プラウド二子玉川
| 住所 | 東京都世田谷区玉川１-1937-44（地番） |
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| 交通 | 東急田園都市線/二子玉川 歩2分 |
| 価格 | 1億3998万円～1億6298万円 |
【駅徒歩2分のリバーサイド／「二子玉川ライズ」「玉川髙島屋S・C」が庭となる暮らし】建替え事業だからこそ実現した、駅近＆開放感。心華やぐ二子玉川を味わい尽くすロケーション。個性的な二つのエントランスや多摩川の花火大会が観覧できる屋上テラスのほか、中庭、ラウンジ、キッチン完備の集会室など多彩な共用施設
| 販売スケジュール |
登録受付期間 5月5日（日・祝）・5月6日（月・休） |
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| モデルルーム情報 |
コンセプトルーム案内会 来場予約受付中！◆物件エントリー受付中 |
二子玉川駅から徒歩2分。利便性と華やぎを備えた場所に、「プラウド二子玉川」は誕生します。そこは、長年二子玉川第2スカイハイツとして親しまれてきた場所です。建て替え事業だからこそ実現した駅徒歩2分かつ多摩川と二子玉川ライズ近接の地に新たな価値を描き出すプロジェクト。そのシンボリックな場所にふさわしく、建物外観は街の誇りとなる白く輝くデザインを採用。また、暮らしの利便性に配慮し、駅からの近道となるノースエントランスと多摩川の潤いと向き合うサウスエントランスを用意。建物中心部の中庭や中庭を望むラウンジ、キッチンを装備したミーティングルーム、屋上テラスなどの共用施設が揃い、暮らしを豊かに彩ります。
たっぷりとした収納スペースやゆとりあるリビングルームなど、居住性を高めた2LDKと3LDKプランを用意。多摩川と向き合う南棟と住宅街を望む東棟からなり、いずれも開放感に満ちた住空間となっています。フィオレストーンの天板やタッチレス水栓が印象的なキッチン、高級感あるタイル貼りのバスルームなど、美しさと機能性を備えた設備を装備。この地にふさわしい洗練された空間が日々の心地よい暮らしを演出します。
駅徒歩2分の利便性に加え、ふたつの大規模ショッピング施設が庭のように利用できる環境は大きな魅力です。創業50周年を機に、屋上庭園のリニューアルを行うなど、ニコタマの象徴として進化を続ける玉川高島屋S･C。二子玉川ライズではトレンドのファッションからグルメ、日用雑貨、シネマなど次々と新しい発見に出会えます。また駅に直結するイベント空間・ガレリアでは、マルシェや季節のイベントを楽しむことも。多摩川がもたらす豊かな自然が身近にあり、河川敷をサイクリングしたり、公園で散策や気分転換など思い思いの時を過ごせます。東急田園都市線と大井町線の2路線が利用でき、渋谷・大手町へスムーズアクセスが可能です。
| 販売スケジュール | 登録受付期間 5月5日（日・祝）・5月6日（月・休） 抽選 5月6日（月・休）12:30～ 時間／10:00～18:00 ※6日（月・休）は11:00最終入館、正午受付締切 場所／プラウドギャラリー新宿 ※登録の際は、印鑑(お認印)、収入証明書（2023年分源泉徴収票または直近3年分確定申告書の写し）、身分証明書（運転免許証、健康保険証、パスポートなどの原本）をお持ちください。 ※登録受付の際、暫定的にご資金計画を確定していただきます。 |
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| 価格 | 1億3998万円～1億6298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 73.92m2・75.89m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.9m2・14.27m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 132戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 2万6610円・2万7320円／月 | 管理準備金 | 3万2750円・3万3620円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万6190円・1万6620円／月 | 修繕積立基金 | 153万7020円・157万7980円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：1793円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー新宿 ※申込の際は、印鑑(お認印)、収入証明書（2023年分源泉徴収票または直近3年分確定申告書の写し）、身分証明書（運転免許証、健康保険証、パスポートなどの原本）をお持ちください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9598万円～1億4998万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9500万円台・1億1200万円台・1億1900万円台・1億2000万円台・1億2100万円台・1億2600万円台・1億2700万円台・1億2900万円台・1億3200万円台・1億4900万円台（各1戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.92m2～76.86m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.39m2～16.12m2 | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 132戸 |
| 完成時期 | 2024年7月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2024年11月下旬予定 |
| 管理費 | 1万9770円～2万7670円／月 | 管理準備金 | 2万4330円～3万4050円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万2030円～1万6830円／月 | 修繕積立基金 | 114万1950円～159万8150円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | enecoQシステム料金：1793円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド二子玉川 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区玉川１-1937-44（地番） | ||
| 交通 | 東急田園都市線/二子玉川 歩2分 | ||
| 総戸数 | 132戸 | 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 4889.18m2、(販売対象予定面積)、4657.36m2(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 1998.64m2 | 建築延床面積 | 12447.16m2 |
| 駐車場 | 敷地内40台（料金3万円～3万2500円／月、平置39台、身障者優先平置1台 ※非分譲住戸及び募集対象外住戸分割り当て分23台含む ※EV区画にて電気自動車充電機能ご利用の場合については、別途九州電力との契約が必要となります、月額使用料以外に電気使用量に応じて別途電気料金をご負担いただきます。） | 自転車置場 | 221台収容（料金300円～1000円／月）垂直2段式(上段)59台、垂直2段式(下段スライド)91台、スライド式35台、平置26台、平置(小型)10台 ※非分譲住戸及び募集対象外住戸分割り当て分含む |
| バイク置場 | 8台収容（料金4000円／月）※非分譲住戸及び募集対象外住戸分割り当て分4台分含む | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第TBTC23000547号 ※今後計画変更を提出する場合があります。、※駐輪場・バイク置場の台数は総戸数132戸（非分譲住戸91戸、募集対象外住戸6戸含む）を対象とした設置台数となります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西武建設(株) | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所 （うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 171所 （うち0歳児保育を実施している保育所：148所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 10人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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