コモンステージ彩都　ＫＩＤＳ　ＷＩＮＧ【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てコモンステージ彩都　ＫＩＤＳ　ＷＩＮＧ【積水ハウス】

住所	大阪府箕面市彩都粟生北７
交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」歩19分、大阪モノレール彩都線「彩都西」バス9分彩都粟生北五丁目歩2分～3分
価格	7600万円～8700万円

箕面市彩都に敷地面積51坪超のゆとりある邸宅/小中一貫校へ徒歩9～10分/彩都西駅へ徒歩19分/ガーデンモール彩都へ徒歩20～21分/公園へ徒歩5分/子育てしやすい街

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情報の見方

: 【B-17号地/外観】モデルハウスを販売中！パントリーやSICを備えた、3LDKの鉄骨住宅。3方が道路に面している、風通しの良い開放感のある住まいです。/2020年10月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

オール電化 / 床暖房 / 温水洗浄便座 / シューズインクローク / スマートキー / 小学校徒歩10分以内 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / ３面採光 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / テラス / 太陽光発電システム / 角地 / 大型タウン内 / 始発駅 / 吹抜け / 開発分譲地内 / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 整備された歩道 / 都市ガス / ２階建 / セキュリティ充実 / 整形地 / リビング階段 / 複層ガラス / 全居室フローリング / 南面バルコニー / 即引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 納戸 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 年内引渡可 / 年度内引渡可

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【B-17号地/LDK】3.5m×3mのダイナミックな吹き抜け空間が印象的なリビング。天井に木材をあしらうことで、温かみのある開放的な空間を演出しています。/2020年10月撮影
【B-17号地/パントリー】玄関からSCL・パントリー・キッチンへとつながり、機能的な家事動線を確保。住空間をスッキリと保てる大容量の収納スペースを備えています。/2020年10月撮影
【B-17号地/キッチン】パントリーへの動線や配膳のしやすさなど、家事動線を計算しながら設計。大人数での調理や会話を楽しめる、Ⅱ型キッチンを採用しています。/2020年10月撮影

【B-17号地/間取り図】LDKは約26.8帖、ご家族が思い思いに過ごせる広々とした空間です。大開口の窓から四季折々の自然の風景を取り込み、のびのびとした暮らしを。
【B-4号地/外観】土間収納・WICを備えた、3LDKの木造住宅。東側前面道路より高い位置に建っているため、通行人の視線が気になりにくくゆったりと寛ぐことができます。/2024年2月撮影
【B-4号地/浴室】浴室暖房乾燥機「カワック」を搭載。洗面室と脱衣室を仕切ることができるため、ご家族の入浴中も洗面室の出入りがしやすいです。/2024年2月撮影

【B-4号地/間取り図】玄関には土間収納を設けており、アウトドアグッズやベビーカー、外遊び用のおもちゃなどが収納できます。2階のホールに大きな窓を設け、暗くなりがちな階段スペースも明るく照らします。
【B-10号地/LDK】約22.9帖のLDKは3面採光です。リビング・ダイニング部分には床暖房が設置されており、冬場も足元からポカポカと温めます。/2024年5月撮影
【B-10号地/間取り図】ダイニングのカウンターや2階のフリースペースなど、暮らしやすさを高める工夫がつまった住まいです。南側の庭には目隠しフェンスが施され、プライバシーを守ります。

【B-11号地/外観】WICを備えた、4LDKの鉄骨住宅。木目が美しい、深い庇が印象的です。日差しの調節や、雨の侵入・汚れを防ぎます。/2024年1月撮影
【B-11号地/LDK】コミュニケーションを育みやすいリビング階段を採用。「いってきます」と「ただいま」を見守ることができます。 /2024年2月撮影
【B-11号地/間取り図】2階ホールやリビングにも収納を設けています。よく使うお掃除用具をまとめることで、汚れを見つけた時にサッと掃除することができ、子ども部屋の掃除の習慣付けもできそうです。

【B-12号地/LDK】リビングとダイニングキッチンが庭を囲むように配置されています。内と外の繋がりを感じられる空間で、緑を眺めたりお子様の庭遊びを見守ったりすることができます。/2024年5月撮影
【B-12号地/間取り図】玄関→洗面室→リビングと回遊できるため、帰宅時の手洗いうがいを済ませやすくなります。部屋の中に汚れを持ち込みにくく衛生的です。
箕面市立彩都の丘学園まで730m 徒歩10分。2011年開校の公立小中一貫校。9年間を前期(小学1～4年)、中期(小学5年～中学1年)、後期(中学2～3年)に分け、特色ある授業が行われています。

