東京都武蔵野市吉祥寺南町５ 吉祥寺駅 中古一戸建て・中古住宅
4SLDK / 吉祥寺駅
- 情報提供元
- SUUMO
価格35800万円
-
時の流れと共に装いを変える街の景観～美しい風景を心ゆくまで享受できる好立地ゆえ、ご覧のよう、建物全体で陽の光を浴びることができ、採光性抜群です。
蒼い空に映えるブラウンの外壁がシック&ラグジュアリ。 -
3億5800万円、4LDK+3S（納戸）、土地面積214.93m2、建物面積390.65m2 地階：106.99m2
1階：117.76m2
2階：102.82m2
3階… -
3階フロアにはアールが効いたユニークな大開口部が採用されています。
申し分のない採光量と、15帖超という大空間が魅力のお部屋。 -
2階フロアは102m2ほどありますが、和室と水回り、そしてこのLDKだけという贅沢極まる間取りが敷かれています。
中庭が続き間としても作用するのでしょう、その数字以上に広く感じられる大空間です。 -
アールを効かせた造りがスタイリッシュでユニーク。
この3階フロアだけでも63m2と、それこそ狭小住宅一棟分くらいのサイズ的なゆとりがございます。 -
対面式のシステムキッチン。抜群の採光と、圧倒的な空間の広さがございますので、とにかく明るく、開放感に富むスペースに演出されています。 -
1階フロアは現況スケルトン。次オーナー様が自由に間取りを決め、リフォームすることができます。
1フロアで117m2とサイズは充分以上。採光もしっかり。 -
スケルトン状態の1階フロア。
この階だけでも117m2超ございますので、例えば2階3階部分と独立した形で2世帯住宅用に、あるいはレジデンスにとリフォームすることができます。 -
スケルトン状態の1階フロア。
フットサルができるくらいの広さがありますので、アイディア次第でそのポテンシャルは無限大。
貴方であれば、どのような用途に活用されますか？ -
2階3階フロア専用の独立した玄関すペース。
ここから先は、新築同様へとリノベーションされたスタイリッシュな空間が広がっています。
写真でも見て取れるよう、採光性抜群。 -
2階フロアには、床の間も設けられた本格和室も。
もちろん畳、クロス、建具などは全換装済。
南と中庭からと採光も抜群。この建物内で、個人的に最も贅沢で、居心地良い空間だと感じます。 -
2階フロアには中庭が設けられており、多面採光を実現しています。
ゆえに、室内の至る所に陽の光が。
スタイリッシュなリノベーション仕様と相まって、光と影が紡ぎ出す素敵な空間演出がモダンで洒落ています。 -
中庭としてお使いいただける2階フロアのバルコニー部分は8帖超のサイズがございます。
それこそお庭替わりに、四季折々の愉しみ方が見つかりそうです。 -
介護用としてもお使いいただける広さのバスルームもリノベーション予定。 -
地階フロアのエントランス部分には、受付として使用されていたカウンターが残されています。
美容院、クリニック等、様々な用途にお使いいただけるであろう地階部分は、１フロアで107m2ございます。 -
地階フロアは、半スケルトン状態。
もともと歯科医院として使われていたその名残が屋内のそこかしこに。
半地下ですので採光もあって、様々な用途に向けお使いいただけるでしょう。 -
五日市街道に面した側に地階（店舗用フロア）のエントランスがございます。
もともとは歯科医院として使われており、クリニック系の用途であれば初期費用を抑えることができそうな造りです。 -
来客用にもお使いいただけるよう、３台分のカースペースを擁します。
五日市街道に面し、間口も広々ですので、駐車の際、ストレスは生じません。 -
サンロード商店街まで617m -
コピス吉祥寺まで1000m -
ハモニカ横丁まで719m -
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地下～２F部分は堅牢なRC造ですので、さすがの剛性感は文字どおりミニビルその圧倒的なボリュームと採光の量は、ハッと息を呑むほど瑞々しい空気に囲まれた美しいロケーションにして、中央線沿線屈指の人気を誇る吉祥寺駅、その駅前をリアルな生活圏とすることができる立地ですので、日常の利便性はもちろん、将来的な資産性もしっかりと担保してくれます新築相場が跳ね上がりつつある昨今、好立地での不動産流通は今や中古がメインストリ-ム地階部分はもとも医療施設として使われていた当該物件、クリニックや店舗を併用する形で、2世帯3世帯ご同居が可能なほどのポテンシャルがございます是非一度、ご見学ください！
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価格返済シミュレーション 35800万円
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土地面積214.93m2（65.01坪）
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建物面積390.65m2（118.17坪）、うち地下室106.99m2、診療所付住宅（診療所部分106.99m2）
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間取り4SLDK
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建物構造・規模RC地上3階地下1階建
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築年月1993年2月
(築32年9ヶ月) -
駐車場有
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物件
タイプ中古住宅 -
住所東京都武蔵野市吉祥寺南町５ 地図
-
交通ＪＲ中央線 吉祥寺駅 徒歩10分
京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩10分
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩15分
| 私道面積 | - |
|---|---|
| 接道状況 | 南12ｍ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% |
| 地目 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 都市計画 | - |
| 現況 | - |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 情報提供元 | SUUMO [030Z78184113] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 随時 |
