リビオレゾン八王子レジデンス（東京都八王子市寺町1番2（地番） 八王子駅 日鉄興和不動産） 物件詳細

物件の特徴

内廊下設計採用・共用ラウンジ併設のプライベートレジデンス。建物完成・即入居可能

JR「八王子」駅北口より徒歩8分、京王線「京王八王子」駅より徒歩12分に堂々完成した同物件。プライベートレジデンスと呼ぶに相応しい、上質感漂う外観・共用空間の設え。寛ぎを湛えるとともにセキュリティの面でも心強い、内廊下設計を採用したホテルライクな共用空間。住民の憩いの場として利用できる「+ONEシェアラウンジ」など、魅力いっぱいの同物件ですが特におすすめしたいのは、それらを体感できること。建物が完成しているので、共用空間の雰囲気、お部屋の広さや設備、実際の日当たりや眺望を実物で確認できるだけでなく、すぐに引き渡し可能（諸手続き完了後となります）なので引っ越しまでのコストを削減できる点も見逃せません。

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  エントランスホール

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  エントランス

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  +ONEシェアラウンジ

<1LDK 2590万円～>ウォールドアで空間アレンジを楽しめる間取り。収納も充実/Bタイプ

ご紹介するのは、限られたスペースを活かすため、快適な暮らしへのこだわりをギュギュッと凝縮した1LDK【Bタイプ】。コンパクトプランにおいて、ウォールドアによって空間アレンジができるのはとても魅力的です。そして、もう一つ見逃せないのが『収納スペース』。収納ケースごとしまえるウォークインクロゼット、傘立てもしまえて玄関をスッキリ保てるシューズインクロゼット、掃除用具やストックの収納に便利なLDK物入といった大型収納に加えて、洗剤置場にピッタリな洗濯機置場上部収納など、しまうものを想定した細かな収納も随所に設置。モノを取り出しやすい収納は反対に物をしまいやすいので、お部屋が片付く好循環が生まれます。

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  Bタイプ家具配置例（※1）・1LDK+WIC+SIC　価格／2590万円（先着順）　専有面積／30.19m²　バルコニー面積／5.85m²　注目ポイント1：対面カウンターキッチン　2：ウォールドア　3：床暖房設備　4：豊富な収納

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  Bタイプのリビング・ダイニング・キッチン

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  Bタイプのリビング・ダイニング・キッチン

新宿駅直通で都心通勤軽快。駅ビル・商店街が身近で便利。高尾山が近くレジャーも◎

同物件のポジションなら「新宿」「東京」駅直通という中央線ならではの通勤利便性と、駅ビルをはじめ多彩な商業施設が揃う賑やかな「八王子」駅前の生活利便性を享受可能。「CELEO八王子」でお惣菜を買ったり、多数の飲食店が軒を連ねる「西放射線ユーロード」で夕食を済ませたりできる上に、「西放射線ユーロード」を通るアプローチは夜遅くの帰宅でも明るく安心。多忙なシングル・DINKSに特におすすめの立地といえるでしょう。毎日の暮らしに便利なだけでなく、街にはおしゃれなカフェやこだわりのお店も点在。6分の「高尾山」駅をはじめ中央本線で甲府や長野方面へも足を延ばせるロケーションは、オフを充実させたい方にもピッタリです。

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  セレオ八王子（徒歩8分・約610m)

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  スープカレーGARAKU八王子店（徒歩4分・約320m）

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  高尾山（登山道1号路入口まで約7.7km）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B'

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    30.19m²

    バルコニー面積

    4.58m²

    価格

    2920万円

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  • タイプ

    B

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    30.19m²

    バルコニー面積

    5.85m²

    価格

    2590万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    55.04m²

    バルコニー面積

    8.8m²

    価格

    4620万円

地図東京都八王子市寺町1番2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  八王子オクトーレ（徒歩7分・約520ｍ）

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  西放射線ユーロード（徒歩5分・約360m)
  
  

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  イオンフードスタイル八王子店（徒歩9分・約680m）

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  市川内科クリニック（徒歩1分・約80m）

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  八王子オーパ（徒歩9分・約690m）

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  京王八王子ショッピングセンター（徒歩12分・約910m）

