1棟マンション グレースキャッスル 収益物件・投資物件
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1DK 31平米 B/T別 室内洗濯機置場 全室バルコニー付 18世帯もある為、満室時には安定した家賃収入が期待できます。 -
地上3階建のRC造収益レジデンス -
自転車利用すれば京王井の頭線も利用圏内です。丸の内線は都心部を東西に貫き、新宿や池袋、東京など主要ターミナル駅へのアクセスが容易です。京王井の頭線は渋谷へ直結し、沿線には吉祥寺や下北沢といった人気の街 -
室内の一例 写真は107号室 -
外壁タイル張りの重厚な佇まい -
平置き駐車場19台有 駐車場付の物件は、車を所有する入居者にとって魅力的です。 -
駐車場付の物件の為、付加価値が高く、高めの賃料設定が可能です。 -
第一種低層住居専用地域 敷地面積263坪の広い敷地 需要が高い1DKタイプの間取りは、単身者やカップルに非常に人気があります。 -
3階共用廊下 善福寺川緑地の緑が美しい -
本物件は、第一種低層住居専用地域に位置する収益用不動産です。この地域は、厳格な建築規制により、落ち着いた居住環境と良好な街並みが維持されています。 -
1階共用廊下 駐輪場もあります。 -
現状有姿 オーナーチェンジ物件です。 -
室内の一例 写真は107号室学生、新社会人、単身赴任者、カップルなど、多様な入居者層に対応できる間取りです。 -
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第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地に重厚に佇む RC造1棟収益レジデンス1997年築 地上3階建 優れた収益性と高い需要を誇る1DKマンション 丸の内線と京王井の頭線の2路線利用可能 利回り4.7％
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価格返済シミュレーション 52,000万円
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表面利回り-
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種別1棟マンション
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管理費等-
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修繕
積立金- -
年間予定収入2,444万円(想定月収 : 204万円) 周辺の家賃相場
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建物名グレースキャッスル
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住所東京都杉並区成田西3丁目13-28 地図
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交通東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩13分
京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩21分
| 土地面積 | 872.31m2(公簿) |
|---|---|
| 建物面積 | 624.24m2 |
| 専有面積 | 31.5m2～31.5m2 |
| 間取り | 1DK |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | 空無 |
| 管理形態 | - |
| 築年月 | 1997年3月(築27年4ヶ月) |
| 総戸数 | 18戸 |
| 事務所戸数 | 0戸 |
| 接道状況 | 北東4m公道 一方道路 |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 3階 / 3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ |
| 用途地域 | １種低層 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 即時 |
| 国土法 | - |
地図
杉並区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる券。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は有償券[1冊1万円分を4,000円で販売]を最大3冊まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 21ヶ所 |
| 私立保育所数 |
155ヶ所 0歳児保育を実施 109ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
杉並区の治安・ごみ収集情報
| 安心・安全 | |
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2041件 人口1000人当たり 3.45件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・給湯・エアコン・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・洗面所独立
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・共有部分
2018年10月実施
外部修繕工事実施済
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・共有部分
2018年10月実施
外部修繕工事実施済
リノベーション履歴
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立杉並第二小学校（450m）、杉並区立東田中学校（610m）
・買い物
スーパー（1,050m）、コンビニ（500m）
・その他施設
公園（510m）、銀行（1,120m）
（賃料等想定収入）２４，４４８，５４８円／年 利回り４．７％上記、駐車場収入、アンテナ設置料収入、自販機収入、電動スクーター設置料収入を含んだものです。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
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・学校
杉並区立杉並第二小学校（450m）、杉並区立東田中学校（610m）
・買い物
スーパー（1,050m）、コンビニ（500m）
・その他施設
公園（510m）、銀行（1,120m）
（賃料等想定収入）２４，４４８，５４８円／年 利回り４．７％上記、駐車場収入、アンテナ設置料収入、自販機収入、電動スクーター設置料収入を含んだものです。 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
建築確認番号
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特記事項
外観タイル張り・最上階
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
