区分マンション グランヴァン阿佐ヶ谷 収益物件・投資物件
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間取り図です -
１９９１年築の新耐震基準マンションです -
南阿佐ヶ谷駅から徒歩４分の駅近物件です -
外観です -
清潔感のある物件エントランスです -
オートロック扉です -
オートロック扉です -
看板です -
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◎アクセス良好 ◎複数路線利用可能 ◎商業施設や商店街充実 ◎オートロック、宅配ボックス完備 ◎最上階東向き角部屋２面採光
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価格返済シミュレーション 1,300万円
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表面利回り6.27％
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種別区分マンション
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管理費等8,570円
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修繕
積立金9,100円 -
年間予定収入82万円(想定月収 : 7万円) 周辺の家賃相場
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建物名グランヴァン阿佐ヶ谷
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住所東京都 杉並区阿佐谷南１－３３－２９ 地図
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交通東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩4分
中央・総武緩行線 阿佐ヶ谷駅 徒歩6分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 16.74m2 |
| 間取り | ワンルーム |
| バルコニー面積 | 0.90m2 |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 1991年5月(築33年2ヶ月) |
| 総戸数 | 21戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 3階 / 3階建 |
| 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | -・- |
| 用途地域 | - |
| 地目 | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | - |
地図
杉並区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 |
| 出産祝い |
なし
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| 公立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
155ヶ所 0歳児保育を実施 109ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
杉並区の治安・ごみ収集情報
| 安心・安全 | |
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2041件 人口1000人当たり 3.45件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
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備考
【備考】東京都杉並区にある「阿佐ヶ谷」エリアは、治安の良い閑静な住宅街が広がっております。「南阿佐ヶ谷」駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街もあるため日常の生活に不便はありません。アクセス面では大型ターミナル駅である「新宿」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。当物件は南阿佐ヶ谷駅から徒歩４分の閑静な住宅街にございます。共用部にはオートロックと宅配ボックスが完備されております。お部屋は最上階３階部分の東向きの角部屋で、室内には室内洗濯機置場もあるため設備環境も良好です。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。お問い合わせをお待ちしております。
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建築確認番号
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特記事項
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