区分マンション プレサンス南堀江ザ・センス 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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【間取り】8階・南向き☆通風良好な1K住戸！※空室時の写真です -
【外観】2022年建築の築浅マンション！ -
【玄関】靴好きには嬉しいたくさん収納できるシューズボックス付きです！※空室時の写真です -
【キッチン】白を基調としたデザインで清潔感がります◎※空室時の写真です -
【浴室】追い炊き機能完備で快適にお過ごしいただけます◎※空室時の写真です -
【トイレ】清潔感もあり、シンプルなデザインなのでインテリアも楽しめます◎※空室時の写真です -
【独立洗面台】三面鏡裏収納や、下部にも収納スペースありで洗面台を綺麗に保てます☆※空室時の写真です -
【バルコニー】奥行もあり洗濯物もたくさん干していただけます◎※空室時の写真です -
【エントランス】緑の花壇で迎えてくれるエントランス◎ -
【エントランス】広々として落ち着いた雰囲気のエントランス◎ -
【風除室】オートロックです。強固なセキュリティで安心！ -
【洋室】約6.1帖の洋室です☆※空室時の写真です -
【洋室】お部屋のレイアウトなど楽しんで頂けます☆※空室時の写真です -
【洋室】窓があり陽当たり・通風良好です◎※空室時の写真です -
【物件からの眺望】8Fからの眺望！開放感のある眺望です◎※空室時の写真です -
【エレベーター】モニターで内部を確認できます。 -
【共有廊下】外からの視線が届かない、安心の内廊下設計！天候にも左右されず快適です。 -
【宅配ボックス】宅配の時間を気にせず、お出かけいただけます。 -
【メールボックス】シンプルで使い勝手の良い郵便受けです！ -
【駐輪場】ゆとりある自転車置き場です。愛車が雨風にさらされず、安心です。 -
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タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆月額家賃：75 000円 ◆年間予定賃料収入：900 000円 ◆現行利回り：約4.41%
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価格返済シミュレーション 2,040万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等5,260円
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修繕
積立金1,290円 -
年間予定収入90万円(想定月収 : 8万円) 周辺の家賃相場
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建物名プレサンス南堀江ザ・センス
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住所大阪府大阪市西区南堀江3丁目49 地図
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交通大阪市千日前線 桜川駅 徒歩5分
大阪市長堀鶴見緑地 西長堀駅 徒歩9分
| 土地面積 | - |
|---|---|
| 専有面積 | 21.46m2 |
| 間取り | 1K |
| バルコニー面積 | 4.23m2 |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 2022年5月(築3年7ヶ月) |
| 総戸数 | 132戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 8階 / 15階建 |
| 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | -・- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | - |
| 現況 | 居住中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1379100001698] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年12月6日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
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リフォーム履歴
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リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（270m）、コンビニ（87m）
・その他施設
総合病院（52m）、銀行（416m）、大阪南堀江郵便局（491m）
◇８階南向きにつき日当たり・通風良好☆ ◇大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩約５分と便利 ◇バス・トイレ別で使いやすい間取り◎ ☆お部屋ＰＯＩＮＴ――― 〇トイレ・浴室 バス・トイレ・洗面室が別々で使いやすい間取り １０１４サイズのユニットバス 〇収納 クローゼット・シューズボックスと収納豊富 ☆お買い物施設――― 〇肉のハナマサ堀江店（徒歩４分） 〇関西スーパー南堀江店（徒歩約６分） 【間取り備考】【収納】 ・クローゼット ・シューズボックス ほか 【駐車場備考】詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
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・買い物
スーパー（270m）、コンビニ（87m）
・その他施設
総合病院（52m）、銀行（416m）、大阪南堀江郵便局（491m）
◇８階南向きにつき日当たり・通風良好☆ ◇大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで徒歩約５分と便利 ◇バス・トイレ別で使いやすい間取り◎ ☆お部屋ＰＯＩＮＴ――― 〇トイレ・浴室 バス・トイレ・洗面室が別々で使いやすい間取り １０１４サイズのユニットバス 〇収納 クローゼット・シューズボックスと収納豊富 ☆お買い物施設――― 〇肉のハナマサ堀江店（徒歩４分） 〇関西スーパー南堀江店（徒歩約６分） 【間取り備考】【収納】 ・クローゼット ・シューズボックス ほか 【駐車場備考】詳細は弊社までお問い合わせくださいませ。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
建築確認番号
-
特記事項
二人入居可・ペット相談可
- お問い合わせ先
- TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
取引態様：専任媒介
管理コード：1698
所属協会など:(公社)西日本不動産流通機構 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010312号
所在地：大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
取引態様：専任媒介
管理コード：1698
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
553件 人口10000人当たり 2.01件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
大阪市千日前線 桜川駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.25万円 | |
| 1K・1DK | 13.7万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 12.3万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 20.03万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 25.73万円 | |
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