ブランシエラ浜松ザ・レジデンス（静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）浜松駅長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

住所	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	ＪＲ東海道本線/浜松　歩6分、遠州鉄道/新浜松　歩5分
価格	3200万円台～7100万円台

2LDK 58m²超 3200万円台～　3LDK 73m²超 4200万円台～(予定)JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩6分。遠鉄百貨店徒歩5分。ザザシティ浜松徒歩6分。全戸南東向き、2LDK～3LDK　58m²超～91m²超。駐車場100％超完備、「ZEH-M」認定。24時間ゴミ出し可能。駅前ならではの賑わい、落ち着いた住環境≪資料請求受付中≫

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	2024年6月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

販売スケジュール

2024年6月中旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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現地周辺空撮。※1
【ハイパーガラストップコンロ】コンロはお手入れが容易で、衝撃に強くキズがつきにくいハイパーガラスコート仕様です。(掲載の設備写真は全て同仕様)
【水無両面焼グリル＋3ツ口コンロ】自動炊飯機能付の3ツ口コンロ。上下の加熱で焼き上げる水無両面焼グリルも備えています。

【食器洗い乾燥機】約5人分の食器に対応。ターボ噴射で隅々まで効率よく、約60℃のお湯で除菌洗浄します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  58.19m²
  
  バルコニー面積
  
  9.12m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  91.48m²
  
  バルコニー面積
  
  13.43m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  77.5m²
  
  バルコニー面積
  
  11.78m²
  
  価格
  
  価格未定
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  80m²
  
  バルコニー面積
  
  12.16m²
  
  価格
  
  価格未定

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地図静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

カネスエ（徒歩7分）
駅徒歩6分の現地から駅へと続くアクアモール（徒歩2分/約160m）
ビックカメラ浜松店（徒歩6分/約430m）

西友上浅田店（徒歩10分/約790m）
アミカ（徒歩10分/約740m）
サモワァール（徒歩3分/約190m）

Italian Bar ri otto（徒歩5分/約340m）

案内図

: 現地・マンションサロン案内図
: 交通アクセス図
: カーアクセス図

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室内・設備

【ハイパーガラストップコンロ】コンロはお手入れが容易で、衝撃に強くキズがつきにくいハイパーガラスコート仕様です。(掲載の設備写真は全て同仕様)
【水無両面焼グリル＋3ツ口コンロ】自動炊飯機能付の3ツ口コンロ。上下の加熱で焼き上げる水無両面焼グリルも備えています。
【食器洗い乾燥機】約5人分の食器に対応。ターボ噴射で隅々まで効率よく、約60℃のお湯で除菌洗浄します。

【人造大理石ワークトップ】高級感のある人造大理石ワークトップ。汚れやキズがつきにくく、美しさが長持ちします。
【浄水器一体型シャワー水栓】水温・水量調節が片手で可能。浄水機能付で、ホースを引き出せばシンク洗いも容易です。
【ユーティリティー静音シンク】ワイドなシンクは静音タイプ。制振材が水ハネ音を軽減し、約35dbの静かさを実現します。

【ホーロー整流板付レンジフード】すきま風現象を利用したホーロー整流板が高い吸引力を発揮。取り外して丸洗いも可能です。
【魔法びん浴槽】断熱材と断熱ふたが保温に使うエネルギーを抑制。
【ゆるリラ浴槽】体にかかるお湯の圧力を分散し、自然とリラックスに誘うゆるリラ浴槽を採用しました。

【カラリ床】タテヨコ規則正しく刻んだパターンが吸い込むように排水。翌朝には床がカラリと乾きます。
【オートバスシステム】キッチンのリモコンでも操作できる自動給湯・保温のオートバスシステムを採用しています。
【上下框付三面鏡裏収納】鏡面への手の接触を防ぐ框を三面鏡の上下に設置。その裏にワイドな収納を確保しました。

