工場・倉庫・他 滋賀県大津市稲葉台 追分 住宅 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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間取り -
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●オーナーチェンジ（投資用）物件、賃料月額：70、000円●2026年6月室内改装済み
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価格返済シミュレーション 680万円
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表面利回り-
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種別工場・倉庫・他
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管理費等-
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修繕
積立金- -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名滋賀県大津市稲葉台 追分 住宅
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住所滋賀県大津市稲葉台 地図
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交通京阪電気鉄道京津線 追分駅 徒歩15分
| 土地面積 | 126m2(公簿) |
|---|---|
| 建物面積 | 68.72m2 |
| 間取り | 6DK |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 有 無料 |
| 管理形態 | - |
| 築年月 | 1977年7月(築49年4ヶ月) |
| 総戸数 | - |
| 接道状況 | 西5m公道接面7.2m 一方道路 |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | 木造 |
| 所在階/階建て | 2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [94100000090] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2026年10月27日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・モニタ付インターホン・温水洗浄便座
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・水周り
2026年06月実施
洗面所、給湯器
・内装
2026年06月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
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・水周り
2026年06月実施
洗面所、給湯器
・内装
2026年06月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
藤尾小学校（819m）
［物件コード］２１３００１－２５４、●雨漏れ歴あり●リフォーム内容：和室→洋室に変更（１Ｆ７．５帖 ２Ｆ西側４帖 西側６帖）、ＤＫ床貼替え、壁クロス貼り（１ＤＫ、７．５洋 ２Ｆ西側６帖洋室 西側４帖洋室）、１Ｆ６帖洋室天井貼替、給湯器交換、浴槽湯沸かし交換、キッチン台交換、洗面台交換
法令等制限：高度地区、景観計画、屋外広告物第１種許可地域、太陽光条例抑制地域、宅地造成等工事規制区域
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・学校
藤尾小学校（819m）
［物件コード］２１３００１－２５４、●雨漏れ歴あり●リフォーム内容：和室→洋室に変更（１Ｆ７．５帖 ２Ｆ西側４帖 西側６帖）、ＤＫ床貼替え、壁クロス貼り（１ＤＫ、７．５洋 ２Ｆ西側６帖洋室 西側４帖洋室）、１Ｆ６帖洋室天井貼替、給湯器交換、浴槽湯沸かし交換、キッチン台交換、洗面台交換
法令等制限：高度地区、景観計画、屋外広告物第１種許可地域、太陽光条例抑制地域、宅地造成等工事規制区域
建築確認番号
-
特記事項
-
- お問い合わせ先
- センチュリー21ビッグアイランド草津店
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | センチュリー21ビッグアイランド草津店 |
|---|---|
| 免許番号 | 滋賀県知事(1)第4120号 |
| 所在地 | 滋賀県草津市草津３丁目14番40号サンクリエート草津1階 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 管理コード | 90 |
| 所属協会など | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会 |
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この地域の暮らしデータ
大津市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343600人 |
| 転入者数 |
12647人 転入率（人口1000人当たり） 36.81人 |
| 転出者数 |
11451人 転出率（人口1000人当たり） 33.33人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 81749円／m2 商業地 181794円／m2 |
大津市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
14ヶ所 0歳児保育を実施 14ヶ所 |
| 私立保育所数 |
40ヶ所 0歳児保育を実施 40ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 132人 |
| 認定こども園数 | 38園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大津市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大津市2772円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
39件 人口10000人当たり 1.13件 |
| 刑法犯認知件数 |
1966件 人口1000人当たり 5.70件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 309ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人 小児人口10000人当たり 22.44人 |
| 産婦人科医師数 |
55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 5715円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 33.3％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
京阪電気鉄道京津線 追分駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.2万円 | |
| 1K・1DK | 4.2万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 5.3万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 6.7万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 5.8万円 | |
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