ガーラ・レジデンス桜ヶ丘（神奈川県大和市福田３-9-1、9-2（地番）、神奈川県大和市福田3-9以下未定（住居表示） 桜ヶ丘駅 FJネクスト） 物件詳細

物件の特徴

小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅徒歩11分。街を見晴らすパークサイドレジデンス全60邸

小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅よりフラットアプローチで徒歩11分。穏やかな住宅エリアにあり、桜の名所として親しまれている「福田1号公園」を見晴らすパークサイドに＜ガーラ・レジデンス桜ヶ丘＞は誕生します。目の前に低層の住宅街が広がる開放感あふれる眺望を手中にする地上11階建て・全60邸。3LDKの室内にはウォークインクローゼットとスロップシンク、ウォールドアなどを標準で備え、「ガーラ・レジデンス」シリーズならではの充実の無償セレクトによりオリジナルな住空間を実現します。

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  【現地周辺外観完成予想CG】約65本のソメイヨシノが咲き誇る桜の名所であり、散策も心地よい緑豊かな「福田1号公園」近接（徒歩1分）。春は桜が鮮やかに色づく公園に寄り添う、全邸西向き・街を見晴らす全60邸。桜ヶ丘のランドマークへ

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  【エントランス完成予想CG】誇らかにそびえ立つ、洗練されたシンボリックな佇まい。安らぎの日常へエスコートする格調高いエントランス

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  【エントランスホール完成予想CG】品格と潤いが心地よく調和する意匠性に溢れる迎賓空間

徒歩10分圏内に大型スーパーから小学校、緑豊かな公園まで多数の生活利便施設が集積

売場面積2000m²超の「オーケー大和上和田店」や「桜ヶ丘」駅近くの「いなげやina21大和桜ヶ丘店」、ダイソーもある「ホームズ大和店」や「ニトリ大和店」とスーパーからホームセンターなど数多くのショッピング施設が徒歩10分圏内に集積。さらに少し足を延ばせば「イオン大和店」(徒歩14分)もあり、毎日の暮らしに彩りを添えます。また徒歩5分圏内には「引地川」沿いの千本桜をはじめ、地域に愛される桜の名所や遊具が充実する「善光明公園」から、「大和市立福田小学校」や「もみの木保育園」などの教育施設が点在し、ゆったりと子育てできる環境も揃っています。

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  【オーケー大和上和田店(徒歩8分／約570m)】無料で利用できる214台分の駐車場も完備。営業時間8:30～21:30※年中無休

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  【ホームズ大和店(徒歩7分／約490m)】インテリア雑貨やペット用品など様々な日用品が揃う家具・ホームセンター。モスバーガーなどフードコートでお買い物の休憩もできて便利。営業時間10:00～20:00※年中無休

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  【大和市立福田小学校(徒歩5分／約390m)】

1駅2分の「大和」駅界隈も生活圏。1回乗り換えで横浜へ都心へ快適アクセスを実現

2路線がクロスし都心や横浜方面へ直結するターミナル「大和」駅へ1駅2分。駅周辺は大和市の中心市街地として発展を遂げ、駅直結の大型商業施設や商店街、そして大和市の文化創造拠点となる「シリウス」などが集積する賑わいのエリアも日常的に利用できます。「ビナウォーク」や「ららぽーと海老名」などの大型商業施設が駅前に林立する「海老名」駅へ12分と、通勤もショッピングも自在なフットワークを実現。相鉄・東急直通線開業により「渋谷」駅や「新宿」駅などの都内主要駅や、東海道新幹線停車駅でもある「新横浜」駅へのアクセスもスムーズです。

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  【「大和」駅前】「桜ヶ丘」駅より直通2分。大和市の中心市街地として発展を遂げた「大和」駅周辺は、駅直結の大型商業施設や商店街で賑わい、大和市の文化創造拠点となる「シリウス」もある

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  【「海老名」駅前】「桜ヶ丘」駅より12分。再開発によりさらに便利になった「海老名」駅界隈。映画館がありショッピングからグルメ、エンターテインメントまで充実する「ビナウォーク」(「海老名」駅徒歩1分)、約260店舗が集う「ららぽーと海老名」(「海老名」駅徒歩1分)などの大型商業施設が集積。家族で一日中満喫できるエリア

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  【横浜赤レンガ倉庫界隈】「桜ヶ丘」駅より27分の「横浜」駅でみなとみらい線乗り換え「日本大通り」駅下車徒歩9分

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    A2

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    65.64m²

    バルコニー面積

    11.3m²

    価格

    価格未定

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  • タイプ

    B2g

    間取り

    3LDK+2WIC

    専有面積

    63.13m²

    バルコニー面積

    11.21m²

    価格

    価格未定

地図神奈川県大和市福田３-9-1、9-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  ニトリ大和店（徒歩10分／約730m）

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  クリエイトエス・ディー大和店（徒歩6分／約440m）

