３５．０坪１９７９年建築の中古戸建◎大切な愛車を雨風から守れる堀込車庫、新築時・増改築時の設計図・市街地が近い・南向き・陽当り良好・南側道路面す
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、接道と段差有
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販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、接道と段差有
特記事項
日当り良好・閑静な住宅街・整形地
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： G-FLAT(株)
免許番号：兵庫県知事（2）第011839号
所在地：兵庫県神戸市中央区北長狭通4-3-24
TEL：0120-928297
取引態様：売主 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：兵庫県知事（2）第011839号
所在地：兵庫県神戸市中央区北長狭通4-3-24
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
神戸市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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