シティテラス多摩川（東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） 調布駅 住友不動産） 物件詳細

物件の特徴

新宿約14km圏(※1)、水と緑に彩られた潤い豊かな地に全900邸の大規模レジデンス誕生

新宿約14km圏(※1)、水と緑に彩られた潤い豊かな地に誕生する〈シティテラス多摩川〉。建設地はかつて高度成長期を象徴する先進的な集合住宅として建てられた「多摩川住宅」の跡地。都心へのアクセスのよさと都心ではかなえられない自然との共生、そして日常生活を支える利便施設が整う、斬新さを誇るモデル団地として注目を集めました。それから約半世紀、革新的な街づくりを成し遂げた先見の明と東京の発展を支えてきた住宅地としての価値を受け継ぎ、再生の時を迎えた「多摩川住宅」。その先陣を切るのが住友不動産と長谷工コーポレーションが贈る〈シティテラス多摩川〉。広大な敷地に全900邸の壮大なスケールで誕生します。

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  グランドパティオ完成予想図

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  外観完成予想図

3万7000m²超の広大な敷地に南向き中心、全11棟構成。1K～4LD・Kの多彩なプラン

〈シティテラス多摩川〉は全900邸のビッグコミュニティ。3万7000m²超の広大な敷地に南向き中心の11棟がゆったりと配置されます。マンションの顔となるエントランスは2層吹抜けのガラスをあしらった洗練されたデザイン。車寄せのある重厚感あふれる設えがひときわ目を惹きます。間取りは1K～4LD・K、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる多彩なプランバリエーションが用意されます。

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  外観完成予想図

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  外観完成予想図

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  オープンラウンジ完成予想図

買い物施設をはじめ、学校や公園も身近に充実。子育て世代にも暮らしやすい住環境

日々の暮らしを支える生活利便施設も身近に揃っています。毎日の買い物に便利なスーパーやホームセンターをはじめ、小・中学校や多数の公園が徒歩圏内に点在する住環境は子育て世代にも安心、暮らしやすい環境です。さらに調布駅前に集積する大型商業施設が日常使いできるのも大きな魅力。ショッピングもグルメもシネマも思いのままに楽しめます。現地周辺は空が広く感じられる気持ちのよいロケーション。豊かな緑に彩られたのびやかな住環境は育ち盛りのお子さんにとってはもちろんのこと、大人たちにとっても心やすらぐロケーションといえるでしょう。

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  【神代植物公園】武蔵野の面影が残る園内は、ばら園、つつじ園、うめ園など30ブロックに分けられ、四季を通じて草木の姿や花の美しさを満喫できます（約5100m[F棟]～約5390m[B棟]）

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  【多摩川五本松公園】多摩川河川敷内の緑地で、散策やジョギングを楽しむ人の姿が見られます。遠くまで見通しがよく、ダイヤモンド富士の撮影スポットとしても人気（徒歩2分・約140m[A棟]～徒歩7分・約510m[G棟]）

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  【西河原公園】自然豊かな公園で、水と緑で安らぎを与える憩いと集いの場所になっています（徒歩8分・約570m[B棟]～徒歩11分・約830m[F棟]）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    F-A6ag

    間取り

    1LDK+2S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.12m²

    バルコニー面積

    11.1m²

    価格

    4700万円

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  • タイプ

    F-I

    間取り

    2LDK+WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    55.57m²

    バルコニー面積

    9.62m²

    価格

    4200万円

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  • タイプ

    D-B1g

    間取り

    3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    72.39m²

    バルコニー面積

    11.28m²

    価格

    5300万円

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  • タイプ

    D-B2

    間取り

    3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    72.39m²

    バルコニー面積

    11.28m²

    価格

    5500万円

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  • タイプ

    F-A6b

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.12m²

    バルコニー面積

    11.1m²

    価格

    5200万円

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  • タイプ

    F-A10

    間取り

    3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)

    専有面積

    70.12m²

    バルコニー面積

    11.1m²

    価格

    4600万円

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  • タイプ

    F-H

    間取り

    4LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)+SIC(シューズインクロゼット)

    専有面積

    82.62m²

    バルコニー面積

    10.73m²

    価格

    7200万円

地図東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【サンドラッグ調布染地店】
  （徒歩5分・約350m[F棟]～徒歩8分・約640m[B棟]）

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  【オーケー狛江店】
  （徒歩13分・約1000m[G棟]～徒歩17分・約1290m[A棟]）

