プラウド五反田
| 住所 | 東京都品川区西五反田２-31-6（地番） |
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| 交通 | ＪＲ山手線/五反田 歩6分、東急目黒線/不動前 歩9分、東急池上線/大崎広小路 歩6分 |
| 価格 | 4668万円～8008万円 |
山手線「五反田」駅徒歩6分、職住融合スタイルの新発想共用空間「1.5PLACE」を提案する地上18階建て・全174邸誕生。全戸にマルチBOX(個別宅配ロッカー+宅配スペース)を設置、内廊下仕様。省エネ性が高い「低炭素建築物」に認定。日常を支える生活施設のほか、魅力的なグルメスポットも満載
| 販売スケジュール |
登録受付期間 4月26日（金）・4月27日（土） |
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| モデルルーム情報 |
オンライン案内会開催中／＜完全予約制＞モデルルーム見学会予約受付中◆物件エントリー受付中 |
現地はJR山手線「五反田」駅から徒歩6分。明るい並木沿いに「職住融合」を目指した新しいタイプの都心型レジデンスが誕生します。2階フロア約120m2に、自宅(1st PLACE)にはないプレミアムな共有スペース「1.5PLACE」を設定しました。WEB会議や携帯電話の通話ができる個室ワークプレイス(01)や、モニターとテーブルセットを設置し、会議やパーティーにも利用できるユーティリティルーム(02)、WiFiがつながるオープンワークスペースも(03)。さらにランニングマシンのあるフィットネスジム(05)等のコンディショニングスペースも用意。｢働く｣｢暮らす」をより快適に、自由な都心ライフが過ごせます。※【1.5PLACEフロア概念図】参照
プランは1R～2LDK、26m2台～46m2台。天井高は約2.6m以上と室内のゆとりを高め、大容量で可変性の高いシューズ＆ドレスクロークなど大型収納空間を実現。より快適な都心生活にふさわしい配慮が行き届いてます。全戸玄関前のインターホンパネル部分に、宅配BOXと宅配スペースを組み合わせた「マルチBOX」を設置しているので、不在時や非対面での受け取りも可能。さらにディスポーザー、食器洗い乾燥機、床暖房やTES浴室暖房乾燥機も設置。都心ライフを癒してくれるペットもOKです(足洗い場も設置済)。※ディスポーザーは2LDK(A・B・C・Ha・Hb・J・Lタイプ)のみ、床暖房は1LDK(D・F・G・I・Kタイプ)/2LDK(A・B・C・Ha・Hb・J・Lタイプ)のみ
現地からはJR山手線「五反田」駅徒歩6分に加えて都営浅草線「五反田」駅も徒歩5分。「渋谷」「恵比寿」と「川崎」「品川」の間に位置し、どこへ行くにも便利な立地です。さらに「五反田」エリアでは多彩な大規模プロジェクトが進行中。「旧ゆうぽうと」跡地にて開発を進めている五反田JPビルディング、新TOCビル計画や複合開発エリアMEGURO MARC、東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業等(※3)、街が美しく生まれ変わり、整っていくのも愉しみです。日々の生活は、駅前の多彩な商業施設に加えて隣接するローソンは冷蔵庫がわりに。個性的な飲食店巡りや目黒川(約120m)のお花見も身近に。華やかな都心ライフが始まりそうです。
「旧ゆうぽうと」跡地にて開発中の大規模複合施設「五反田JPビルディング」完成予想図
| 販売スケジュール | 登録受付期間 4月26日（金）・4月27日（土） 抽選 4月27日（土）18:00 時間／26日（金）11:00～18:00、27日（土）10:00～16:30最終入館、17:30受付締切 場所／プラウドギャラリー五反田 ※登録の際は、認印、収入証明書の写し（2022年・2023年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4668万円～8008万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1R・2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 26.02m2・46.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.57m2・5.87m2(一部には、柱型面積1.75m2含む) | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 174戸 |
| 完成時期 | 2023年12月竣工済 | 引渡可能年月 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1920円・2万2250円／月 | 管理準備金 | 1万5530円・2万7620円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3070円・6060円／月 | 修繕積立基金 | 33万5630円・59万6580円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/31 | ||
| その他諸費用 | スマートマンションサービス使用料：1661円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 場所／プラウドギャラリー五反田 ※申込の際は、認印、収入証明書の写し（2022年・2023年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控え等）、本人確認書類原本（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本をご用意ください。 ※先着順受付中につき、売却済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4758万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1R間取り・価格 | 専有面積 | 26.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.87m2(柱型面積1.75m2含む) | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 174戸 |
| 完成時期 | 2023年12月竣工済 | 引渡可能年月 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1920円／月 | 管理準備金 | 1万5530円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3070円／月 | 修繕積立基金 | 33万5630円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
| その他諸費用 | スマートマンションサービス使用料：1661円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | プラウド五反田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都品川区西五反田２-31-6（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/五反田 歩6分 | ||
| 総戸数 | 174戸 | 構造・階建て | RC18階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1042.84m2 |
| 建築面積 | 726.05m2 | 建築延床面積 | 11643.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金4万3500円～4万8000円／月、機械式30台、平置き〔身障者優先を兼ねる〕1台） | 自転車置場 | 174台収容（料金400円～2000円／月）傾斜式スライドラック68台、垂直2段式上段40台、下段(大型)9台、下段48台、平置4台、小型用平置5台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)鴻池組東京本店 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施。(2)育児休業明け入園予約制度。(3)短時間就労対応型保育。(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)。(5)幼保一体施設。(6)園児の保護者による一日保育士体験。(7)9年間の一貫したカリキュラム(品川区立学校教育要領)。(8)すまいるスクール。(9)保育園・幼稚園・小学校の保幼小ジョイント事業。(10)しながわパパママ応援アプリ。(11)産後の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(12)区立学校における給食の無償化。(13)多胎児家庭の家事・育児支援のヘルパー等の利用助成。(14)医療的ケア児受入れ(常時の人工呼吸器を除く)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 42所 （うち0歳児保育を実施している保育所：32所） | ||
| 私立保育所数 | 96所 （うち0歳児保育を実施している保育所：92所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ自由選択制により実施) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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