ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸（神奈川県藤沢市鵠沼海岸１-5218-101（地番） 鵠沼海岸駅 大和地所レジデンス） 物件詳細

物件の特徴

海のすぐ隣に暮らす。「鵠沼海岸」へ徒歩5分、波音と潮風に充たされた心地よい暮らし

小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩10分。江ノ島と富士山を見晴らす「鵠沼海岸」徒歩5分のまさに湘南といえる地に＜ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸＞が誕生します。全戸南西・南東向き、1LDK・44.78m²～3LDK・107.79m²。全32邸に対して21タイプの多彩なプランニング。海辺の開放感と歴史ある別荘地の品格から、コートダジュールのホテルのようなリゾートを纏う邸宅美を追求。ココスヤシなどリゾート感を演出するこだわりの植栽計画。自然と共生する優雅な暮らしの舞台です。スカイビューテラス付きやメゾネット等、開放感あふれる独創的な住空間。敷地内には大型サーフボードにも対応したサーフボード置場や温水シャワーブースが用意されます。

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  外観完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

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  アクアコリドー完成予想CG

スカイビューテラス付きやメゾネット、オープンエア住戸など開放的で多彩なプラン

最上階のスカイビューテラス付きやメゾネットプランなど湘南を満喫する優雅な住空間。全開口サッシでリビングとつながるウッド調デッキのオープンエア空間をはじめ、コーナーサッシやルーフバルコニー、アイランドキッチンなど多彩なプランが暮らしを彩ります。1階には、外から直接出入りでき土足で歩ける土間スペースを設置の住戸も。サーフボードのメンテナンスも快適です。屋上には、居住者誰もが使用できる共用空間「グランブルーテラス」。江の島と鵠沼海岸に寄り添うこの地の良さを愉しむ贅なる空間です。海風と潮騒がオーシャンサイドに暮らす歓びを演出し、夏には「ふじさわ江の島花火大会」も満喫。この地の開放感を存分に愉しめます。

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  メゾネット（NMDBタイプ）完成予想CG　大きな吹抜のある二層構成のリビング・ダイニンングを中心に、開放感を高めた伸びやかな住空間を実現

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  コーナーサッシ（AODRタイプ）完成予想CG　室内に豊かな採光を取り込むコーナーサッシ。クラシカルなデザインが外観に端正な印象をもたらす

自然と調和する都市環境が護られた風致地区に誕生。湘南の渚を“庭”にする暮らし

現地は美しい自然景観が維持される「湘南海岸風致地区」内。｢鵠沼海岸｣へ､国道134号線の歩道橋を渡り､｢湘南海岸公園｣を抜けて徒歩5分のスムーズかつ安心なアプローチです｡ビーチ沿いには三浦半島から伊豆半島までを見晴らす散策路と段状のテラスが整備され､ゆるやかな時が流れます。小田急江ノ島線｢鵠沼海岸｣駅から商業施設が揃う賑わいの｢藤沢｣駅へ4分。ターミナル駅｢藤沢｣からJR上野東京ライン･湘南新宿ラインや小田急江ノ島線快速急行に乗り換えれば、｢東京｣｢品川｣｢渋谷｣｢新宿｣など都心へスムーズにつながります｡早朝に海へ出かけてから出勤やリモートワークなど、暮らしを愉しむ多様なスタイルもここなら叶います。

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  現地周辺空撮写真（※2）

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  鵠沼海岸（徒歩5分・約360ｍ）

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  現地周辺の街並み（徒歩4分・約270ｍ）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    NMDB

    間取り

    3LDK+SL+M+2DB

    専有面積

    101.86m²

    バルコニー面積

    価格

    1億5980万円

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  • タイプ

    IOS

    間取り

    3LDK+OS+OD+3W

    専有面積

    97.3m²

    バルコニー面積

    価格

    1億2980万円

地図神奈川県藤沢市鵠沼海岸１-5218-101（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  湘南海岸公園サーフビレッジ（徒歩7分・約550m）

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  湘南海岸公園（徒歩3分・約240m）

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  新江ノ島水族館（徒歩11分・約880m）

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  江の島シーキャンドル（約2.6km）

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  江の島ヨットハーバー（約2.3km）

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  鵠沼海岸商店街（マリンロード）（徒歩6分・約470m）

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  オーガニックグリル鵠沼海岸（徒歩3分・約220m）

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  California General Store（徒歩4分・約310m）※提供写真

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  イルキャンティカフェ江の島（約2.5km）

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  LONCAFE 江ノ島本店（約2.6km）

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  ドッグ デプト プラス カフェ 湘南江ノ島店（徒歩2分・約160m）

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  T-STICK（徒歩7分・約530m）

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  ENOTOKI（徒歩11分・約840m）

室内・設備

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  【スカイビューテラス】最上階の4邸には「スカイビューテラス」をご用意しました。バルコニーのらせん階段から屋上に上れば､江の島方面の眺望。湘南の大空の下、優雅なアウトドアをお愉しみいただけます。※AODR・KOSR・LOSR・MOSRタイプ（AODRタイプ有償オプションプラン［申込期限有］完成予想CG※分譲済）

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  【IOSタイプより鵠沼海岸を望む眺望】（2024年4月撮影）

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  【グランブルーテラス】「ふじさわ江の島花火大会」も望める屋上共用空間。屋上には､お住まいの方だけがご利用いただける共用空間として｢グランブルーテラス｣※をご用意。江の島と鵠沼海岸に寄り添うこの地の良さを満喫できる優雅なスペース。（外観完成予想CG）

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  【キッチン（NMDBタイプ）】（完成予想CG）

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  【天然御影石キッチン天板】キッチンの天板とサイド部分に天然御影石を採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。（Qストーンとの無料セレクト可能 ※期限有り）（同仕様）