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  いなげやina21大和桜ヶ丘店 （徒歩8分／約570m）

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  イオン大和店（徒歩14分／約1080m）

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  福田1号公園（徒歩1分／約60m）

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  大和ゆとりの森（徒歩20分／約1530m）

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  引地台公園（徒歩19分／約1500m）

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  もみの木保育園（徒歩4分／約290m）

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  モミヤマ幼稚園（徒歩5分／約330m）

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  スクルドエンジェル保育園 大和代官園（徒歩13分／約1030m）

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  桜ヶ丘中央病院（総合病院）（徒歩12分／約920m）

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  IKOZA（徒歩16分／約1230m）

室内・設備

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  【バルコニー】（完成予想CG※眺望写真（2023年12月撮影：A2タイプ9階相当）に完成予想CGを合成し、一部加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。また、階数・住戸により異なります。

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  【キッチン】※以下掲載の写真はモデルルーム（A2タイプモデルルーム仕様）を撮影（2024年3月）したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。一部有償オプション・インテリアオプションを含みます。（申込期限有）

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  【ユーティリティシンク】水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせてシンク内に3段のプレートがセット可能な機能性の高いシンクを標準装備しました。また、水跳ね音を軽減する低騒音設計を施しています。

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  【Siセンサー付きパールクリスタルトップコンロ】使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

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  【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

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  【大型レンジフード】パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。

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  【ストレージハンガー付き吊戸棚】収納棚だけでなく、キッチンペーパーホルダーやラップストッカーも備わった吊戸棚を設置しました。

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  【バスルーム】

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  【新W節水シャワーヘッド（ワンストップ付）】手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

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  【オートバス】設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。

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  【24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  【パウダールーム】

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  【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

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  【チャイルドミラー】洗面化粧台の三面鏡下には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーを設置しました。

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  【三面鏡キャビネット】洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

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  【二重サッシュ（外窓+プラマードU）】プラマードUは、窓の内側にもう1つ窓を取り付けることで、断熱効果・結露軽減・防音効果が得られる樹脂製内窓です。遮音性能はT-4程度の二重サッシュ仕様です。※一部除く

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  【TES床暖房】リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながら お部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入/切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。（同仕様）

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  【トイレ手洗い器】トイレには上質で清潔感のある空間を演出する手洗い器を設置しました。水跳ねのしにくさにも配慮した、使いやすいデザインです。

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  【スロップシンク】バルコニー・テラスにはガーデニングなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置しました。ガーデニング用品やスニーカーを洗う際にも便利です。

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  【ガラス手摺】バルコニーには、陽当たりに優れたガラス手摺を採用しました。※一部除く

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  【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【宅配ボックス】エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。（同仕様）

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  【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。

建物・施設

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  【トリプルセキュリティ】風除室での鍵の認証のあと、1階エントランスホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。

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  【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり

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  【P波センサ－設置エレベーター】エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。

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  【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠可能な非接触キーを採用しました。キーを差し込む手間が省けるため、誰でも簡単に使用できます。（同仕様）

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  【リバーシブル ディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用しました。不正解錠に強いため、安心です。

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  【ハンズフリーカラーモニター付きインターホン】住戸内のインターホンに、エントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置しました。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。※画面は合成しています。（同仕様）

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  【防犯窓付きエレベーター】エレベーターに窓を設置することによって密室性を無くし、深夜の利用や女性の方にも安心してご利用いただけるよう配慮しました。（同仕様）

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  【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。（同仕様）

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  【ルーバー面格子】居室内のプライバシーを守りながら通風・採光が確保でき、外部からの視線を遮るルーバー面格子を共用廊下側の窓に設置しました。※B1・C・Eタイプのみ（同仕様）

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  【強固な地盤と耐震基礎】N値50以上となる、粘土混じり砂礫層及び砂礫層を建物を支える支持層とし、HiFBⅡ工法による長さ約19.75m～20.25m、杭径500mm～1100mmの杭を17本構築。震度6強から7程度の大地震でも建物が倒壊・崩壊しないことを基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。※N値とは：地盤の固さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに何回叩いたか、その回数を示すものです。

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  【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150mm～180mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。

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  【溶接閉鎖型フープ】同社従来のせん断補強鉄筋と異なり、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した閉鎖型フープを採用しました。大地震における、せん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。※一部除く

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  【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く

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  【コンクリート強度】コンクリート強度27～36N/mm²（設計基準強度）の高い強度を持つコンクリートを使用しています。※N/mm²（ニュートン）＝コンクリートの強度の単位：N/mm²とは約10kg/1cm²。

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  【床スラブ構造・二重天井】住戸部分のコンクリートスラブ厚を約180mm～210mmに設定。リフォームやメンテナンスが直天井と比べて容易な設計となっている、二重天井を採用しました。

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  【設計住宅性能評価／建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご購入後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【神奈川県建築物環境性能表示】「CASBEEかながわ」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照