プラネスーペリア成増（東京都板橋区成増５-343-51（地番）、東京都板橋区成増5-11-3（住居表示） 成増駅 大林新星和不動産） 物件詳細

物件の特徴

風通しがよく開放的な見晴らしが広がる、高台の住宅地。公園隣接、全103邸で誕生

「池袋」へ1駅直通11分(10分)(※1)でアクセスする東武東上線「成増」駅、東京メトロ有楽町線･副都心線「地下鉄成増」駅の2駅3路線(※2)が利用可能。都心への軽快アクセスを叶えながら、<プラネスーペリア成増>が位置するのは、閑静な住宅街が広がる見晴らしの良い高台立地。3棟構成･全103邸のスケールで、コミュニティラウンジや緑あふれるガーデンコリドー(中庭)など充実の共用施設を用意。本物件は、良好な住居環境を保護する目的を持つ「第一種中高層住居専用地域」に位置し、隣接する「成増五丁目公園」(徒歩2分･約100m)と、「旧白子川緑道」(徒歩3分･約180m)の潤いを享受できる落ち着いたロケーションが広がります。

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  エントランス

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  エントランスホール

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  ガーデンコリドー

利便施設が充実する、暮らしやすい住環境。緑の潤いも豊かで、子育てしやすい街

複合施設や商店街が充実し、『駅周辺でなんでも揃う』利便性の高さが魅力です。「成増」駅には駅ナカ商業施設「EQUiA成増」があり、成城石井から、グルメ、スイーツ、生活雑貨、書店まで、駅を利用する方の利便性を一段と高めています。駅前のアクトホールには24時間営業の西友があり、帰宅時の買い物も便利。「なりますスキップ村」などの商店街も賑わいをみせます。気になる教育施設は、保育園や小学校が徒歩10分以内に揃い、子育てしやすい環境が整っています。さらにリモートワークに疲れたら、広大な「光が丘公園」への散歩はいかがでしょう。歩いて25分、程よくカラダが温まり、豊かな緑に癒され、ココロもカラダもリフレッシュできます。

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  緑豊かな「光が丘公園」は、広大な敷地に芝生広場、デイキャンプ広場、バードサンクチュアリ、野球場、テニスコート、弓道場などの施設が充実(約1970m・徒歩25分)

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  成増駅の駅ナカ商業施設「EQUiA成増」。グルメからテイクアウトのお惣菜まで充実。仕事で忙しい時など便利に利用できます。(約970m・徒歩13分)

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  駅前の「アクトホール」(約880m･徒歩11分)

「池袋」駅1駅直通11分(10分)(※1)/2駅3路線利用(※2)/ターミナル駅「池袋」日常使い

複数路線が利用可能で、都心各所、さらに横浜方面へもダイレクトアクセスが叶う、利便性の高いアクセス環境。「成増」駅は、「池袋」駅へ1駅11分(10分)(※1)のスピードアクセスに加え、当駅始発で、座って通勤することができます。「地下鉄成増｣駅からは東京メトロ有楽町線・副都心線の2路線が利用でき、「新宿三丁目」「渋谷」「飯田橋」「有楽町」など都心主要スポットへ乗り換えなしのスムーズなアクセスが可能です。また駅直結の百貨店や多彩な商業施設が集まる「池袋」を日常使いできるのも大きな魅力です。

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  交通図。東武東上線、東京メトロ有楽町線、副都心線が利用可能です。

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  「池袋」駅前。生活圏として日々気軽に日常使いができ、暮らしはより快適に

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  東京メトロ副都心線「渋谷」駅前。「地下鉄成増」駅より直通なのでストレスなく渋谷まで移動できます。

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    N-Fg

    間取り

    2LDK+N+WIC

    専有面積

    68.93m²

    バルコニー面積

    16.97m²

    価格

    5198万円

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  • タイプ

    S-A

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    64.96m²

    バルコニー面積

    7.92m²・8.08m²

    価格

    5138万円・5358万円

地図東京都板橋区成増５-343-51（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  CAP'Sしらさぎ児童館(約590m・徒歩8分)

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  ココカラデザイン保育園ななつ葉園(約350m・徒歩5分)

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  成増ヶ丘小学校(約580m・徒歩8分)

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  成増図書館(約770m・徒歩10分)

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  三井住友銀行 成増支店(約1140m・徒歩15分)

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  みずほ銀行 成増支店(約1140m・徒歩15分)

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  赤塚第二中学校(約560m・徒歩7分)

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  赤塚溜池公園(約1210m・徒歩16分)

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  板橋区立美術館(約1460m・徒歩19分)

