シティタワー古川橋
大規模複合開発(※4)で生まれ変わる古川橋駅前に高層41階・総648邸の門真市内最大最高層となる大規模タワーレジデンス誕生(※1)。大規模ならではの充実の共用施設も魅力。大阪・都心へもダイレクトアクセス可能(※3)。商業施設や生活利便施設、保育園や医療施設も徒歩圏内に揃う
| 販売スケジュール |
2024年12月上旬販売開始予定 |
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京阪本線「古川橋」駅徒歩4分・都心へダイレクトアクセスの好立地に※3、門真市のビジョンに呼応する駅前大規模複合開発が始動※4。
新街区のシンボルとなるのは高層41階建て・総648邸の門真市内最大最高層※1となる大規模タワー。
外観は門真市の門型をほどこしたスタイリッシュなデザイン。2層吹抜けのエントランスや車寄せも備え、テレワークラウンジ・ゲストルーム・
フィットネスルーム・パーティルーム・ミュージックルーム・スカイラウンジなど共用部も充実（一部有償）。
住宅だけでなく、居住者や近隣住民の憩いの場も整備され、生まれ変わる街に新たなランドマークが誕生します。
外観・周辺環境完成予想図CG※2
駅側から普賢寺古墳（円墳）の“円”をモチーフにした4つの輪として、「交流の輪」「賑わいの輪」「学びの輪」「歴史と緑の輪」を配置。
本物件基壇部に配した「民間提案施設」は、子どもと家族、地域の方々の交流の場を計画予定です※5。
各広場で行われる多彩なイベントや、図書館と文化会館の機能を併せ持つ「生涯学習複合施設」※4などを通して、この場所が地域の賑わいの場となり
居住者や地域住民、来訪者が街全体を回遊する、市民活動や交流を創出する街づくりを目指しています。
新しい街区が誕生する古川橋駅周辺には商業施設が充実。駅ナカの「ステーションモールCore古川橋」、駅南口の「そよら古川橋駅前」、
駅北側の「古川橋本通商店街」（徒歩2分／約120m）をはじめ、日々を彩るビストロやカフェ、パティスリーなども徒歩圏内。
大型商業施設「三井ショッピングパークららぽーと門真」＆「三井アウトレットパーク大阪門真」や「コストコ」も
自転車で約9分～13分と身近です※7。
救急医療も備えた医療機関、保育園や小・中学校などの教育施設、金融機関、市役所、郵便局などの生活利便施設や公園も
徒歩10分圏に揃いワンストップ（市内）で暮らしが完結する充実の周辺環境も本物件の魅力です※8。
| 販売スケジュール | 2024年12月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(648戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～3LDK | 専有面積 | 54.41m2～103.22m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2～42.13m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 648戸 |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
※本物件はバリアフリー法、大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 ※本物件敷地周囲4mの部分は多目的通路の予定の他、東側約2000m2は多目的広場となっており、強固な建物は建築できません。 ※本物件の南東側約9m先に、事業主：門真市による「(仮称)門真市立生涯学習複合施設」建設計画があります(2023年9月時点において、設計中の為建物規模等の詳細は未定です。)また、この建物が竣工しますと今回分譲する南東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
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| マンション名 | シティタワー古川橋 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府門真市幸福町2024番3（従前地番） | ||
| 交通 | 京阪本線/古川橋 歩4分 | ||
| 総戸数 | 648戸 | 構造・階建て | RC41階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 8527m2 |
| 建築面積 | 3568.26m2 | 建築延床面積 | 70049.42m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00048号(令和5年8月30日付) | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)大林組 大阪本店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)市独自で3～5歳児の認定児のうち、国の免除対象者以外(年収360万円以上相当世帯の第1子・第2子)にかかる副食費を園に補助している。上限は月額4,500円で申請等保護者が行う手続きはない。(2)2021年度より病児・病後児保育室の利用において保護者の負担を減らすため、利用料金を2,000円から500円(差額は市が負担)とし、利用しやすい環境を構築する。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 1所 （うち0歳児保育を実施している保育所：1所） | ||
| 私立保育所数 | 4所 （うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 14園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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