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  【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップ天板を採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。（同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。（同仕様）

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  【整流板付レンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部除く（同仕様）

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料（同仕様）

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  【ホーローキッチンパネル】レンジフードの側面または前面には、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。便利なマグネットにも対応しています。※一部除く（同仕様）

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  【天然御影石カウンター（Qストーンとの無料セレクト可能 ※申込期限有）】見た目にも美しい御影石の天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。（同仕様）

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  【シングルレバー式シャワー付混合水栓】ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」が高い洗浄力を実現。毎日の手洗いやつけ置き洗いにも洗浄効果が期待できます。（同仕様）

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  【三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。（同仕様）

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  【洗濯機置場上部吊り戸棚】洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝します。（同仕様）

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  【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室や衣類の乾燥はもちろん、カビ抑制機能や衣類脱臭機能も搭載されています。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。（同仕様）

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  【水はけの良い床】浴室の床は表面のデザインパターンにより、水がたまりにくい構造です。※換気や床の清掃状況によって水が残ることがあります（同仕様）

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  【グローエ社製シャワーヘッド】浴槽の出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付なので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調節できます。（同仕様）

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  【フロフタ・フロフタロック】保温効果の高いフロフタをすっきりと収納できるスマートなフロフタ収納を設置。フック付で安定感にも配慮しました。（同仕様）

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  【TES温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温めるTES温水式床暖房システムを採用しています。（同仕様）

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  【アグアクリーン】遠赤外線を効率よく放射する、複合セラミックスにより水道水を「活性化」。「料理をよりおいしく」「お肌に優しい」などの効果が期待できます。（同仕様）

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  【フラットフロア】事故を抑え、住まいの安全性を高めるため、リビング・ダイニング、廊下、洋室などの床段差を少なくした設計を採用しました。※AOSGタイプ、BOLタイプ、COLタイプ、DOLタイプ、EOLタイプ除く（同仕様）

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  【エコジョーズ（給湯器）】排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。

建物・施設

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  【外観】（完成予想CG）

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  【マスタープラン】［A］オーナーズラウンジ（集会室）［B］アクアコリドー・水盤［C］敷地内サーフボード置場［D］敷地内温水シャワーブース［E］オープンエアリビング+土間スペース（1階住戸）※101、106を除く［F］敷地内駐車場24台分設置（身障者用1台）［G］自転車置場・サイクルポート・バイク置場（一部ビーチバイク対応）［H］宅配ボックス（食デリ対応）［I］24時間ゴミ出し可能（敷地配置・1階平面概念図）

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  【敷地内サーフボード置場】気軽にサーフィンが楽しめるよう、敷地内に大型のサーフボードにも対応したサーフボード置場を9区画分ご用意。（参考写真）

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  【敷地内温水シャワーブース】サーフィンやマリンスポーツを楽しむ方のために、海から帰宅した際に便利な温水も出るシャワーブースを敷地内にご用意。（参考写真）

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  【敷地内駐車場24台分設置（身障者用1台）】敷地内に駐車場を24台分（身障者用1台含む）確保。快適なカーライフを支えます。※写真は駐車できる車の一例です。

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  【自転車置場・サイクルポート（一部ビーチバイク対応）】屋内もしくは屋根付きの自転車置場・サイクルポートを64台分設置。サイクリングや買い物など気軽に外出いただけます。※サイクルポートは自転車2台分で計算※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【宅配ボックス・メールコーナー（食デリ対応）】ご不在中に荷物が届いた際､荷物を一時保管できる宅配ボックス（着荷お知らせ機能付）を設置。（同仕様）

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  【24時間ごみ出し可能】曜日や時間にしばられず、好きなタイミングでゴミ出しができる24時間対応のダストスペースを設置。※粗大ごみは除く。

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  【ペット飼育可能】犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75㎝・2匹まで飼育可能です。（ペット対応エレベーターを採用）※管理規約・使用細則があります。※詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
  

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  【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。（概念図）

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  【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開錠する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。※ラクセスキーは対応しておりません。（概念図）

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  【ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま（検知距離約2.0m）で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは2本のみとなり、MIWA-Link'sには対応しておりません。※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではありません。（概念図）

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  【先進のセキュリティシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、ドアホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」なども搭載いたしました。※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではありません。（概念図）

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  【土質調査 ・基礎工法】綿密な地盤調査をおこない、建物を支える基礎として、地表面近くの支持層にそのまま基礎を施工する「直接基礎」を採用。（直接基礎工法概念図※実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります）

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  【外壁・戸境壁※一部乾式壁】外壁のコンクリート厚は躯体約150～180mm。戸境壁も約180mm（乾式壁を除く）確保し、快適な居住空間を目指しました。

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  【コンクリートかぶり厚】鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、コンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。雨など水分の浸透を防ぎ、構造体の耐久性を向上させています。

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  【二重床・二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどへの対応も配慮しています。

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  【危機対応エレベーター】エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合や停電時に、直ちに最寄り階に緊急停止するシステムを導入。エレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。※火災・冠水時は異なります。

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  【ダブル配筋（耐震壁部分）】鉄筋コンクリート造の耐震壁等の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※耐震壁以外の外構部分等を除く。

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  【コンクリート設計基準強度】建物構造躯体のコンクリートは、1m²あたり約3000～3300tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30～33ニュートン（N／mm²）のコンクリートを採用。※外構等一部除く。※N／mm²（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N／mm²とは、約10kg／cm²のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。

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  【神奈川県建築物環境性能表示】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。「ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸」では☆☆の評価となりました。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【SUUMO AWARD 2023】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 品質向上への取組部門 優秀賞／創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）