室内・設備

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  【人造大理石カウンター天板】キッチン天板は、上質感のある人造大理石を採用しています。汚れも付きにくくお手入れも簡単です。(以下設備写真、全て同仕様)

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  【食器洗い乾燥機】洗浄性を高めるサークルラックや押すだけのクイックスタート機能付き。使用水量、消費電力を削減する食器洗い乾燥機を採用しています。

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  【ガラストップコンロ】ガラストッププレートを採用したコンロ。凸凹が少なく、拭き掃除も簡単です。水をひく必要のない、無水両面グリル機能付きです。

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  【整流板付きホーローレンジフード】調理中の煙や匂いを素早く排出。整流板は汚れを落としやすいホーロー製のため、お手入れも簡単です。※N-Fg、N-Fタイプのみ形状及び整流板の材質が異なります。

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  【ホーローキッチンパネル】汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用。マグネットの利用もできます。

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  【スライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納を採用。スムーズに引き出すことができ、ゆっくりと静かに閉まる機能が付いています。

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  【浄水器機能付シャワー水栓】手元で浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。

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  【低騒音仕様シンク】水はね音を低減する静音タイプで、大きな鍋も丸ごと洗えるワイドシンクを採用。水切りネット付です。

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  【吊戸棚】キッチン上部には、調理器具や容器などを整理しやすい吊戸棚を設けました。

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  【浴室暖房乾燥機】雨天時の洗濯物の乾燥をはじめ、冬期のヒートショック対策にもなります。

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  【保温浴槽（専用フタ付）】快適な湯温を長時間保持することのできる保温浴槽を採用しました。

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  【エネルック機能付き給湯リモコン】浴槽の給湯や温度調節等をリビング・ダイニングからも操作できます。ガスやお湯の使用量を見える化し、省エネをサポートする「エネルック機能」も付いています。

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  【節水シャワーヘッド（eシャワーNf）】低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーです。シャワーヘッドは手摺り兼用のスライドバー付きです。

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  【フラッグストーンフロア】水に濡れても乾きやすいフラッグストーンフロアを採用。滑りにくくお手入れしやすい仕上げです。

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  【浴室内手摺り】安全性に配慮して浴室内に手摺りを設置しています。

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  【ドア外タオル掛け】浴室の扉にはタオル掛けバーを2本設置。バスタオルなどを乾かしたりする際に便利です。※N-Fg、N-Fタイプを除きます。

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  【スクエアボウル一体型カウンター】洗面化粧台のカウンターは、スクエアボウルと一体型の人造大理石仕上げ。カウンターとボウルに継ぎ目がなく、毎日のお掃除も簡単です。

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  【チャイルドミラー】小さなお子様も洗顔やハミガキの際に鏡が見やすいように三面鏡下に子供専用のミラーを採用しました。

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  【三面鏡収納】三面鏡の裏側は収納スペースになっており、すっきり片付けができます。

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  【デザインミラーフレーム】指紋がミラー面に付きにくい上下枠付きの三面鏡は、デザイン性も高く美しいフォルムです。

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  【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部には、ヘルスメーター専用の収納スペースを設けました。

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  【リネン庫】タオル類の収納などに便利なリネン庫を洗面室に標準装備しました。

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  【マルチメディアコンセント】電源、TV、インターネットの端子をまとめたコンセントを全室に設置しています。※電話端子はダイニング1カ所のみです。

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  【TES温水式床暖房】温水を循環させて足元から室内を暖めます。ハウスダストの舞い上がりも抑えられます。

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  【24時間換気システム】室内の空気を常時流動させ、各居室の給気口から新鮮な空気を取り込みます。※居室の給気口が開いていることが前提となります。

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  【可動ルーバー面格子】光や風を採り入れながら、プライバシーにも配慮。ルーバーの角度は調節可能です。

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  【エコジョーズ】同社従来の給湯器では放熱していた潜熱（お湯を温める時に出る熱）を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で同社従来と同様の加熱効果が得られます。

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  【外出先からスマホで来訪者を確認できる「IoT」対応のインターホン。】インターホンは、スマートフォンやタブレットとの連動が可能。外出先からでも来訪者や来訪履歴の確認のほか、通話も可能です。また在宅中のweb会議など、手が離せない時の対応にも便利です。

建物・施設

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  【標高約23mの高台に位置。高台概念図】掲載の高低差概念図は現地周辺の立地を説明するためのもので、形状・スケール、位置などは実際とは異なります。また標高は国土地理院HPより参照。

