新築一戸建て三井の戸建 ファインコート住吉山手一丁目第1期/予告広告
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」歩10分～12分、ＪＲ東海道本線「住吉」歩12分～13分 |
| 価格 | 8000万円～1億1000万円台(予定)※1000万円台 |
【三井の戸建】阪神間モダニズム息づく、山の手に住む。
六甲の自然や、洗練された街が、感性を刺激する。
名士たちに愛されし住吉山手に、モデルニスモ建築、全14邸が誕生。
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」歩10分～12分、ＪＲ東海道本線「住吉」歩12分～13分 |
| 価格 | 8000万円～1億1000万円台(予定)※1000万円台 |
【三井の戸建】阪神間モダニズム息づく、山の手に住む。
六甲の自然や、洗練された街が、感性を刺激する。
名士たちに愛されし住吉山手に、モデルニスモ建築、全14邸が誕生。
| 販売スケジュール |
5月下旬より販売開始 |
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設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
【ご来場予約受付中】2024年4月27日より「モデルハウス事前案内会＜完全予約制＞」開催！
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所 （うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 72所 （うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 183園 | 預かり保育実施園数 | 公立：29園 私立：37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし |
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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| 物件名 | 三井の戸建 ファインコート住吉山手一丁目第1期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8000万円～1億1000万円台(予定)※1000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8000万円台※1000万円単位（予定） |
| 間取り | 3LDK～4LDK（DEN含む）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 137.81m2～157.66m2 | 建物面積 | 103.82m2～113.85m2 |
| 販売スケジュール | 5月下旬より販売開始 | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手１ | ||
| 交通 | 阪急神戸線「御影」歩10分～12分 ＪＲ東海道本線「住吉」歩12分～13分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 14戸 |
| 完成時期 | 2024年2月 | 入居時期 | 2024年7月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 公道（西側）約4.8～5.3ｍ・公道（東側）約6.0mアスファルト舗装・私道（新設開発道路）約4.5mインターロッキング舗装/私道負担有169.38m2×1／10 ※2～11号地 |
| 構造・工法 | 木造／2F／2×4工法 | 施工 | 株式会社昭和工務店 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | 特記事項 | 設備：電気・ガス：小売事業者を自由に選択可能、水道：神戸市水道局、下水道：雨水汚水合流方式 、建築確認番号：第KS123-6110-00593号（2023年8月8日付） |
| その他制限事項 | 竣工時期：2024年2～3月竣工済 ※第2工区を除く11戸に対応。/カースペース(全戸) ※一部2台駐車可/「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です/【一般販売対象戸数の変更についてのご案内】事業計画の変更に伴い「一般販売対象戸数」を次の通り変更しました。変更前：12戸、変更後：14戸/※No.２～No.11号地は私道169.38m2に対する共有持分１/10あり、No.7号地は他に私道面積3.11m2あり。 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||
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