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  ドン・キホーテ八王子駅前店（徒歩5分・約390m）

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  スギドラッグ 八王子店（徒歩5分・約360m）

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  薬マツモトキヨシ八王子ユーロード店（徒歩6分・約440m）

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  福原内科クリニック（徒歩7分・約510m）

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  八王子クリニック本院（徒歩4分・約320m）

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  仁和会総合病院（徒歩10分・約790m）

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  アイボリー歯科クリニック（徒歩7分・約500m）

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  真宮病院（徒歩4分・約300m）

室内・設備

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  【キッチン】※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を2022年9月に撮影したもので、一部オプション等有償のものが含まれており、実際の部屋とは異なります。 メニュープラン・無償セレクト及び有償オプションには対応住戸やお申込期間に制限がございます。また階数によって内容が異なる場合があります。 詳細はお問い合わせください。
  
  

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  【ウォークインクロゼット】ジャケットやコート類、収納ケースなどをたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを設置しました。お部屋を広く活用することができます。 （A・B・B'・Cタイプ）

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  【シューズインクロゼット】シューズインクロゼットにはハイヒールやブーツ、傘などはもちろん、かさばるスーツケースも収納できるので、玄関がスッキリと片付きます。
  
  

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  【物入】家族が共用で使う物や掃除用具などの保管に便利な収納スペースを設けています。（A・B・B’タイプのみ、B・B'タイプは棚なし）

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  【洗面室】

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  【バスルーム】

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  【ゆるリラ浴槽】人間工学の研究をもとに身体を支える面を増やし、安定できる形を追求しました。（Cタイプのみステップ付き）※概念図
  
  
  

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  【魔法びん浴槽】浴槽断熱材と断熱ふろふたによる断熱構造を持った魔法びん浴槽を採用。追い焚きなど保温に使うエネルギーが抑えられ、ガス代を軽減できます。（C・Dタイプ）（概念図）

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  【トイレ】

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  【ティッシュBOXスペース】場所を取るティッシュBOXを収納できるスペースを、三面鏡裏に設けています。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。
  

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  【温水洗浄機能付暖房便座】暖房便座機能を備えた温水洗浄便座です。節水タイプの便器を採用し、経済性にも配慮しました。（A・B・B’・Dタイプ）
  
  

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  【ウォールドア／OPEN】リビングと洋室の間の壁にはウォールドアを設置。閉めるとそれぞれを独立した居室として、開け放てばワイドな一体空間として、フレキシブルに利用できます。（A・B・Cタイプ）

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  【ウォールドア／CLOSE】

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  【TES温水式床暖房】リビング・ダイニングには、部屋全体を足元からやさしく暖めるTES温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。※同仕様
  
  

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  【カラーモニター付インターホン（非常ボタン付き）】来訪者の確認、ハンズフリーでの会話ができるカラーモニター付インターホンを設置。在宅時でも留守時でも、来訪者を自動で動画録画する機能も付いています。
  

建物・施設

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  【+ONEシェアラウンジ敷地配置図】［1手洗い水栓］ニューノーマル時代の標準装備［2憩いのスペースとして］ビーズクッションやラウンジチェアなどを設置［3壁面鏡張り］エクササイズにも役立つ※+ONEシェアラウンジのご利用方法は管理規約に基づきます。

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  【内廊下】

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  【ペット飼育可】大切な家族の一員でもある、ペットと一緒に暮らすことができます。※飼育できる種類、大きさ、数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
  
  

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  【インターネット】マンション一括でインターネット契約をしているため経済的に利用できます。※インターネット利用料は管理費に含まれます。※写真はイメージです。

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  【宅配ボックス】不在時に配達された荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階の共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。また、宅配物の受け取りだけでなく、クリーニングの受け渡しや宅配発送依頼もロッカーで管理できます。（同仕様）

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  【機械式駐車場】敷地内には7台分（身障者用平置き駐車場1台含む）の駐車場を用意しました。※写真は駐車できる車の一例です。
  
  

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  【自転車置場】セキュリティライン内に64台分の自転車置場を用意しました。※写真はイメージです。
  
  
  

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  【24時間対応ゴミ置場】収集日に限らず24時間ゴミ出し可能です。住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。

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  【みんなの洗い場】アウトドア用品や汚れた荷物などを洗えるスペースを敷地内に設置。散歩帰りのペットの足もキレイにできます。※写真はイメージです。

