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エムズシティ鳴子プレディア（愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） 鳴子北駅 名鉄都市開発） 物件詳細

エムズシティ鳴子プレディア

住所 愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番）
交通 地下鉄桜通線/鳴子北　歩9分
価格 3798万円～4928万円

モデルルーム公開中。実物見学可能。地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分。全333邸「エムズシティ鳴子プレディア」ついに完成。駐車場100％。ライフスタイルや家族構成に合わせて選べる豊富なプランバリエーション

情報の見方

エムズシティ鳴子プレディア
外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／「エムズシティ鳴子プレディア」マンションサロン
※お申込みの際には印鑑（認印）と2022年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご用意ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
モデルルーム情報

モデルルーム公開中≪予約制≫
※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

このマンションのこだわり条件

  • 100%駐車場
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • サブエントランスにはキャノピー付き車寄せを用意。雨の日の乗降や荷物の積み下ろしも快適。敷地内には4台分の来客用駐車場を設置しています
  • 緑の絨毯のような美しい庭園が広がるコートヤード(中庭)。ゆっくり散策したり、子どもを遊ばせたりと、住民同士の新しいつながりが生まれるセントラルガーデンです/コートヤード(中庭)
  • Wi-Fi完備で、テレワークや学習スペースとしても対応できるコワーキングルーム。ソファ席や集中ブース席など、気分に合わせて選ぶことができます。コピー機や飲料自動販売機も完備しています/コワーキングルーム
  • 南面ワイドなリビング・ダイニングは、部屋の奥まで光が届き心地よい明るさを実現／AD1モデルルーム。「UGOCLO(ウゴクロ)」を採用したプラン

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      AD3
      間取り
      3LDK+UGOCLO
      専有面積
      75.64m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      4288万円
    • タイプ
      AD4
      間取り
      3LDK+2FC
      専有面積
      75.64m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      4388万円
    • タイプ
      AG
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      75.64m2
      バルコニー面積
      12.24m2
      価格
      4288万円
    • タイプ
      AB
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.76m2
      バルコニー面積
      11.44m2
      価格
      4098万円
    • タイプ
      AN
      間取り
      3LDK+UGOCLO
      専有面積
      76.7m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      4398万円
    • タイプ
      AF
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      87.36m2
      バルコニー面積
      15.9m2
      価格
      4908万円

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地図愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • エリア概念図
  • 鳴子中央公園(約200m・徒歩3分)
  • マックスバリュ鳴子店(約130m・徒歩2分)
  • アピタ鳴海店(約990m・徒歩13分)
  • B＆Dドラッグストア 鳴子店(約220m・徒歩3分)
  • 市立 鳴子小学校(約430m・徒歩6分)
  • 市立 鳴子台中学校(約180m・徒歩3分)
  • 永井内科クリニック＜内科・循環器内科・小児科＞(約300m・徒歩4分)
  • 緑区休日急病診療所(約1010m・徒歩13分)
  • 中京銀行 鳴子支店(約200m・徒歩3分)
  • 名古屋鳴子郵便局(約240m・徒歩3分)

案内図

現地・マンションサロン案内図
※現地に係員は常駐しておりません。マンションサロンまでお越しください。
交通アクセス図
交通アクセス図／※1.「新瑞橋」駅で地下鉄名城線に乗換。※2.「今池」駅で地下鉄東山線に乗換。※3.上記所要時間には乗換え・待ち時間を含みます。

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その他周辺環境

  • ■平和堂 グリーンプラザ店＆ジャンボエンチョー鳴海店(約590m・徒歩8分)
  • ■アスカスポーツ 緑店(約620m・徒歩8分)
  • ■TRAD＜ダイニングバー＞(約770m・徒歩10分)
  • ■大戸屋ごはん処 鳴子店(約80m・徒歩1分)
  • ■市立 鳴子幼稚園(約370m・徒歩5分)
  • ■私立 あいかわ保育園(約530m・徒歩7分)
  • ■眼科まつもとクリニック(約210m・徒歩3分)
  • ■中根産婦人科(約610m・徒歩8分)
  • ■愛知銀行 鳴子支店(約950m・徒歩12分)
  • ■三菱UFJ銀行 鳴子支店(約980m・徒歩13分)
  • ■鳴子藤川公園(約90m・徒歩2分)
  • ■鳴子篠之風公園(約240m・徒歩3分)

