区分マンション グランドメゾン新梅田タワー ＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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【間取り】淀川花火を正面に望む、22F・西向き住戸！ -
【外観】新しい居住価値の創造。地上51階建、総871邸。一際目立つウメキタのランドマークタワー！ -
【グランドエントランスホール】木の質感と温もりを優先したデザイン。右手はコンシェルジュカウンター！ -
【グランドホワイエ】静けさと、深い安堵。装飾としてのアートが気品を添える、ギャラリーのような雰囲気。 -
【グランドホワイエ】静穏な二層吹抜。広がりを確保しながら、同時にヒューマンスケールでの心地よさも◎ -
【グランドホワイエ】重厚なカーペット、ゆったりとしたソファなど、こだわりのインテリアを揃えています！ -
【コミュニティサロン】2階にございます。おしゃれで落ち着きのある空間で、お話にも花が咲きます☆ -
【コミュニティサロン】空間全体に目が行き届く安心感の中で、ゆっくりとお過ごしいただけます！ -
【コミュニティサロン】オーナー同士が出会うきっかけをつくり、豊かなコミュニティを形成するフロア☆ -
【コミュニティテラス】セキュリティに守られた入居者専用の広場。ウッドデッキで気持ちの良い空間！ -
【コミュニティテラス】敷地内に広がるシーズンフォレストや、都会の街並みを眺めることができます。 -
【ゲストルーム】2階です。洋室タイプの2部屋がございます。どちらのお部屋も、ゆとり重視の空間設計！ -
【ザ・ホール】エレガントなダークテイストの木調で統一された、スカイラウンジに繋がるホール部分です。 -
【スカイラウンジ】日常を遠ざけて至福に包まれる。タワーマンションならではの優雅な時間をどうぞ。 -
【スカイラウンジ】約2.6ｍの天井にまで届く、一面のガラスウォール。開放感あふれる、贅沢なしつらえ。 -
【スカイテラス】穏やかな淀川の煌めきを見渡す、開放感あふれる展望スペース。淀川花火大会観覧可能！ -
【スカイテラス】地上約113ｍ！天空とダイレクトに繋がる。悠々たる、明媚な六甲山系のパノラマ。 -
【スカイテラスからの夜景】ここだけにあるロケーションを活かす。タワーの概念を変える圧巻のステージ！ -
【スタディルーム】35階にございます。Wi-Fi環境が整えられており、機能も充実！ -
【スタディルーム】大型テーブルと、集中しやすいパーソナルブースがございます☆ -
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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆淀川花火を正面に望む、高層階・西向き住戸！ ◆スカイラウンジやゴルフレンジなど共有部多数！1階には阪急オアシス併設！ ◆うめきた開発の恩恵大！資産性◎
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価格返済シミュレーション 9,980万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等11,180円
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修繕
積立金5,320円 -
年間予定収入306万円(想定月収 : 26万円) 周辺の家賃相場
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建物名グランドメゾン新梅田タワー ＴＨＥ ＣＬＵＢ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
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住所大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9 地図
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交通大阪環状線 福島駅 徒歩8分
阪神電鉄本線 福島駅 徒歩10分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 53.33m2 |
| 間取り | 1LDK |
| バルコニー面積 | 13.19m2 |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 2021年7月(築4年5ヶ月) |
| 総戸数 | 871戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 22階 / 地上51階地下1階建 |
| 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 80％・600％ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | - |
| 現況 | 居住中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1379100001772] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年12月6日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・ＣＳ・ＢＳ端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・照明器具・オートバス
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リフォーム履歴
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リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（85m）、コンビニ（114m）、商店街（1,284m）
・その他施設
総合病院（155m）、公園（336m）、銀行（728m）、福井内科胃腸科クリニック（327m）
施工会社：竹中工務店
◇ＷＩＣ付きで収納豊富！ ◇総戸数８７１戸の大規模タワー！ ☆お部屋ＰＯＩＮＴ――― 〇リビングダイニング 床暖完備 〇キッチン 食器洗い乾燥機付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載 〇収納 充実☆ ☆共用施設――― 〇コミュニティサロン 〇コミュニティテラス 〇コミュニティルーム 〇ゴルフレンジ 〇ゲストルーム×２ 〇パーティルーム 〇スタディルーム 〇スカイラウンジ 〇スカイテラス 【間取り備考】【収納】 ・ウォークインクローゼット：約１．３帖 ・下足入 ・リネン庫 ・物入 【駐車場備考】３０ ０００円～３９ ０００円／月 詳細は弊社までお問い合わせください。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・セキュリティ会社加入済み ・全居室収納
販売戸数：1戸
セキュリティ費：220円
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・買い物
スーパー（85m）、コンビニ（114m）、商店街（1,284m）
・その他施設
総合病院（155m）、公園（336m）、銀行（728m）、福井内科胃腸科クリニック（327m）
施工会社：竹中工務店
◇ＷＩＣ付きで収納豊富！ ◇総戸数８７１戸の大規模タワー！ ☆お部屋ＰＯＩＮＴ――― 〇リビングダイニング 床暖完備 〇キッチン 食器洗い乾燥機付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載 〇収納 充実☆ ☆共用施設――― 〇コミュニティサロン 〇コミュニティテラス 〇コミュニティルーム 〇ゴルフレンジ 〇ゲストルーム×２ 〇パーティルーム 〇スタディルーム 〇スカイラウンジ 〇スカイテラス 【間取り備考】【収納】 ・ウォークインクローゼット：約１．３帖 ・下足入 ・リネン庫 ・物入 【駐車場備考】３０ ０００円～３９ ０００円／月 詳細は弊社までお問い合わせください。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・セキュリティ会社加入済み ・全居室収納
販売戸数：1戸
セキュリティ費：220円
建築確認番号
-
特記事項
二人入居可・ペット相談可・バリアフリー・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得
- お問い合わせ先
- TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| TEL | - |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 管理コード | 1772 |
| 所属協会など | (公社)西日本不動産流通機構 |
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
大阪環状線 福島駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 9.04万円 | |
| 1K・1DK | 7.29万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 13.64万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 18.42万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 22.69万円 | |
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