大保（大保駅） 2799万円～3099万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て大保（大保駅） 2799万円～3099万円

住所	福岡県小郡市大保
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩11分、甘木鉄道「小郡」歩18分、西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩20分
価格	2799万円～3099万円

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情報の見方

: 【1号棟】
ヴィンテージ家具が映える木目調のフローリング♪
家族みんなでご飯を食べたり、のんびりテレビを見たり、憩いのリビング☆

物件名	大保（大保駅） 2799万円～3099万円
価格	2799万円～3099万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	106.84m²～110m²
建物面積	95.84m²～96.47m²
住所	福岡県小郡市大保

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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【全体写真】
左から反時計回りに2→1→4号棟の順に並んでいます♪
『毎週土日祝日は現地見学会開催☆平日もOK！』
(1号棟)、価格3099万円、4LDK、土地面積110m²、建物面積95.84m²
「今日のご飯なにかな～」とリビングからお子様が眺めてる姿は微笑ましいですね(#^^#)
学校での出来事を話したり、親子の絆が深まる人気のカウンターキッチン♪

広々1坪以上の浴槽で読書や音楽を聞きながら癒しのバスタイム♪
浴室乾燥機があれば雨の日のお洗濯もOK！
いつでも温かいお風呂を楽しめる追焚機能も付いてます◎
【洋室7.25帖】
インテリアの自由度が広がるオール洋室☆
お好きな家具を揃えて居心地の良いお部屋を作りましょう♪
お布団や洗濯物が気持ちよく乾かせる南面バルコニー！

ご家族全員分の靴もラクラク収納できるシューズボックス◎
お出かけ前の身だしなみチェックに欠かせない鏡付き◇
【1号棟】
シックで重厚感のある素敵な外観☆彡
日当たりを確保しやすい人気の角地！
出し入れしやすい並列駐車◎
共働きのご夫婦やセカンドカーをお持ちの方も安心です♪

【2号棟】
2階全室に収納力が高いウォークインクローゼット完備！
ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください(^^)/
(2号棟)、価格2899万円、4LDK、土地面積109.52m²、建物面積96.47m²
【2号棟】
白いフローリング×ウォールナットの家具を組み合わせて、大人モダンな空間に大変身！
細部にまでこだわったデザイン性が高いお家☆彡

お料理が捗る3口コンロのカウンターキッチン☆
奥の物も取り出しやすいスライド収納♪
保存がきく食品&調味料は床下収納へ◎
小物類は三面鏡の後ろへスマートに収納☆身だしなみも細かくチェックできます♪
【洋室8.25帖】
レイアウトの幅がグッと広がる主寝室！
ダブルベッドなど大きな家具も楽しめる広さを確保☆
2号棟は2階全室に収納力が高いWIC完備♪

【全体写真】
右の建物が4号棟♪
ツートンカラーがしゃれとんしゃ～
明るい日差しがたっぷり降り注ぐ全室南東向き◎
(4号棟)、価格2799万円、3LDK、土地面積106.84m²、建物面積96.05m²
【4号棟】
家族みんなが集まるリビング☆
グレーの壁紙はインテリアスタイルに合わせやすく、お部屋をおしゃれに演出してくれます♪

壁紙のデザインでガラリと印象が変わるバスルーム◇
浴室乾燥機や追焚機能付きで設備も充実してます♪
【洋室6帖】
お子様の初めての一人部屋として♪
お友達を招待したり勉強に励んだり、楽しい思い出を作る大切な場所ですね☆

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

毎週土日祝日はオープンハウス開催中！
ご予約なしでもご見学可能です(^^)
（混雑する場合もございますので、あらかじめご連絡いただけるとスムーズです）

ご予約用TEL：092-710-4575

☆お家探しのツアーコンダクター☆
ハウス・ツーリスト選べる【3つのプラン】

①現地で直行直帰お手軽の旅（約30分）

思い立ったらお家探しの旅に出かけよう(^^)/
実際のお部屋の雰囲気をいち早く体感したい方にオススメ♪

メールまたはお電話でご予約した後に
現地で待ち合わせして物件をご覧いただきます。

②希望のエリアで見たい聞きたい！エリア限定の旅（約2時間30分）

「この場所に住みたい」
「駅まで徒歩10分圏内がいい」
「通学地域にこだわりがある」
「色んな物件を見て設備等細かくチェックしたい」etc

ご要望に沿った物件をお客様第一に
迅速かつ丁寧な対応でサポートいたします。

③予算・行き先全部未定　イチから相談フリープランの旅

エリア探しから資金計画まで
マイホームの夢を叶えるお手伝いをいたします。

「お探しのエリアの相場が知りたい」
「借入金額の目安はいくら？」
「教育費がかかるので月々の返済金額を抑えたい」
「固定金利と変動金利どっちがお得？」etc

まずは、じっくりお話を聞かせてください(*^-^*)
住宅ローンの不安や物件に関する疑問等、お家探しのエキスパートがお客様のスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。

一生に一度かもしれない大切なお買い物です。
ご家族の皆様が笑顔溢れるように快適なお家探しの旅をお届けします♪

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小郡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

小郡市内の各駅の住みやすさ

大保（大保駅） 2799万円～3099万円販売概要

物件名	大保（大保駅） 2799万円～3099万円
価格	2799万円～3099万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	106.84m²～110m²	建物面積	95.84m²～96.47m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市大保周辺地図小郡市の暮らしデータ小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩11分乗り換え案内甘木鉄道「小郡」歩18分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～6.7ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中野　亮、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウス・ツーリスト博多支店 TEL：092-710-4575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009276号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウス・ツーリスト博多支店(株)ハウス・ツーリスト博多支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区豊1-3-8-104 国土交通大臣（2）第009276号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県小郡市津古

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住所: 福岡県筑紫野市大字永岡

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住所: 福岡県福岡市南区大橋４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払い利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。