室内・設備

  • 【食器洗い乾燥機】一度にたくさんの食器を洗え、熱風乾燥で清潔な仕上がり。※掲載の設備写真は全て同仕様です
  • 【ガラストップコンロ】両面焼きのグリル付きビルトイン三口コンロを標準装備しました。トッププレートにはお手入れが簡単なガラストップを採用しています。
  • 【ステンレス板レンジフード】煙や臭いをパワフルに吸い込み、取り外しも出来るのでお手入れも簡単です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】同社従来のシングルレバー水栓と比べ、節約できます。
  • 【静音シンク】水を勢いよく流した際、シンクに当たる水はね音を低減する静音設計です。
  • 【ソフトクローズ】スライド収納には、引き出しがしまる際の衝撃を抑え、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能が搭載されています。※コンロ横小引出しは除く。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。シャワーヘッドのボタンで出し止めが片手できます。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間、洗濯物を乾かすのに便利。換気機能で湿気やカビの発生を防ぎます。寒い季節でも入浴前に暖房運転しておけば、快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【水はけの良い床】床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすいです。
  • 【セミオートバス】お湯張りから追い焚き、保温までコントロールパネルのスイッチひとつで簡単に操作できる給湯システムです。
  • 【高効率ガス給湯器「エコジョーズ」】今まで利用せずに屋外に排出していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を再利用し、予め水を温めます。予熱された水を従来型に比べて少ないガス消費量でバーナーにより加熱する省エネ設計の給湯器です。
  • 【サーモバスS】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの”ダブル保温”構造。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。(概念図)
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯でうずを発生させ、その効果で髪の毛やゴミをまとめます。ヘアキャッチャーにまとまったゴミは簡単に捨てることができます。
  • 【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。
  • 【偏心ボウル(天板一体型)】ボウル位置を偏心させたカウンタートップにより、忙しい朝も一人並んで身支度が出来ます。
  • 【シングルレバー混合水栓】引き出し式なので、シンクのお手入れもスムーズです。(同仕様)
  • 【スタイリングドレッサー】三面鏡裏や洗面台下の収納は、収納する物の量やサイズ、使用頻度を徹底して研究。使い勝手のよいオリジナル洗面化粧台です。
  • 【ユーズプラス】「U’s+（ユーズプラス）」は、長谷工コーポレーションと長谷工グループでマンションを販売する長谷工アーベストの共同開発で生まれたオリジナル仕様です。お客様の多様なニーズに耳を傾けてきた長谷工アーベストの女性スタッフが中心となって、住まい手視点の「あったらいいな」をカタチにしました。もっと機能的でスマートな暮らし心地を目指し住まいの隅々まで細かな気配りをプラス。 「心地よく、美しく住まう」にこだわったアイテムの数々を存分にご体感ください。
  • USBコンセント(リビング・ダイニング)
  • 【スゴフチ】お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン、奥までぐるーっとフチがないので、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。
  • 【カウンター付きペーパーホルダー】時計や小物置場として、スマートフォンやメガネのチョイ置きにも便利。機能性・デザイン性に優れたカウンター付きペーパーホルダーです。
  • 【シャットスルードア】トイレのエチケットを守るため、防音性の高いドアを採用。通気性を保ちながらもアルミサッシ波の防音性を実現しています。
  • 【スマートランドリー】洗濯機置場上部のスペースを有効利用するために、吊戸棚を設置しました。
  • 【バリアフリー】各居室の出入り口と廊下、水廻りなどに段差のないフラットなフロアを実現。
  • 【スロップシンク】バルコニーでのガーデニングなどに便利なスロップシンクを設置しました。

建物・施設

  • コートヤード完成予想図※
  • 東側コージーパークより外観を望む完成予想図
  • 外観完成予想図
  • メインエントランス完成予想図
  • 【車寄せ完成予想CG】雨の日や荷物が多い時にもスマートで便利。
  • 【駐車場率100％】全333邸敷地内駐車場完備(駐車できる車の一例)
  • 【屋根付き自転車置場】全502台分(駐輪できる自転車の一例)
  • 【24時間ゴミステーション】便利でスマートなmanaca対応(イメージ写真)
  • 【ペット足洗い場】散歩帰り等に便利※写真は飼えるペットの一例です。
  • コワーキングルーム完成予想図(※完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、CGを合成したもので、実際のものとは多少異なります。)
  • コンフォートエントランス完成予想図
  • コートヤード完成予想図
  • コミュニティグリーン完成予想図
  • ETCセキュリティゲート／ETCで認識、ゲートが自動で開く(写真は駐車できる車の一例です)
  • 顔認証システム／オートロック＆宅配ボックスに導入(イメージ写真)
  • グルーミングルーム／大切なペットの身だしなみを整えたり、散歩などから帰宅した際に、ペットの足や身体についた汚れを洗い流すことができるグルーミングルーム。足洗い場を完備しました。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 宅配ボックス／外出時に届いた荷物を保管する宅配ボックス。manacaや顔認証する仕組みで24時間いつでも取り出しができる利便性の高い機能です。(同仕様)
  • 共用部配置図／「コモンプラザ」とテラスでつながる「コラボレーションルーム」は、住人や友人達と様々な用途に使えるスペース。南側に広がるコートヤードを眺めながらゆっくりお寛ぎいただけます。またコンセプトの異なるゲストルームも用意しました。(1)クッキングルーム(2)パーティールーム(3)ゲストルーム[みやび](4)ゲストルーム[グレイス]
  • ゲストルーム[グレイス]ホテルの客室のようなモダンで優美な洋風のゲストルームです。(ゲストルーム[グレイス]完成予想イラスト)(有料)
  • クッキングルーム／気の合う友人同士で料理が楽しめる共用施設。パーティールームともつながり開放的です。(クッキングルーム完成予想イラスト)(有料)
  • ゲストルーム[みやび]／もてなしの心を感じさせる日本的なしつらえでゲストを迎える和の空間です。(ゲストルーム[みやび]完成予想イラスト)(有料)
  • シックハウス対策／シックハウス症候群対策として、クロスや木質系建材などには、JISの等級でホルムアルデヒド放出量の少ないF☆☆☆☆を使用しています。(イメージ写真)
  • 【キーシステム】錠前を直接操作することなく電気錠が使用可能です。
  • 【カメラ付インターホン】来訪者をカラー画像と音声で確認できます。録画機能付。