【人造大理石洗面ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目を解消。ラウンド型ボウルと光沢仕上げの天板が高級感を演出します。
【シングルレバー混合水栓】レバー一つで水温・水量調節が可能。気泡を含んだ泡沫吐水が滑らかな肌触りを実現します。
【洗面下収納】洗面下に開き収納と2段スライド収納を設置。収納物のサイズに合わせて使い分けできます。

【ヘルスメーター収納】洗面下の巾木部分を有効利用し、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。

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ブランシエラ浜松ザ・レジデンス　物件概要

販売スケジュール	2024年6月中旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(98戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3200万円台～7100万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（10戸）
間取り	2LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	58.19m²～91.48m²
その他面積	バルコニー面積：9.12m²～13.43m²、サービスバルコニー面積：2.02m²・6m²、アルコーブ面積：1.5m²～3.88m²
販売戸数	未定	総戸数	98戸
完成時期	2025年5月予定	引渡可能年月	2025年6月予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	-
その他制限事項	準防火地域、駐車場整備地区

物件共通情報

マンション名	ブランシエラ浜松ザ・レジデンス「ブランシエラ浜松ザ・レジデンス」のクチコミを見る
物件種別	マンション
住所	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）周辺地図ルート案内浜松市中央区の暮らしデータ浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線/浜松　歩6分乗り換え案内
総戸数	98戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1973.67m²
建築面積	817.27m²	建築延床面積	8827.43m²
駐車場		自転車置場
バイク置場	11台収容（料金未定）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040855号（2023年3月27日）

問い合わせ先	「ブランシエラ浜松ザ・レジデンス」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-80-7337資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：水・木および第2・3火曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5600 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報更新日	2024/06/14	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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浜松市中央区の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	39所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	79園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：39園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	あり	新築購入補助／助成金制度	あり

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浜松市中央区内の各駅の住みやすさ

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浜松市中央区周辺エリアの物件

サンメゾン浜松元浜先着順

価格: 3580万円～4460万円
住所: 静岡県浜松市中央区元浜町80番地-1（住居表示）

ル・シェモア元城町先着順

価格: 4158万円～6158万円
住所: 静岡県浜松市中央区元城町217-4（住居表示）

クレアホームズ天竜川駅前　第2期

価格: 3390万円～5490万円
住所: 静岡県浜松市中央区青屋町字鳥開戸475-2（地番）

オブリージュ浜松レジデンス

価格: 2690万円～4990万円
住所: 静岡県浜松市中央区北寺島町492-8、492-9 ・寺島町285-25（地番）

ＪＲ東海道本線の物件

ブライトタウン松城　先着順

価格: 3640万円～3940万円
住所: 静岡県浜松市中央区松城町214番39（地番）

一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）　第3期2次

価格: 未定
住所: 静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番）

クレアホームズ掛川　先着順

価格: 4590万円～5590万円
住所: 静岡県掛川市紺屋町1-2、2-5（地番）

プレシス静岡七間町　第1期先着順

価格: 2590万円～4210万円
住所: 静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）

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近辺の市区から探す :: 浜松市浜名区｜磐田市

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東海道本線: 御厨｜磐田｜豊田町｜天竜川｜浜松｜高塚｜舞阪｜弁天島｜新居町
遠州鉄道: 新浜松｜第一通り｜遠州病院｜八幡｜助信

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,088円/月	80,781円/月	95,760円/月	118,242円/月	155,726円/月	230,718円/月
5万円	61,002円/月	71,805円/月	86,894円/月	109,483円/月	147,075円/月	222,173円/月
10万円	51,917円/月	62,829円/月	78,027円/月	100,724円/月	138,423円/月	213,628円/月
15万円	42,831円/月	53,854円/月	69,160円/月	91,966円/月	129,772円/月	205,083円/月
20万円	ローン不可	44,878円/月	60,293円/月	83,207円/月	121,120円/月	196,538円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,427円/月	74,448円/月	112,469円/月	187,993円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,690円/月	103,817円/月	179,447円/月
支払い利息合計	2,447,600円～	2,093,520円～	1,741,200円～	1,390,560円～	1,040,010円～	692,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。