OURS小郡津古Ⅱ【8区画】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てOURS小郡津古Ⅱ【8区画】

住所	福岡県小郡市津古
交通	西鉄天神大牟田線「津古」歩18分、ＪＲ鹿児島本線「原田」歩26分
価格	3980万円～4190万円

美しが丘のぞみ園より徒歩約1分！県道603号沿いから少し中に入った閑静な住宅街。
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情報の見方

: 外壁材はニチハパティＭＧホワイトをベースにアクセントとしてマイスターウッド調ステインＭＧココアを採用しています【2号地】

物件名	OURS小郡津古Ⅱ【8区画】
価格	3980万円～4190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	184.79m²～229.55m²（55.89坪～69.43坪）（登記）
建物面積	101.02m²～106.4m²（30.55坪～32.18坪）（登記）
住所	福岡県小郡市津古

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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季節を問わず昼間の日照時間の長い南窓のリビングは、電気を点けなくても明るく湿気もこもりづらく、快適に過ごすことが出来ます。【２号地】
(2号地)、価格3980万円、4LDK、土地面積195.39m²、建物面積106.4m²
玄関ホールには、SCLの他にもニッチと収納を設けています。【2号地】

洗面脱衣室には勝手口を設けています。
お洗濯後にそのまま干して、短い動線で収納可能です。【2号地】
外壁材にはニチハ　フラーグ　ブレスＭＧアイボリーⅡを使用しています。
【3号地】
約16帖の直線的なLDK。リビングを中心とした間取りで時短動線♪【３号地】

(3号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積229.55m²、建物面積101.02m²
来客時とご家族用で使い分けの出来る玄関ホール【３号地】
洋室2部屋はオープンクローゼットを採用しており、よりお部屋を広く使用することが出来ます。【3号地】

タカラスタンダードのシステムバスルーム。
高品質のホーローで寒い冬も温かさを逃さず快適に疲れを癒すことが出来ます。【3号地】
階段下を利用した収納スペース。可動棚を設置しているのでお好みで調節して利用いただけます。【３号地】
全8区画の完全建売分譲地。
1号地・2号地・3号地・7号地を先行して販売致します。

タカラスタンダードのシステムキッチンには食器洗浄乾燥機もついています。全範囲に収納することができるのでその場にあった食器や調理器具を仕舞うことが可能です。
幾何学模様が特徴的なアクセントクロスを採用。撥水や防臭機能付きです【1号地】
和室に使用されている畳はすき和紙で出来ており柔らかい為、走り回ったりすることの多いお子様の遊び場には最適です。【2号地】

階段下を利用した収納は、季節物や掃除道具など用途に合わせてお使いいただけます【2号地】
ＬＤＫの北側には収納を設けています。
お子様の玩具、備蓄品等用途や種類に合わせてお使いいただけます【2号地】
カードタイプ（電池式）のカザスプラス。ドアのボタンを押してカードをかざすだけで解錠するします。
電池が無くなる前は点滅して教えてくれます。
万が一、電池がなくなっても手動キーでカギを開けることも出来るので入れなくなる心配はありません！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
一組ずつでのご案内とさせていただいております。
事前にご予約いただきますようお願い致します。
※日時によっては、お客様のご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。

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小郡市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

小郡市内の各駅の住みやすさ

OURS小郡津古Ⅱ【8区画】販売概要

物件名	OURS小郡津古Ⅱ【8区画】
価格	3980万円～4190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	184.79m²～229.55m²（55.89坪～69.43坪）（登記）	建物面積	101.02m²～106.4m²（30.55坪～32.18坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市津古周辺地図小郡市の暮らしデータ小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「津古」歩18分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「原田」歩26分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年3月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	朝日Ⅰ＆Ｒビルディズ(株)
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：野田　壮一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第Ｒ05確認建築福住セ筑00648号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 TEL：0120-319359お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所のその他の物件情報を見る福岡県久留米市東櫛原町1030-1-2階国土交通大臣（4）第007825号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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小郡市小郡【限定1区画】

価格: 3180万円
住所: 福岡県小郡市小郡

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住所: 福岡県小郡市津古

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住所: 福岡県小郡市津古

【セキスイハイム】小郡福童

価格: 1570万円・1710万円
住所: 福岡県小郡市福童

西鉄天神大牟田線の物件

南区花畑1丁目　全3棟

価格: 3498万円・3798万円
住所: 福岡県福岡市南区花畑１

水廻り動線◎な1号棟！ビッグWIC×3の2号棟！広々3LDKとしても使える3号棟！

価格: 3898万円～4398万円
住所: 福岡県大野城市中２

【ブリーズガーデン】筑紫野市石崎

価格: 1880万円
住所: 福岡県筑紫野市石崎２

■センチュリー21がお届けする太宰府市朱雀■

価格: 2999万円～3299万円
住所: 福岡県太宰府市朱雀２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。