地図
設備など
設備
| バス・トイレ | トイレ、浴室乾燥機、温水洗浄便座、風呂、トイレ２ヶ所 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン、対面Ｋ、浄水器、食器洗浄乾燥機 |
| 収納 | 収納スペース |
| 室内設備 | 洗面所、シャンプードレッサ、床暖房、衣類乾燥機 |
| 建物設備 | バルコニー、都市ガス、ルーフバルコニー、2面バルコニー、複層ガラス |
| 特徴 | リフォーム |
| その他 | 上水道、本下水 |
リフォーム履歴
2024年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：給湯器
2024年1月完了
その他リフォーム：外壁・屋根・屋上防水工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
続きを見る
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：給湯器
2024年1月完了
その他リフォーム：外壁・屋根・屋上防水工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考
＜物件名＞吉祥寺南町５（吉祥寺駅） ３億５８００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ＋３Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：給湯器）、２０２４年１月完了（その他リフォーム：外壁・屋根・屋上防水工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～延床面積３９０㎡という大ボリューム 平成５年築一棟ビル～、駐車３台以上可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・土地５０坪以上・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有
続きを見る
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有
特記事項
日当り良好・駐車場3台分以上・二世帯向き・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野
免許番号：東京都知事（10）第046158号
所在地：東京都武蔵野市境1-15-6
TEL：0120-604512
取引態様：媒介
管理コード：物件担当■鈴木武 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：東京都知事（10）第046158号
所在地：東京都武蔵野市境1-15-6
TEL：0120-604512
取引態様：媒介
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この地域の暮らしデータ
武蔵野市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 77966世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 147809人 |
| 転入者数 |
10871人 転入率（人口1000人当たり） 73.55人 |
| 転出者数 |
10604人 転出率（人口1000人当たり） 71.74人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 570250円／m2 商業地 2518143円／m2 |
武蔵野市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ベビーカー貸出しサービス事業(吉祥寺駅周辺を散策してもらうためのベビーカーを無料で貸し出すサービス)。(2)共助による子育てひろば事業(民間団体がコミュニティセンター等で子育てひろば事業を実施する際の運営費補助)。(3)おたふくかぜ予防接種の一部助成。(4)麻しん、風しん予防接種行政措置。(5)ひとり親家庭等住宅費助成(月額1万円上限、所得制限などの要件あり)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
4ヶ所 0歳児保育を実施 4ヶ所 |
| 私立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 12園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
武蔵野市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 武蔵野市2731円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 武蔵野市1246円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
43件 人口10000人当たり 2.86件 |
| 刑法犯認知件数 |
1265件 人口1000人当たり 8.42件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 227ヶ所 |
| 小児科医師数 |
39人 小児人口10000人当たり 22.45人 |
| 産婦人科医師数 |
30人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.96人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6600円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別13種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 古紙(新聞・チラシ、雑誌・古本・ノート類、段ボール、ざつがみ、シュレッダー紙) 古着 びん 缶 ペットボトル プラスチック製容器包装 危険・有害ごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 紙パック |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
武蔵野市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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