1棟アパート ハーモニーテラス南小岩ＩＩ 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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外観 -
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画像 -
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総武線「小岩」駅 徒歩９分の魅力的な立地で、初めての収益不動産としても検討しやすい築浅低グロスアパートです！
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価格返済シミュレーション 7,100万円
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表面利回り5.2％
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種別1棟アパート
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管理費等-
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修繕
積立金- -
年間予定収入369万円(想定月収 : 31万円) 周辺の家賃相場
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建物名ハーモニーテラス南小岩ＩＩ
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住所東京都江戸川区南小岩6丁目4-2 地図
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交通総武・中央緩行線 小岩駅 徒歩9分
| 土地面積 | 93.28m2(公簿) |
|---|---|
| 建物面積 | 87.54m2 |
| 専有面積 | 13.76m2～16.24m2 |
| 間取り | - |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 2018年9月(築7年2ヶ月) |
| 総戸数 | 6戸 |
| 事務所戸数 | 0戸 |
| 接道状況 | 北4.4m公道接面13.5m 一方道路 |
| セットバック | 無 |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | 木造 |
| 所在階/階建て | 2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・150％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法 | - |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1314700000138] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年11月10日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
上水道・都市ガス・本下水・給湯
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リフォーム履歴
-
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リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
江戸川区立下小岩小学校（550m）、江戸川区立小岩第五中学校（1,700m）
・買い物
スーパー（190m）、コンビニ（450m）、ドラッグストア（350m）
・その他施設
銀行（700m）
総武線「小岩」駅 徒歩９分の魅力的な立地で、初めての収益不動産としても検討しやすい築浅低グロスアパートです！・賃貸としてのニーズが高いエリアで空室リスクの低い安心の物件・高い交通、利便性を持つ入居ニーズの高い物件・駅周辺にはスーパーや飲食店が豊富で、住環境良好・北側公道に面した整形地で、管理や将来的な売却もしやすい良立地・小岩エリアは商業施設が充実し、安定した入居が見込める人気エリア・築浅アパートで、将来的な土地活用の選択肢も広がる 【設備・特記事項備考】満室賃貸中・専用バス・専用トイレ
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・学校
江戸川区立下小岩小学校（550m）、江戸川区立小岩第五中学校（1,700m）
・買い物
スーパー（190m）、コンビニ（450m）、ドラッグストア（350m）
・その他施設
銀行（700m）
総武線「小岩」駅 徒歩９分の魅力的な立地で、初めての収益不動産としても検討しやすい築浅低グロスアパートです！・賃貸としてのニーズが高いエリアで空室リスクの低い安心の物件・高い交通、利便性を持つ入居ニーズの高い物件・駅周辺にはスーパーや飲食店が豊富で、住環境良好・北側公道に面した整形地で、管理や将来的な売却もしやすい良立地・小岩エリアは商業施設が充実し、安定した入居が見込める人気エリア・築浅アパートで、将来的な土地活用の選択肢も広がる 【設備・特記事項備考】満室賃貸中・専用バス・専用トイレ
建築確認番号
-
特記事項
24時間ゴミ出し可
- お問い合わせ先
- 株式会社財成リアルティ
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:株式会社財成リアルティ
免許番号：東京都知事(02)第100939号
所在地：東京都江戸川区一之江８丁目13-1
取引態様：一般媒介
管理コード：138
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：東京都知事(02)第100939号
所在地：東京都江戸川区一之江８丁目13-1
取引態様：一般媒介
管理コード：138
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
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この地域の暮らしデータ
江戸川区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 332895世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 689961人 |
| 転入者数 |
44056人 転入率（人口1000人当たり） 63.85人 |
| 転出者数 |
39032人 転出率（人口1000人当たり） 56.57人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 388500円／m2 商業地 763667円／m2 |
江戸川区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)すくすくスクール(地域の人材と学校施設を利用した子どもの健全育成事業)。(2)ともに生きるまちを目指す条例の制定。(3)乳児養育手当(乳児[0歳児]を養育している保護者に支給。1人月額1.3万円、支給要件あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
33ヶ所 0歳児保育を実施 0ヶ所 |
| 私立保育所数 |
115ヶ所 0歳児保育を実施 63ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 9園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 1園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 29園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
江戸川区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
117件 人口10000人当たり 1.68件 |
| 刑法犯認知件数 |
4289件 人口1000人当たり 6.15件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 小児科医師数 |
123人 小児人口10000人当たり 15.16人 |
| 産婦人科医師数 |
31人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.07人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6100円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源ごみ(資源となる容器包装プラスチック、ペットボトル、びん、缶、古紙[新聞、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック])〕 拠点回収：古着 古布 集団回収：新聞 雑誌 雑紙 段ボール 紙パック 布類 スチール缶 アルミ缶 生きびん ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【戸別訪問収集】自ら、ごみ又は資源を集積所に出すことが困難な65歳以上の一人暮らしの世帯、または世帯全員が65歳以上の方、身体障害者のみの世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
総武・中央緩行線 小岩駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.4万円 | |
| 1K・1DK | 7.99万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 10.1万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 15.28万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 17.29万円 | |
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