区分マンション グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 収益物件・投資物件
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【間取り】28階西向きにつき、眺望・通風良好!うめきた地区が一望できます◎
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【玄関】靴好きには嬉しい、たくさん収納できるシューズクローク完備☆*新築時の写真になります
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【居間・リビング】約16.1帖の広々LDK!冬に嬉しい床暖房完備◎*新築時の写真になります
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【キッチン】ディスポーザー、食洗器付で家事負担軽減に役立ちます☆*新築時の写真になります
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【浴室】保温浴槽完備のため、浴槽に張ったお湯も冷めずらく、快適にお過ごしいただけます☆*新築時の写真になります
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【トイレ】手洗いカウンター完備で衛生的◎安全に配慮された手すりもございます◎*新築時の写真になります
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【独立洗面台】三面鏡裏収納でたっぷり収納でき洗面台をキレイに保てます☆*新築時の写真になります
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【グランドエントランスホール】木の質感と温もりを優先したデザイン。右手はコンシェルジュカウンター!
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【外観】新しい居住価値の創造。地上51階建、総871邸。一際目立つウメキタのランドマークタワー!
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【洋室】約7.6帖の洋室!!クローゼットが多く収納も充実☆*新築時の写真になります
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【物件からの眺望】28Fからの眺望!高層階につき見渡しも良好です◎
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【エントランス外観】大胆にせり出した庇をアクセントとした、シンメトリーなファサード!
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【グランドホワイエ】静穏な二層吹抜。広がりを確保しながら、同時にヒューマンスケールでの心地よさも◎
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【グランドホワイエ】静けさと、深い安堵。装飾としてのアートが気品を添える、ギャラリーのような雰囲気。
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【グランドホワイエ】重厚なカーペット、ゆったりとしたソファなど、こだわりのインテリアを揃えています!
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【コミュニティサロン】2Fの共用空間は、コミュニティサロンを中心に配置されています!
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【コミュニティサロン】空間全体に目が行き届く安心感の中で、ゆっくりとお過ごしいただけます!
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【コミュニティサロン】オーナー同士が出会うきっかけをつくり、豊かなコミュニティを形成するフロア☆
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【コミュニティテラス】セキュリティに守られた入居者専用の広場。ウッドデッキで気持ちの良い空間!
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【コミュニティテラス】敷地内に広がるシーズンフォレストや、都会の街並みを眺めることができます。
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タワーマンション専門【TOWERZ】 【オーナーチェンジ物件】 ◆月額家賃:272 000円 ◆年間予定賃料収入:3 264 000円 ◆現行利回り:約3%
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価格返済シミュレーション 10,880万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等11,560円
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修繕
積立金5,500円 -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
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住所大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-9 地図
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交通大阪環状線 福島駅 徒歩8分
阪神電鉄本線 福島駅 徒歩10分
土地面積 | - |
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専有面積 | 56.16m2 |
間取り | 1LDK |
バルコニー面積 | 12.03m2 |
駐車場 | - |
管理形態 | 全部委託 |
築年月 | 2021年12月(築2年7ヶ月) |
総戸数 | 871戸 |
接道状況 | - |
私道面積 | - |
敷地権利 | 所有権 |
借地期間・地代 | - |
建物構造 | RC |
所在階/階建て | 28階 / 地上51階地下1階建 |
都市計画 | - |
建ぺい率・容積率 | -・- |
用途地域 | 商業地域 |
地目 | - |
現況 | 賃貸中 |
条件等 | - |
引渡し | 相談 |
国土法 | 不要 |
地図
![地図](https://maps.googleapis.com/maps/api/staticmap?zoom=17&size=335x335&markers=icon%3Ahttps%3A%2F%2Fhouse.goo.ne.jp%2Fsp%2Fhouse%2Fimg%2Fmap%2Fpin_red.png%7C34.702121001425%2C135.48609862835&key=AIzaSyDc296y4QDWqR29rlBBMij4zmM99lRCRus&signature=Nd4KOLd2yJBSTLeUvzlsV6j2czo=)
大阪市の結婚・育児の助成金
出産・子育て | |
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子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
出産祝い |
なし
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公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 78ヶ所 |
私立保育所数 |
394ヶ所 0歳児保育を実施 389ヶ所 |
保育所入所待機児童数 | 4人 |
認定こども園数 | 110園 |
預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
預かり保育実施園数-私立 | - |
学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
公立中学校の学校選択制 | 実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
安心・安全 | |
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刑法犯認知件数 |
30764件 人口1000人当たり 11.18件 |
ハザード・防災マップ | あり |
ごみ | |
家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
無料
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家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
粗大ごみ収集 |
あり
|
生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・バス・トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・CS・BS端子・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配BOX・駐輪場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・防犯カメラ・クローゼット・照明器具
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リフォーム履歴
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リノベーション履歴
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備考
【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー(85m)、コンビニ(114m)、商店街(1,284m)
・その他施設
総合病院(155m)、公園(336m)、銀行(728m)、福井内科胃腸科クリニック(327m)
施工会社:竹中工務店
◇28階西向きにつき、眺望・通風良好☆ ◇7.150mmのワイドスパンで日当たり良好 ◇16.1帖の広々としたLDK◎ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房付◎ 〇キッチン 嬉しいディスポーザー付☆ 〇浴室 ミスト完備! 〇収納 クローゼット×5 ☆共用施設――― 〇ゲストルーム×2 〇コミュニティサロン 〇ゴルフシュミレーション 〇スカイラウンジ 〇パーティルーム 【間取り備考】【収納】 リネン庫 クローゼット 物入 シューズクローク 【駐車場備考】30000~39000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・セキュリティ会社加入済み ・全居室収納
販売戸数:1戸
インターネット費:1,540円、セキュリティサービス料:220円
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・買い物
スーパー(85m)、コンビニ(114m)、商店街(1,284m)
・その他施設
総合病院(155m)、公園(336m)、銀行(728m)、福井内科胃腸科クリニック(327m)
施工会社:竹中工務店
◇28階西向きにつき、眺望・通風良好☆ ◇7.150mmのワイドスパンで日当たり良好 ◇16.1帖の広々としたLDK◎ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房付◎ 〇キッチン 嬉しいディスポーザー付☆ 〇浴室 ミスト完備! 〇収納 クローゼット×5 ☆共用施設――― 〇ゲストルーム×2 〇コミュニティサロン 〇ゴルフシュミレーション 〇スカイラウンジ 〇パーティルーム 【間取り備考】【収納】 リネン庫 クローゼット 物入 シューズクローク 【駐車場備考】30000~39000円/月 詳細は弊社までお問い合わせください。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・セキュリティ会社加入済み ・全居室収納
販売戸数:1戸
インターネット費:1,540円、セキュリティサービス料:220円
建築確認番号
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特記事項
二人入居可・ペット相談可・バリアフリー・免震構造・24時間ゴミ出し可・設計住宅性能評価取得・建設住宅性能評価取得
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。