兵庫県西宮市苦楽園四番町 苦楽園口駅 中古一戸建て・中古住宅
4SLDK / 苦楽園口駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格8150万円
-
【西宮市苦楽園四番町】
木造3階建ての戸建てで、土地は103坪超の広々とした角地です。駐車は2台可能（車種による）で、のびのびとした暮らしを実現できます。 -
8150万円、4LDK+S（納戸）、土地面積340.69m2、建物面積287.14m2 4つの洋室＋サンルーム有。リビング・ダイニング・キッチンがそれぞれ独立したゆとりある空間構成です。全居室8帖以上で、家族それぞれが快適に過ごせます。 -
【現地外観写真】
南ひな壇の立地で、日当たりが良く明るい住環境です。 -
【リビング】
約16.9帖の1階リビング。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、日当たり良好で、家族みんながくつろげる明るく開放的な空間です。 -
【キッチン】
約9.7帖の明るいキッチン。調理スペースが広く、使いやすいシステムキッチンです。食器洗乾燥機も備わっており、毎日の家事を効率よく行えます。 -
【浴室】
大きな窓を備えた広々とした浴室からは、大阪湾の夜景も楽しめます。開放感があり、ゆったりリラックスできます。 -
【ダイニングルーム】
約9.7帖のダイニングルーム。家族での食事はもちろん、会話やくつろぎの時間も楽しめる明るい空間です。 -
【トイレ】
1階には広めのトイレがあり、洗面台も設置されています。トイレは二箇所あり、家族みんなが快適に使えます。 -
【2階洋室(約15.7帖)】
広々とした洋室で、家具の配置もしやすいです。容量たっぷりのWIC付き。 -
【2階洋室(約10.9帖)】
収納が十分に設けられており、衣類や小物をすっきり整理できます。室内を整えた状態で、快適に過ごせる洋室です。 -
【2階吹抜け部分】
1階とのつながりを感じられる明るい空間です。光や風が通りやすく、家全体に心地よさをもたらします。 -
【3階サンルーム】
3階のサンルームは勾配天井で、自然光がたっぷり差し込みます。 -
【3階サンルーム】
趣味のスペースなど、多目的に活用できます。 -
【和室】
落ち着いた雰囲気の和室で、クロスは緑色に統一されています。畳のやわらかさとあわせ、ゆったりくつろげます。 -
【玄関】
吹抜けがあり、光が差し込む開放感のある玄関です。来客時にも広々とした印象を与えます。 -
【玄関ポーチ】
屋根があり、雨の日でも濡れずに出入りできる玄関ポーチ。荷物の受け取りにも便利です。 -
【ルーフバルコニー】
約8.1帖のルーフバルコニー。大阪湾を見渡せる眺望が広がり、屋外でのんびりと過ごせるスペースです。 -
【住戸からの眺望写真】
高台に位置する閑静な住宅街で、第一種低層住居専用地域に指定されています。 -
【駐車場】
北側の駐車場にはカーポートが設置されており、1台分駐車可能です（車種による）。 -
【駐車場】
雨・風・熱から車を守る掘り込み式シャッター付き車庫が1台分あります(車種による)。 -
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■2024年12月室内一部改装済。■シャッター車庫&カーポート有で、駐車2台可能(車種による)。■独立したL/D/Kは合わせて約36.3帖でゆったり。■浴室から大阪湾の夜景が楽しめます。■サンルーム＆ルーフバルコニー付き。 ゆとりある広さにつき、物干し以外の用途でもお好みでご使用可能です。■全居室8帖以上のゆとりある間取り。■WICなど豊富な収納で、いつもすっきりと片付いた状態を保てそうです。■周辺施設・関西スーパー苦楽園店まで徒歩23分・セブンイレブン西宮樋之池町店まで徒歩20分・西宮市立苦楽園小学校まで徒歩15分・西宮市立苦楽園中学校まで徒歩11分
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価格返済シミュレーション 8150万円
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土地面積340.69m2（103.05坪）（登記）
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建物面積287.14m2（86.85坪）（登記）
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間取り4SLDK
-
建物構造・規模木造3階建
-
築年月1991年9月
(築34年2ヶ月) -
駐車場有
-
物件
タイプ中古住宅 -
住所兵庫県西宮市苦楽園四番町 地図
-
交通阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩33分
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩34分
阪急神戸線 夙川駅 徒歩3.4km
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南西5.5ｍ接面13.7ｍ 北西4ｍ接面21.7ｍ 二方道路 |
| 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 40% / 100% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [060Z76252299] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | 風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス、ルーフバルコニー、2面バルコニー |
| 駐車場・駐輪場 | 車庫、駐車場２台分 |
| その他 | 上水道、本下水 |
備考
＜物件名＞苦楽園四番町（苦楽園口駅） ８１５０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞三井ホーム施工◇改装歴有土地面積１０３坪超の角地◇日当たり良好◇駐車２台可、駐車２台可・ＬＤＫ２０畳以上・土地１００坪以上・オーシャンビュー・システムキッチン
販売戸数：1戸
法令等制限：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
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販売戸数：1戸
法令等制限：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有
特記事項
日当り良好・駐車場2台分・角地・整形地・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 近鉄不動産(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1 銀泉三宮ビル5階
TEL：0800-2223338
取引態様：一般媒介 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-5-1 銀泉三宮ビル5階
TEL：0800-2223338
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この地域の暮らしデータ
西宮市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 215454世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 482594人 |
| 転入者数 |
21367人 転入率（人口1000人当たり） 44.28人 |
| 転出者数 |
20159人 転出率（人口1000人当たり） 41.77人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 267031円／m2 商業地 529100円／m2 |
西宮市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
23ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
30ヶ所 0歳児保育を実施 29ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 121人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 3園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 31園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(通学区域特認校制度を実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
西宮市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 西宮市2909円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 西宮市1777円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
51件 人口10000人当たり 1.05件 |
| 刑法犯認知件数 |
3110件 人口1000人当たり 6.40件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 553ヶ所 |
| 小児科医師数 |
128人 小児人口10000人当たり 20.58人 |
| 産婦人科医師数 |
58人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.77人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別12種〔もやすごみ もやさないごみ 資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着) 資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱) ペットボトル その他プラ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
西宮市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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