区分マンション 渦森コーポＤ棟 物件詳細

オーナーチェンジ（賃貸中）物件。現況利回り11.3％。南向きの明るく眺望の良いお部屋です。リフォーム履歴あり（2023年3月）ユニットバス、洗面台新調。ペット飼育可（規約内）
  • 住所
    兵庫県神戸市東灘区渦森台1丁目7　地図
  • 交通
    東海道本線 住吉駅 バス13分/「渦森橋」バス停 停歩3分
乗り換え検索
土地面積 3861.09m2(公簿)
専有面積 43.87m2
間取り 3DK
バルコニー面積 5.50m2
駐車場 空無
管理形態 自主管理
築年月 1975年12月(築48年5ヶ月)
総戸数 -
接道状況 -
私道面積 -
敷地権利 所有権
借地期間・地代 -
建物構造 RC
所在階/階建て 4階 / 4階建
都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 60％・200％
用途地域 １種中高
地目 宅地
現況 賃貸中
条件等 -
引渡し 相談
国土法 不要

地図

神戸市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い あり
備考
(1)【神戸市オリジナルの母子健康手帳】神戸の老舗子ども服ブランド「ファミリア」デザインの神戸らしさあふれる母子健康手帳を交付。(2)【こべっこウェルカムプレゼント】赤ちゃんが生まれた神戸市在住のご家庭へ、神戸の魅力がつまったカタログギフトを贈呈。カタログには、神戸ゆかりの企業のベビー服やおもちゃ、幼稚園・保育所の先生おすすめの絵本、すぐに役立つオムツやミルク、ヴィッセル神戸の本拠地ノエビアスタジアムでの写真撮影チケット等の他、「こべっこウェルカムプレゼント」でしか手に入らないベビーグッズ等、100種類以上のプレゼントを掲載(第1子1万円相当、第2子1.5万円相当、第3子以降3万円相当)。
公立保育所数 56ヶ所
0歳児保育を実施 46ヶ所
私立保育所数 72ヶ所
0歳児保育を実施 69ヶ所
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 183園
預かり保育実施園数-公立 29園
預かり保育実施園数-私立 37園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
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神戸市の治安・ごみ収集情報

安心・安全
刑法犯認知件数 9464件
人口1000人当たり 6.21件
ハザード・防災マップ あり
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者・障害者など)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額 -
上限比率 -
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※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

設備など

設備

リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・洗濯機置場・ＣＡＴＶ・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座
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リフォーム履歴

【リフォーム】
・水周り
2023年03月実施
浴室、洗面所
・内装
2023年03月実施
全室クロス張替
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リノベーション履歴

-
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備考

【物件周辺の生活情報】
・学校
神戸市立渦が森小学校（270m）、神戸市立住吉中学校（1,900m）
・買い物
スーパー（450m）
・その他施設
総合病院（1,260m）、銀行（570m）
引渡し時期相談内容：賃貸中につきオーナーチェンジとなります
賃借人加入済み（家賃保証・借家人保険・かけつけサービス）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
敷地面積：3,861.09m2
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建築確認番号

-

特記事項

最上階
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不動産会社情報

問合せ先

商号:アレックス神戸株式会社
免許番号：兵庫県知事免許(03)第011635号
所在地：兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目5番1号　セルバ107号
取引態様：専任媒介
管理コード：110
所属協会など:(公社)近畿圏不動産流通機構 会社情報 この会社の他の物件情報を見る

情報提供元

LIFULL HOME'S [1253880000110]

情報公開日

次回更新予定日

2024/04/30

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東海道本線 住吉駅の家賃相場

間取り 家賃相場
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1K・1DK 5.5万円
1LDK・2K・2DK 10.5万円
2LDK・3K・3DK 11万円
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