工場・倉庫・他 名古屋市天白区向が丘３丁目 収益物件 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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物件の外観（南西側から）［2025年11月1日撮影］ -
物件の外観（北西側から）［2025年11月1日撮影］ -
物件の外観（南西側から）［2025年11月1日撮影］ -
物件の外観（北西側から）［2025年11月1日撮影］ -
物件の西側前面道路（北側から）［2025年11月1日撮影］ -
物件の西側前面道路（南側から）［2025年11月1日撮影］ -
物件の駐輪スペース［2025年11月1日撮影］ -
集合郵便受［2025年11月1日撮影］ -
平針小学校[公立]の外観 -
平針中学校[公立]の外観 -
タチヤ(平針店)の外観 -
名古屋記念病院の外観 -
細口池公園の外観 -
くろーばー保育室[私立]の外観 -
名古屋市農業センターdelaふぁーむ/荒池緑地の外観 -
島田緑地の外観 -
天白スポーツセンターの外観 -
物件の駐車スペース［2025年11月1日撮影］ -
物件の駐輪スペース［2025年11月1日撮影］ -
物件の駐車スペース［2025年11月1日撮影］ -
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◆収益物件 ◇14室+テナント1つ・駐車場3台分あり ◆鉄骨造3階建て ◇敷地面積約315平米・延床面積373平米
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価格返済シミュレーション 7,999万円
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表面利回り-
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種別工場・倉庫・他
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管理費等-
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修繕
積立金- -
年間予定収入- 周辺の家賃相場
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建物名名古屋市天白区向が丘３丁目 収益物件
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住所愛知県名古屋市天白区向が丘3丁目1012 地図
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交通名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩12分
名鉄豊田線 赤池駅 徒歩25分
| 土地面積 | 315m2(公簿) |
|---|---|
| 建物面積 | 373.59m2 |
| 間取り | ワンルーム |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 有 無料 |
| 管理形態 | - |
| 築年月 | 1994年3月(築31年10ヶ月) |
| 総戸数 | 15戸 |
| 接道状況 | 北西15.9m公道接面12m 一方道路 |
| セットバック | 無 |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | 鉄骨 |
| 所在階/階建て | 3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 80％・200％ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 地目 | 雑種地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1416630001584] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2026年1月6日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・バルコニー・クローゼット
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リフォーム履歴
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リノベーション履歴
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
平針小学校（240m）、平針中学校（640m）
◆地下鉄鶴舞線「平針」駅まで徒歩約１２分と通勤・通学・お買い物にも便利な立地◆収益物件◆現在満室（２０２４年３月現在）◆年間想定賃料／７０４６９０４円◆想定表面利回り／約８．５９％◆前面道路は幅員約１５ｍと広く開放感たっぷり◆「平針小学校」まで徒歩約３分◆「平針中学校［」まで徒歩約８分◆「ピアゴ 平針店」まで徒歩約１２分◆「天白スポーツセンター」まで徒歩約２４分◆緑豊かな「細口池公園」まで徒歩約４分の立地です！【営業時間 １０：００～１９：００】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。
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・学校
平針小学校（240m）、平針中学校（640m）
◆地下鉄鶴舞線「平針」駅まで徒歩約１２分と通勤・通学・お買い物にも便利な立地◆収益物件◆現在満室（２０２４年３月現在）◆年間想定賃料／７０４６９０４円◆想定表面利回り／約８．５９％◆前面道路は幅員約１５ｍと広く開放感たっぷり◆「平針小学校」まで徒歩約３分◆「平針中学校［」まで徒歩約８分◆「ピアゴ 平針店」まで徒歩約１２分◆「天白スポーツセンター」まで徒歩約２４分◆緑豊かな「細口池公園」まで徒歩約４分の立地です！【営業時間 １０：００～１９：００】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。
建築確認番号
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特記事項
-
- お問い合わせ先
- 株式会社ウィル 御器所営業所
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 株式会社ウィル 御器所営業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通３丁目7 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 管理コード | 1584 |
| 所属協会など | (公社)中部圏不動産流通機構 |
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この地域の暮らしデータ
名古屋市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 |
168667人 転入率（人口1000人当たり） 73.41人 |
| 転出者数 |
154544人 転出率（人口1000人当たり） 67.26人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 223115円／m2 商業地 1106619円／m2 |
名古屋市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
84ヶ所 0歳児保育を実施 84ヶ所 |
| 私立保育所数 |
367ヶ所 0歳児保育を実施 365ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 107園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 20園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
名古屋市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
355件 人口10000人当たり 1.52件 |
| 刑法犯認知件数 |
19857件 人口1000人当たり 8.51件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人 小児人口10000人当たり 28.40人 |
| 産婦人科医師数 |
319人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.72人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6951円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
名古屋市鶴舞線 平針駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.63万円 | |
| 1K・1DK | 4.35万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 7.72万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 6.92万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 8.89万円 | |
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