グランドヒルズ恵比寿
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山手線/恵比寿 歩8分、東京メトロ日比谷線/恵比寿 歩10分、東京メトロ日比谷線/広尾 歩13分 |
| 価格 | 1億2500万円～4億円 |
【住友不動産のマンション】恵比寿駅エリア最大(※1)の総戸数310戸、地上23階建の大規模制震タワーマンション。山手線の内側に位置し、JR線「恵比寿」駅徒歩8分。約1680m2もの公開空地が足元に広がる緑豊かな環境も魅力。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催＜完全予約制＞■ご案内時間 |
都心に住むステイタスと高い利便性を享受するJR線「恵比寿」駅徒歩8分に、全310邸のタワーが存在感を放ちます。敷地内に約1680m2の空地を確保し、四季を彩る植栽をレイアウト。緑溢れる環境が整います。プランも豊富で、多彩な住戸から好みの一邸が選べます。
外観完成予想図
東京都全体のわずか2.9％となるJR山手線内側(※2)。この限られた都心エリアは羨望の地となり「恵比寿」も高い人気を誇っています。何より恵比寿ガーデンプレイス(約350m・徒歩5分)内では、ショッピングはもちろん、ジョエル・ロブション(約350m・徒歩5分)で美食を堪能したり、東京都写真美術館(約690m・徒歩9分)でアートを鑑賞するなど、大人の好奇心を満たすカルチャーに気軽にふれることができます。一歩足を延ばせば、有栖川宮記念公園(約1200m・徒歩15分)などの広大な自然もあり、安らぎを感じながら暮らせます。
本物件は、JR山手線をはじめJR埼京線・湘南新宿ライン、相鉄・JR直通線、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅と東京メトロ日比谷線「広尾」駅の2駅5路線が利用できます。都心を自在に使いこなせるだけでなく「恵比寿」周辺では様々な大規模開発が進められ、利便性が向上。より快適な暮らしが叶います。また、「広尾」「白金」「代官山」という3つの魅力的なエリアの中心に位置しているため、その日の気分で、下町風情の残る広尾商店街(約490m・徒歩7分)に立ち寄ったり、白金台プラチナ通り(約700m・徒歩9分)のお洒落なレストランでランチをしたり、代官山のショップで買い物をするなど、彩り豊かな毎日が送れます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 時間／平日11:00AM～7:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 場所／住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」 ※申込の際には、印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）が必要です。※申込にあたっては、ローンの事前審査を行っていただくなど資金計画をご確認させていただきます。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 1億2500万円～4億円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 40.72m2～97.43m2、 ※一部トランクルーム面積1.64m2～1.65m2含む |
| その他面積 | バルコニー面積：9.61m2～15.9m2 | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 310戸 |
| 完成時期 | 2019年3月6日完成済 | 引渡可能年月 | 2025年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8386円～4万2536円／月 | 管理準備金 | 1万7947円～4万1497円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8650円～2万710円／月 | 修繕積立基金 | 20万7700円～49万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/05 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドヒルズ恵比寿 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿１-47-1外（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/恵比寿 歩8分 | ||
| 総戸数 | 310戸 | 構造・階建て | RC23階地下2階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 3360.36m2 |
| 建築面積 | 1469.16m2 | 建築延床面積 | 33622.93m2 |
| 駐車場 | 敷地内122台（料金4万円～4万3000円／月） | 自転車置場 | 607台収容（料金200円～500円／月） |
| バイク置場 | 29台収容（料金5000円～6000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(常駐) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)、第ERI 17010499号(平成29年3月30日付)、第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)、第ERI 21039969号(令和3年12月17日付) ※当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。 また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。 なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 ※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西松建設(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を36名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所 （うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 39所 （うち0歳児保育を実施している保育所：29所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 10園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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