| 住所 | 静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番） |
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| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 3.2Ｋｍ、ＪＲ東海道本線/浜松 バス12分西伊場停歩5分 |
| 価格 | 未定 |
「浜松」駅3km圏に誕生する約10万m2超の住宅×商業×教育の複合型開発。新しい街の象徴となる美しきランドマーク。一条工務店が贈るスマートタウンプロジェクト「一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）」誕生。資料請求＆物件エントリー受付中(注1)
| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2024年6月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
資料請求＆物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
「浜松」駅3km圏に、約10万m2という広大な地に「浜松版スマート開発」第1号認証プロジェクトが進行中です。
「住宅×商業×教育」の一体複合型開発※の新しい街に〈一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA）〉が誕生します。
一条工務店とサーラエナジーが共同で脱炭素化に向けた設備導入し、
「2050年カーボンニュートラルの実現」に取り組み、全国初※となる環境配慮型分譲マンションとなります。
そして、免震構造の採用や自家発電装置の設置など防災機能も付し、一歩先の暮らしを見据え、
次代の環境性能を備えたランドマークレジデンスです。
また、敷地内に100％の平置駐車場も確保しカーライフもサポートします。
多彩な暮らしに応えるプランバリエーションの65m2台～83m2台の2LDK・3LDKです。
住まいの独立性を高めるワイドな門扉付き玄関ポーチを採用した3面開口の通風・採光性に優れた角住戸や、
ワイドなテラスに専用庭を配した戸建て感覚の1階住戸などをプランニングしました。
全邸南向きをいかして、間口いっぱいに広がるセンターオープンサッシ採用の住戸(一部)や
柱型が室内側に出ないため家具配置のしやすい「アウトポール設計」ですっきりと明るい住空間です。
また、カップボードやパントリー、たっぷり収納できるウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど
大容量の収納スペースも確保しています。
現地前には、開業を迎えた大規模スーパー・イオンスタイル浜松西伊場を中心に、
あたらしい都市型ショッピングセンター「そよら浜松西伊場」※が開業しました。
ユニクロなどのファッションからグルメ＆フード、クリニックなど、タウン内に日常生活に必要な施設が揃います。
2024年春には、ホームセンターコーナンがオープン予定。
日用品をはじめ、ペット用品、園芸用品、家電、サイクル等、幅広い品揃えで生活をサポートし、さらなる進化と活気が街にあふれます。
また「花園こども園」や防災機能を備えた公園など、
生活利便施設が街区内にあり、「商業」「保育園」「公園」を共用施設のように利用できる恵まれた生活環境です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2024年6月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第3期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(27戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.11m2～83.23m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.27m2～12.89m2、専用ポーチ：4.42m2、専用庭：24.8m2・24.99m2（使用料未定）、テラス：18.72m2（使用料無）、室外機置場面積：9.71m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 92戸 |
| 完成時期 | 2024年3月完成済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※手続き完了後 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | 一条レジデンス西伊場（ICHIJO RESIDENCE NISHI-IBA） | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区西伊場町2300-182（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 3.2Ｋｍ | ||
| 総戸数 | 92戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 5433.52m2 |
| 建築面積 | 1492.97m2 | 建築延床面積 | 8272.51m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 10台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ22本建確079変1号（令和5年3月7日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西松建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 39所 （うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 79園 | 預かり保育実施園数 | 公立：21園 私立：39園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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