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  【いなげや ina21調布染地店】
  （徒歩18分・約1380m[F棟]～徒歩21分・約1670m[B棟]）

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  【京王百貨店 トリエ京王調布店（A館）】
  （徒歩31分・約2450m[F棟]～徒歩35分・約2740m[B棟]）

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  【ユニディ 狛江店】
  （徒歩18分・約1370m[G棟]～徒歩22分・約1690m[A棟]）

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  【調布PARCO】
  （徒歩34分・約2680m[F棟]～徒歩38分・約2970m[B棟]）

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  【染地小学校】
  （徒歩8分・約590m[F棟]～徒歩11分・約880m[B棟]）

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  【第三中学校】
  （徒歩11分・約810m[F棟]～徒歩14分・約1100m[B棟]）

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  【調布市立図書館染地分館】
  （徒歩9分・約720m[F棟]～徒歩13分・約1010m[B棟]）

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  【調布染地郵便局】
  （徒歩6分・約450m[F棟]～徒歩10分・約740m[B棟]）

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  【多摩川住宅内科クリニック[内]】
  （徒歩6分・約480m[F棟]～徒歩10分・約770m[B棟]）

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  【佐野医院[内・小児・皮]】
  （徒歩10分・約730m[G棟]～徒歩13分・約1020m[A棟]）

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  【狛江はく整形外科[整形外・スポーツ整形外・リハ・リウ・漢方内・訪問リハ]】
  （徒歩11分・約870m[G棟]～徒歩15分・約1160m[A棟]）

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  【東京慈恵会医科大学付属第三病院[総合・救急]】
  （徒歩13分・約990m[G棟]～徒歩16分・約1280m[A棟]）

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  【染地せせらぎの散歩道】
  （徒歩9分・約650m[F棟]～徒歩12分・約940m[B棟]）

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  【川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム】
  （約3860m[B棟]～約4120m[F棟]）

室内・設備

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  【現地12階相当からの眺望】
  ※掲載の眺望写真は、現地12階相当から南西方面を撮影した周辺写真（2022年7月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
  

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  【対面フラットカウンター】
  キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※F-C、F-Eg、F-K、F-M、F-Mgタイプを除く。

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  【天然石カウンタートップ】
  キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

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  【ショット社製ガラストッププレート】
  世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

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  【シングルレバーシャワー水栓】
  レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

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  【コンロ前パネル】
  水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

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  【スライド式収納】
  システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

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  【スマートポケット（チャイルドロック付）】
  シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。

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  【三面鏡付洗面化粧台】
  お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。

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  【洗面ボウル】
  カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

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  【シングルレバー水栓】
  洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

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  【ヘルスメータースペース】
  洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

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  【オートバスシステム】
  浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。

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  【保温浴槽】
  専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）

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  【TES浴室暖房乾燥機】
  乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。

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  【水はけの良い床】
  バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

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  【トール型下足入】
  玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。※G-E、F-F1g、F-F2g、F-Hタイプを除く。※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。

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  【システム収納】
  クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

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  【ウォークインクロゼット】
  ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。※G-Eタイプを除く。

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  【納戸】
  ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※A-D1、A-D2、A-D3、B-C1、B-C2、C-D、C-Dg、D-Ca、D-Cag、D-Cb、F-D、F-Dg、F-G1g、F-G2g、F-G3g、F-G4g、F-G2、F-G3、F-G4、F-I、F-Igタイプを除く。

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  【ミストサウナ】
  一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。

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  【TES温水床暖房】
  リビング・ダイニング、LDとその他もう一つの洋室には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。（同仕様）

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  【エコジョーズ】
  東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。（同仕様）

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  【Low-Eガラス】
  住戸の一部の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた、室内の熱を逃さない特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。

建物・施設

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  【コミュニティルーム完成予想図】
  ※コミュニティルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。

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  【キッズルーム完成予想図】

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  【ゲストルーム（ラグジュアリー）完成予想図】
  ※ゲストルームをご利用の場合、別途利用料が必要となります。詳細は係員にお尋ねください。

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  【グリーンパーク完成予想図】

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  【グランドパティオ完成予想図】

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  【グランドパティオ完成予想図】

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  【東京都マンション環境性能表示】
  建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【宅配ボックス（着荷表示機能付）】
  留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）

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  【お引越し無料パック】
  梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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  【S-GUARD（エスガード）】
  24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。（概念図）
  

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  【ダブルオートロックシステム】
  一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前・オープンラウンジ前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。