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  【非接触ボタン搭載エレベーター】手をかざして操作できる「非接触ボタン」
  赤外線センサーに手をかざすことで、ボタンに手を触れずに操作できるので、衛生的にエレベーターをご利用いただけます。今までのエレベーターの操作性をそのままに、タッチレスに対応した機能で、簡単かつスピーディーに操作できることが特徴です。また、ボタンには抗ウイルス・抗菌コートを施しており、細菌の増殖を抑制します。（同仕様）

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  【共用部Wi-Fi対応】集会室・エントランスホールにはスマートフォンやノートパソコンなどに利用可能な無線LAN（Wi-Fi）を設置。動画やゲームなども快適に楽しめます。※利用対象者は入居者の方のみとなります。またご利用には制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

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  【Low-E複層ガラス】複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。※一部窓を除く。(概念図)

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  【エコジョーズ】
  排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。
  

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  【24時間換気システム】住戸内に新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を自動的に排出する24時間換気システム。窓を閉めたまま換気を行えるので、冬場でも快適に過ごせます。(概念図)
  
  

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  【トリプルセキュリティ】建物エントランスから玄関まで、3段階で安全を見守るトリプルセキュリティを採用しました。<1st Security／エントランス(風除室)>エントランス(風除室)の操作盤近くを通過するだけでオートロックが解除されます。<2nd Security／エレベーター前>インジケーターに鍵をかざしてエレベーターのドアを解錠します。<3rd Security／玄関前>玄関ドアには、複製が困難なディンプルキーを採用。また、安全性を高めるダブルロックとしています。(概念図)

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  【Tebraキー】バッグやジャケットからキーを取り出さずに、操作盤の前を通過するだけでオートロックを解除します。※住戸玄関扉・ゴミ置場等を除く。（同仕様）

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  【防犯カメラ】敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果を高めています。（同仕様）

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  【CP認定錠】複製が困難で、耐ピッキング性に優れたディンプルキーを採用しました。スペアキーの製作にはユーザーカードの提示が必要となるため不正複製も防止できます。（概念図）

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  【24時間セキュリティ】快適なプライベート空間を実現するためにALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間・365日見守ります。緊急時には、指定連絡先に電話すると、必要に応じて警備員が駆けつけます。

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  【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】不正なこじ開けに効果的な鎌付デッドボルトと、サムターン回しによる不正解錠に備えた防犯サムターンを採用しています。（同仕様）

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  【防犯センサー】玄関ドアと2階住戸の窓には防犯センサーを設置。セット時にドアや窓が開けられると警報音を発し、警備会社へ通報します。※玄関ドアと2階バルコニー窓のみ（同仕様）

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  【拡底場所打ちコンクリート杭】アースドリル拡底工法による杭を支持層まで11本打ち込み、建物を強固に支持します。（概念図）

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  【ダブル配筋】格子状に編んだ鉄筋を主要構造部となる床・壁に2列に組み入れ、建物の構造体をより堅固にするダブル配筋を採用しました。（一部除く）（概念図）

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  【二重床・二重天井】配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計です。（概念図）

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  【外壁仕上げ】外壁はメンテナンスがしやすい吹付タイル・タイル仕上げとしました。（概念図）
  

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  【断熱構造】 外部に面する躯体コンクリート壁厚は約150～200mm（住戸が面する外壁）を確保しています。また、発泡ウレタンを吹き付けることで断熱性をさらに高めています。 （概念図）

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  【P波感知機能付エレベーター】地震発生時、強く揺れるS波（主要動）が来る前のP波（初期微動）を感知すると、エレベーターが最寄りの階に自動停止してドアが開きます。（概念図）

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  【防災備蓄倉庫】万が一の災害に備えて、マンション専用の倉庫に住民が利用できる非常用飲料水や食料をはじめとした防災用品を保管しています。※写真は防災備蓄庫に用意される備品の一例です

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  【非常用発電設備】災害時に停電になると災害防災拠点の電気設備などへ電力を供給する、非常用発電設備を設置しています。（同仕様）

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  【東京都マンション環境性能表示】 大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【住宅性能評価】「住宅性能評価書」は住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）に基づき、国土交通大臣に登録する第三者評価機関によって評価されるものです。「リビオレゾン八王子レジデンス」では「設計住宅性能評価書」を取得済、竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。（2022年7月現在）