彩都みのり保育園まで890m 徒歩12分。0歳児から保育を行っています。リズム運動や体育あそび、和太鼓指導など、子ども達の五感を刺激し豊かな心を育むことを目指したカリキュラムが組まれています。
類農園直売所彩都店まで1390m 徒歩18分。産地直送の野菜や果物、お肉を販売しています。農薬や化学肥料に頼らないこだわりのオーガニック野菜や卵、醤油なども取り揃えています。
ガーデンモール彩都まで1620m 徒歩21分。スーパー、飲食店、ベビー用品店などが入った複合商業施設で、キッズスペースも設置されています。お買い物を一度にまとめて済ますことができ便利です。

ファミーユデンタルオフィスまで970m 徒歩13分。「歯医者らしくない歯科医院にしたかった」というカフェのようにオシャレな歯科医院。キッズコーナーやベビーベッドがあり、お子様連れでの通院も安心です。
彩都友紘会病院まで1850m 徒歩24分。診療科は内科、腫瘍外科・内科、放射線科、脳神経外科、耳鼻咽喉科、整形外科、婦人科、緩和ケア科です。各種ドックやがん検診・一般健診も行っています。

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（月曜日）～6月30日（日曜日）
現地案内のみ、資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！
開催期間：2024年4月1日～2024年6月30日

◆積水ハウス大阪北支店◆0120-43-0102（営業時間／9：00～18：00　定休日／火曜日・水曜日）

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箕面市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)学童保育延長。(2)小中一貫校の施設一体型。(3)豊能広域子ども急病センター。(4)カウンセラー巡回。(5)「箕面食ナビブック」「食ナビスタディシート」を学校に配布。(6)司書を全校に配置。(7)箕面・世界子どもの本アカデミー賞創設。(8)子育て情報を発信。(9)支援講師の配置。(10)教員セミナーを開催。(11)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

箕面市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ彩都　ＫＩＤＳ　ＷＩＮＧ【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ彩都　ＫＩＤＳ　ＷＩＮＧ【積水ハウス】
価格	7600万円～8700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	171.07m²～209.38m²（51.74坪～63.33坪）	建物面積	107.5m²～138.26m²（32.51坪～41.82坪）
販売スケジュール	先着順受付中
住所	大阪府箕面市彩都粟生北７周辺地図箕面市の暮らしデータ箕面市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール彩都線「彩都西」歩19分乗り換え案内大阪モノレール彩都線「彩都西」バス9分彩都粟生北五丁目歩2分～3分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	8戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～16ｍ、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(2戸)、軽量鉄骨2階建(3戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：100％	特記事項	設備：○設備/電気（関西電力）、ガス（大阪ガス）、上水道（箕面市営水道）、下水道（箕面市公共下水道）、雨水(Ｕ字溝）○道路幅員/約6ｍ～12ｍ、歩行者専用道路2ｍ～4ｍ（アスファルト塗装）、○総区画数/129区画○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／第21WHEC確建大01952号
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)大阪北支店積水ハウス(株)大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市船場東1-10-33 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

箕面市周辺エリアの物件

箕面市桜3丁目【積水ハウス】

価格: 5060万円～5280万円
住所: 大阪府箕面市桜３

【SENSE】箕面市稲６丁目Ⅲ/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府箕面市稲６

【SENSE】箕面市稲６丁目Ⅴ/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府箕面市稲６

スピガタウン箕面・牧落4第I期

価格: 2300万円～2700万円
住所: 大阪府箕面市牧落４

大阪モノレール彩都線の物件

the CASA 茨木市北春日丘1丁目　2号地

価格: 5980万円
住所: 大阪府茨木市北春日丘１

【SENSE】箕面市小野原西二丁目Ⅰ

価格: 5480万円
住所: 大阪府箕面市小野原西２

箕面市外院の家

価格: 4998万円～5298万円
住所: 大阪府箕面市外院３

阪急彩都セントラルステージ【積水ハウス】

価格: 8950万円～9150万円
住所: 大阪府茨木市彩都やまぶき３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	184,305円/月	212,424円/月	251,815円/月	310,933円/月	409,503円/月	606,704円/月
5万円	175,220円/月	203,448円/月	242,948円/月	302,174円/月	400,851円/月	598,159円/月
10万円	166,134円/月	194,473円/月	234,082円/月	293,415円/月	392,200円/月	589,614円/月
15万円	157,049円/月	185,497円/月	225,215円/月	284,657円/月	383,548円/月	581,069円/月
20万円	147,963円/月	176,521円/月	216,348円/月	275,898円/月	374,897円/月	572,524円/月
25万円	138,878円/月	167,546円/月	207,481円/月	267,139円/月	366,245円/月	563,979円/月
30万円	129,792円/月	158,570円/月	198,615円/月	258,380円/月	357,594円/月	555,433円/月
支払い利息合計	6,429,870円～	5,491,360円～	4,560,200円～	3,636,160円～	2,719,870円～	1,810,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。