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エムズシティ鳴子プレディア　II工区先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10:00AM～6:00PM
場所／「エムズシティ鳴子プレディア」マンションサロン
※お申込みの際には印鑑（認印）と2022年分の収入証明書の写し（源泉徴収票・確定申告書の控えなど）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポートなど）をご用意ください。
※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格 3798万円～4928万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台（5戸）
間取り 3LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 68.44m2～87.36m2
その他面積 バルコニー面積：11.4m2～15.9m2、サービスバルコニー面積：2.5m2～6.07m2、専用庭：22.96m2～26m2（使用料460円～520円／月）、テラス：11.48m2～25.2m2（使用料無）
販売戸数 18戸 総戸数 333戸
完成時期 2023年12月末 引渡可能年月 即引渡可
管理費 8900円～1万1360円／月 管理準備金 5000円（一括払い）
修繕積立金 6160円～7860円／月 修繕積立基金 47万9080円～61万1520円（一括払い）
取引条件有効期限 2024/05/31
その他諸費用 -
その他制限事項 ※新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。

準防火地域、都市計画区域内(市街化区域)、20ｍ高度地区

物件共通情報

マンション名 エムズシティ鳴子プレディア
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目56番（地番）
交通 地下鉄桜通線/鳴子北　歩9分
総戸数 333戸 構造・階建て RC7階地下1階建（Ⅰ工区・Ⅱ工区）
用途地域 1種中高 敷地面積 17032.8m2
建築面積 5590.33m2 建築延床面積 26864.16m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 6台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ19大建確035号（2019年9月25日）
問い合わせ先
「エムズシティ鳴子プレディア」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-576-150資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木※祝日は営業いたします。
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（16）第337 号(一社)不動産協会会員　(一社)中部不動産協会会員　東海不動産公正取引協議会加盟
名鉄都市開発株式会社名鉄都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅四丁目8番18号(名古屋三井ビルディング北館)
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（2）第9056 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
[中部支社]〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦2-13-30 名古屋伏見ビル3階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
[名古屋支店] 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号
施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 名鉄コミュニティライフ(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日 次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市緑区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。
出産祝い あり
公立保育所数 87所 （うち0歳児保育を実施している保育所：87所）
私立保育所数 365所 （うち0歳児保育を実施している保育所：361所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 103園 預かり保育実施園数 公立：20園　 私立：-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金（助成金・補助金）
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助／助成金制度 なし

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名古屋市緑区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 85,611円/月 98,672円/月 116,970円/月 144,430円/月 190,217円/月 281,818円/月
5万円 76,525円/月 89,697円/月 108,103円/月 135,671円/月 181,565円/月 273,273円/月
10万円 67,440円/月 80,721円/月 99,236円/月 126,913円/月 172,914円/月 264,728円/月
15万円 58,354円/月 71,745円/月 90,369円/月 118,154円/月 164,262円/月 256,183円/月
20万円 49,269円/月 62,769円/月 81,503円/月 109,395円/月 155,611円/月 247,638円/月
25万円 ローン不可 53,794円/月 72,636円/月 100,637円/月 146,959円/月 239,092円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 63,769円/月 91,878円/月 138,308円/月 230,547円/月
支払い利息合計 2,991,110円～ 2,557,640円～ 2,126,400円～ 1,695,680円～ 1,268,390円～ 844,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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