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三井の戸建 ファインコート住吉山手一丁目第1期2次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

新築一戸建て三井の戸建 ファインコート住吉山手一丁目第1期2次/予告広告

住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1
交通 阪急神戸線「御影」歩10分~12分、JR東海道本線「住吉」歩12分~13分
価格 7980万円~1億280万円(予定)

【三井の戸建】阪神間モダニズム息づく、山の手に住む。
六甲の自然や、洗練された街が、感性を刺激する。
名士たちに愛されし住吉山手に、モデルニスモ建築、全14邸が誕生。

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情報の見方

地図神戸市東灘区住吉山手1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    生協コープこうべシーアまで1040m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    Livまで1040m
  • 周辺環境
    スーパー
    ライフ御影店まで1120m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    KOHYO住吉店まで1120m
  • 周辺環境
    小学校
    市立渦が森小学校まで1920m
  • 周辺環境
    中学校
    市立住吉中学校まで320m
  • 周辺環境
    公園
    深田池公園まで800m
  • 周辺環境

    阪急神戸線「御影」駅まで960m
  • 周辺環境

    JR神戸線「住吉」駅まで1040m

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案内図

現地案内図
山手で心地よく寛ぎ、利便を享受できる環境。山手にお住まいの方々が通う、スーパーや感度の高い専門店が揃うJR「住吉」駅前のショッピング施設。仕事帰りのお買い物も、素敵な気分に。

路線図

路線図
都市部に暮らす通勤時間と変わらないゆとりを。最速で三ノ宮へは9分、大阪へは20分と都心への通勤や、沿線の学校への通学もストレスを感じないアクセスが魅力です。

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見学可能な日程

【ご来場予約受付中】6/15(土)より新モデルハウス公開<完全予約制>!

その他周辺環境

  • ■【スーパー】生協コープこうべシーア(約1040m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】Liv(約1040m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ライフ御影店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】KOHYO住吉店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【小学校】市立渦が森小学校(約1920m・徒歩24分)
  • ■【中学校】市立住吉中学校(約320m・徒歩4分)
  • ■【公園】深田池公園(約800m・徒歩10分)
  • ■【駅】阪急神戸線「御影」駅(約960m・徒歩12分)
  • ■【駅】JR神戸線「住吉」駅(約1040m・徒歩13分)
  • ■【中学校】神戸大学付属中等教育学校(約1040m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】御影インターナショナルこども園(約1280m・徒歩16分)
  • ■【公園】住吉山田公園(約320m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】キリン堂 東灘御影店(約880m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン神戸住吉本町店(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】親和保育園(約480m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】御影学習教室(約640m・徒歩8分)
  • ■【病院】やすまるクリニック(約640m・徒歩8分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行 住吉御影支店(約640m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】上御影郵便局(約1040m・徒歩13分)
  • ■【役所】東灘区役所(約1360m・徒歩17分)
  • ■【警察署・交番】阪急御影駅前交番(約960m・徒歩12分)
  • ■【図書館】東灘図書館(約1360m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】旧乾邸(約480m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】白鶴美術館(約480m・徒歩6分)
  • ■【駅】JR「住吉」駅(約1040m・徒歩13分)
  • ■【駅】阪神神戸線「御影」駅(約960m・徒歩12分)
  • ■【病院】東神戸病院(約720m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】ZUCCA FINE VEGETABLE&DELI(約1120m・徒歩14分)
  • ■【その他環境】マモンエフィーユ(約1440m・徒歩18分)

神戸市東灘区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い あり
公立保育所数 56所 (うち0歳児保育を実施している保育所:46所)
私立保育所数 72所 (うち0歳児保育を実施している保育所:69所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 183園 預かり保育実施園数 公立:29園  私立:37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

神戸市東灘区内の各駅の住みやすさ

三井の戸建 ファインコート住吉山手一丁目第1期2次/予告広告 販売概要

物件名 三井の戸建 ファインコート住吉山手一丁目第1期2次/予告広告
価格 7980万円~1億280万円(予定)ローンシミュレーション 最多価格帯 8000万円台※1000万円単位(予定)
間取り 3LDK~4LDK(DEN含む)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 137.81m2~148.16m2 建物面積 103.86m2~113.86m2
販売スケジュール 6月下旬より販売開始
住所 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1
交通 阪急神戸線「御影」歩10分~12分 JR東海道本線「住吉」歩12分~13分
販売戸数 未定 総戸数 14戸
完成時期 2024年2月 入居時期 2024年8月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.8m~5.3m、公道(西側)・公道(東側)約6.0mアスファルト舗装・私道(新設開発道路)約4.5mインターロッキング舗装/私道負担有169.38m2×1/10 ※2~11号地
構造・工法 木造/2F/2×4工法 施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%、容積率:80% 特記事項 設備:電気・ガス:小売事業者を自由に選択可能、水道:神戸市水道局、下水道:雨水汚水合流方式、建築確認番号:第KS123-6110-00593号(2023年8月8日付)、※第1工区未供給住戸6戸に対応。※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。/竣工時期:2024年2~3月竣工済/入居時期:2024年8月下旬入居予定 ※第2工区を除く11戸に対応。/カースペース(全戸) ※一部2台駐車可/※No.2~No.11号地は私道169.38m2に対する共有持分1/10あり、No.7号地は他に私道面積3.11m2あり。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート住吉山手一丁目>販売準備室
  • TEL:0120-321-650お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
三井不動産レジデンシャル(株)関西支店三井不動産レジデンシャル(株)関西支店のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3(御堂筋三井ビル)
国土交通大臣(4)第007259号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 194,169円/月 223,793円/月 265,293円/月 327,574円/月 431,420円/月 639,176円/月
5万円 185,084円/月 214,818円/月 256,426円/月 318,815円/月 422,768円/月 630,631円/月
10万円 175,998円/月 205,842円/月 247,559円/月 310,057円/月 414,117円/月 622,086円/月
15万円 166,913円/月 196,866円/月 238,692円/月 301,298円/月 405,465円/月 613,540円/月
20万円 157,827円/月 187,891円/月 229,826円/月 292,539円/月 396,814円/月 604,995円/月
25万円 148,742円/月 178,915円/月 220,959円/月 283,781円/月 388,162円/月 596,450円/月
30万円 139,656円/月 169,939円/月 212,092円/月 275,022円/月 379,511円/月 587,905円/月
支払い利息合計 6,772,750円~ 5,784,200円~ 4,803,300円~ 3,830,240円~ 2,864,930円~ 1,907,340円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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