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  【ガーデンコリドー】（2023年10月撮影）

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  【平面概念イラスト】※掲載の平面概念イラストは、1階・2階平面図及び、屋根伏図を合成したものです。計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。

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  【コミュニティラウンジ】（2023年10月撮影）

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  【置き配スペース】不在時でも各住戸の玄関前で荷物を受けとれる、「置き配」スペースを設けました。※配置場所・利用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

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  【ハンズフリーキーシステム】Raccessキーをカバン等に入れたままリーダーの前を通過するだけで解錠可能なハンズフリー機能が備わったRaccessキーを採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどにとても便利です。※お引渡しする鍵の本数はRaccessキー1本、ノンタッチキー5本になります。※Raccessキーは同仕様

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  【電気料金を削減する「高圧一括受電サービス※」を採用】マンション全体で使用する電気を「Next Power（株）」がまとめて購入することで専有部の電気料金は最大11%割引※される「高圧一括受電サービス」を導入しました。東京電力エナジーパートナー社のスタンダードSまたはスタンダードLの基本料金、電力量料金から8％割引になります。また、J:COMのインターネット一括加入でさらに3％割引（プラスJ:COM割）になり、最大11％割引にて電気をご利用いただけます（プラスJ:COM割適用には申込書の提出が必要です）。

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  【いつでも快適で安定した通信環境を実現。最大1Gbpsの高速インターネット】インターネットを快適にご利用いただくために、光ファイバーによる最大1Gbpsのインターネットを採用しました。全103戸に対して光ファイバーケーブルを2芯導入しているため、安定した環境でテレワークなどを行うことができます。※ベストエフォートサービスのため、一定の速度を保証するものではありません。お客様のご利用環境、回線の状況により低下する場合があります。

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  【シェアサイクル】居住者のみ利用できる電動自転車を3台ご用意しています。お買い物やお出かけの際に気軽にご利用いただけます。※ご利用方法や料金については管理規約をご確認ください。

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  【郵便ポストと宅配ボックス、二つの機能を一つにまとめた便利な「ポスタク」】郵便ポストと宅配ボックスの二つの機能をまとめ、スッキリとしたデザインのメールボックス一体型の宅配ボックスです。(同仕様)

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  【24時間ゴミ出し可能「ゴミ置き場」】収集日に限らず、いつでもゴミ出しが可能です。※粗大ゴミは除く。

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  【ペット飼育可】犬や猫など、大切な家族の一員であるペットとの同居が可能です。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。※写真は飼えるペットの一例です。

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  【杭基礎】綿密な地盤調査により検出した強固な支持層まで、合計103本（+外構に4本）の既製コンクリート杭を埋設することで強固な建物構造を実現しています。(概念図)

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  【柱コンクリートかぶり厚】建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを目安として施工。これにより鉄筋の劣化を仰制しています。

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  【溶接閉鎖型筋】鉄筋を予め溶接してつなぎ合わせることで、地震の横揺れに対し粘り強い柱を実現。※基礎仕口部含みます。(概念図)

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  【FLボイドスラブ】コンクリートスラブには、ボイド型枠を置き並べスラブ自体で床や天井を支えるFLボイドスラブ工法を採用しています。※1.S-Eタイプ（5階）を除きます。

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  【ダブル配筋】外壁（一部除く）と床はコンクリートの中に鉄筋を二重に配し、シングル配筋に比べ耐久性・耐震性に優れ、ヒビ割れも起きにくい構造としました。

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  【外壁】コンクリート壁の室内側には断熱材とプラスターボードを施工。外側にはタイル、吹付タイルまたは塗材を施工しています。

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  【戸境壁】コンクリートに軽量鉄骨下地を立て、プラスターボード約12.5mm貼りの上に、ビニールクロスを施工しています。※NORTH BASE最上階の一部を除きます。

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  【二重天井】ボイドスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井を採用。メンテナンス性を高めました。

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  【Low-E複層ガラス】専有部開口は二枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるほか、ガラス表面の結露の発生を軽減します。(概念図)

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  【玄関ドア鍵ダブルロック】玄関ドアには、上下2箇所にロックを設置し防犯性を高めています。(同仕様)

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  【玄関ドアの指挟み防止】玄関ドアの吊元側の隙間をなくすことで、玄関ドアが閉まる際の指はさみ事故の防止に配慮しています。(同仕様)

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  【24時間オンラインセキュリティシステム】ALSOKと連携したセキュリティシステムで24時間365日家族を見守ります。共用部や住戸内で火災等の異常を感知した場合、管理事務室とALSOKへ通報がなされるとともに、各種の状況に応じて迅速な対応を行います。

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  【東京都マンション環境性能表示】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照