工場・倉庫・他 長田区堀切町 オーナーチェンジ戸建 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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間取り -
外観 -
玄関 -
居間 -
居間 -
キッチン -
キッチン -
風呂 -
風呂 -
風呂 -
トイレ -
トイレ -
洗面 -
収納 -
バルコニー -
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月額4.5万円で賃貸中のオーナーチェンジ戸建。年間賃料54万円・表面利回り15.42％。屋根付き駐車場あり。
-
価格返済シミュレーション 350万円
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表面利回り-
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種別工場・倉庫・他
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管理費等-
-
修繕
積立金- -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名長田区堀切町 オーナーチェンジ戸建
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住所兵庫県神戸市長田区堀切町3-9 地図
-
交通神戸電鉄有馬線 丸山駅 徒歩13分
| 土地面積 | 43.47m2(公簿) |
|---|---|
| 建物面積 | 50.11m2 |
| 間取り | 3DK |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | - |
| 築年月 | 1965年7月(築61年3ヶ月) |
| 総戸数 | 1戸 |
| 接道状況 | 南西3.6m私道接面2m 一方道路 |
| セットバック | 1㎡ |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | 木造 |
| 所在階/階建て | 2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | - |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1577630000002] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2026年9月24日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・バルコニー
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・水周り
2026年04月実施
キッチン、浴室、トイレ
・内装
2026年04月実施
畳表替え
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・水周り
2026年04月実施
キッチン、浴室、トイレ
・内装
2026年04月実施
畳表替え
リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立名倉小学校（1,070m）、神戸市立丸山中学校（1,440m）
・買い物
スーパー（660m）、コンビニ（380m）、ドラッグストア（1,720m）
・その他施設
総合病院（430m）、公園（1,570m）、銀行（500m）
オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎが必要です。２０２６年９月入居、現況月額賃料４５，０００円・年間賃料５４０，０００円。１年未満の短期解約は賃料２か月分の違約金あり。屋根付き駐車場あり（車種・寸法による）。賃貸中のため、室内見学はできません。掲載写真は入居前のものです。表面利回り１５．４２％は年間賃料÷販売価格３５０万円で算出したもので、税金・管理費・修繕費等の諸経費控除前です。将来の賃料収入を保証するものではありません。現役大家の代表が、購入時の諸費用や購入後の維持費もご案内します。当社で購入をご検討の方は無料ＦＰ相談を承ります（予約制）。 【駐車場備考】屋根付き駐車場あり（車種・寸法による）。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
販売戸数：1戸
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・学校
神戸市立名倉小学校（1,070m）、神戸市立丸山中学校（1,440m）
・買い物
スーパー（660m）、コンビニ（380m）、ドラッグストア（1,720m）
・その他施設
総合病院（430m）、公園（1,570m）、銀行（500m）
オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎが必要です。２０２６年９月入居、現況月額賃料４５，０００円・年間賃料５４０，０００円。１年未満の短期解約は賃料２か月分の違約金あり。屋根付き駐車場あり（車種・寸法による）。賃貸中のため、室内見学はできません。掲載写真は入居前のものです。表面利回り１５．４２％は年間賃料÷販売価格３５０万円で算出したもので、税金・管理費・修繕費等の諸経費控除前です。将来の賃料収入を保証するものではありません。現役大家の代表が、購入時の諸費用や購入後の維持費もご案内します。当社で購入をご検討の方は無料ＦＰ相談を承ります（予約制）。 【駐車場備考】屋根付き駐車場あり（車種・寸法による）。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
販売戸数：1戸
建築確認番号
-
特記事項
事務所使用可
- お問い合わせ先
- オーシャントラスト株式会社
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | オーシャントラスト株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012729号 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目4-17 サンポール灘204 |
| 取引態様 | 売主 |
| 管理コード | 2 |
| 所属協会など | (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 |
79510人 転入率（人口1000人当たり） 53.24人 |
| 転出者数 |
74967人 転出率（人口1000人当たり） 50.19人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 208082円／m2 商業地 900410円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 44ヶ所 |
| 私立保育所数 |
67ヶ所 0歳児保育を実施 65ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 196園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
236件 人口10000人当たり 1.55件 |
| 刑法犯認知件数 |
12419件 人口1000人当たり 8.14件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人 小児人口10000人当たり 25.97人 |
| 産婦人科医師数 |
174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
神戸電鉄有馬線 丸山駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 2.9万円 | |
| 1K・1DK | 4万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 4.7万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 6万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 6.4万円 | |
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