エクセレントシティ西船橋レジデンス
| 住所 | 千葉県船橋市西船３-364-1の一部他（地番） |
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| 交通 | ＪＲ総武線/西船橋 歩7分、京成本線/京成西船 歩3分 |
| 価格 | 3798万円～7898万円 |
第1期2次先着順申込受付中。「京成西船」駅徒歩3分、「西船橋」駅徒歩7分。始発など2駅6路線利用可能な地に誕生。通風採光に優れた南向き中心、1LDK～4LDKの多彩なプラン。ミストサウナ等先進設備を装備
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■案内会開催中／来場予約受付中・資料請求受付中 |
最寄駅より徒歩3分、都心直結の始発駅を含めた2駅6路線を利用できる＜エクセレントシティ西船橋レジデンス＞が誕生します。
多彩な利便施設が集まるJR「西船橋」駅北口エリアの中でも、住居系エリアの南西角地という恵まれた条件を有するポジションです。
売主は用地取得から設計、施工、販売、アフターサービス、管理まで自社一貫システムを掲げ、
JR総武線沿線のマンション供給戸数・施工・管理、各分野でランキング第1位の実績を重ねる新日本建設（※2）。
JR「西船橋」駅北口エリアにおける、駅徒歩10分以内、南向き中心の新築分譲マンションは初登場（※3）。
航空写真（2023年11月に現地周辺を撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。距離は現地からの概算距離です）
プランは1LDKから80m2超のゆとりある4LDKまで、幅広いバリエーションを用意。明るく眺望に優れた南向きを中心に、ワイドスパン住戸やL字型バルコニー付き角住戸など、開放感とプラバシー性を両立したプランニングとなっています。
家中のすべての水道水を浄化する「エクセレントウォータープラス」、時短効果が高い「食器洗い乾燥機」、霧状のミストで発汗を促す「ミストサウナ」、寒い季節も快適に過ごせる「ガス温水式床暖房」、清掃性に優れ衛生的な「タッチレス水栓」など、多くの先進設備を装備。家計にやさしい次世代省エネ基準「ZEH-M Oriented」取得予定。インテリアカラーなどを選べる無償セレクトプラン（※4）も導入予定です。
建設地はJR総武線、JR武蔵野線、JR京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道、京成本線の6路線を利用できる交通のアクセスポイントにあります。
JR総武線と東京メトロ東西線では始発が利用でき、「大手町」駅「日本橋」駅などの都心主要駅へ座ってスムーズに通勤可能。
家族それぞれが目的に応じて路線を使い分け、便利に暮らせることでしょう。
「西船橋」駅前を中心に、帰路に立ち寄れる商業施設も豊富です。エキナカスーパーをはじめ深夜まで営業している店があり、買い物に困りません。
徒歩10分以内に7つの保育園・幼稚園、8つの公園、小学校、中学校、図書館が揃い（※5）、子育て世代にも暮らしやすい環境となっています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜エクセレントシティ西船橋レジデンス＞ゲストサロン ※申込の際は、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)が必要です。 |
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| 価格 | 3798万円～7898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5400万円台（3戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.42m2～80.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.36m2～28.28m2、室外機置場面積：1.33m2～8.75m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9100円～1万9200円／月 | 管理準備金 | 9100円～1万9200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3600円～8100円／月 | 修繕積立基金 | 33万7000円～76万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | エクセレントシティ西船橋レジデンス | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県船橋市西船３-364-1の一部他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ総武線/西船橋 歩7分 | ||
| 総戸数 | 63戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種中高 | 敷地面積 | 2044.88m2 |
| 建築面積 | 1023.25m2 | 建築延床面積 | 4883.43m2 |
| 駐車場 | 敷地内22台（料金8000円～1万1000円／月、機械式） | 自転車置場 | 126台収容（料金100円～300円／月）(2段ラック式118台、平置8台) |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会00123号（令和5年9月12日付） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 新日本建設(株) | 管理会社 | (株)新日本コミュニティー |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間、1ヶ月等産後間もない時期の産婦に対する健康診査。 (6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎ママクラス)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所 （うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 97所 （うち0歳児保育を実施している保育所：95所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 9人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：38園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | あり |
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