区分マンション 東京都杉並区梅里２丁目 新高円寺 収益物件・投資物件
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
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間取り -
外観 -
外観 -
内装 -
内装 -
玄関 -
キッチン -
風呂 -
収納 -
画像 -
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◆南西角部屋◆2024年４月内装リフォーム済み◆想定賃料収入(年)672,000円◆想定利回り7.47％
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価格返済シミュレーション 880万円
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表面利回り-
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種別区分マンション
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管理費等10,600円
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修繕
積立金7,200円 -
年間予定収入67万円(想定月収 : 6万円) 周辺の家賃相場
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建物名東京都杉並区梅里２丁目 新高円寺
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住所東京都杉並区梅里2丁目25-6 地図
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交通東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
| 土地面積 | 290m2(公簿) |
|---|---|
| 専有面積 | 16.1m2 |
| 間取り | 1K |
| バルコニー面積 | - |
| 駐車場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 1986年5月(築39年7ヶ月) |
| 総戸数 | 25戸 |
| 接道状況 | - |
| 私道面積 | - |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 借地期間・地代 | - |
| 建物構造 | RC |
| 所在階/階建て | 1階 / 4階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 条件等 | - |
| 引渡し | 即時 |
| 国土法 | 不要 |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1114500007235] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
地図
表面利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出。利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
設備など
設備
リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・ＩＨクッキングヒータ・エアコン・光ファイバー（ブロードバンド）・モニタ付インターホン
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リフォーム履歴
【リフォーム】
・水周り
2024年04月実施
浴室、給湯器
・内装
2024年04月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
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・水周り
2024年04月実施
浴室、給湯器
・内装
2024年04月実施
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
リノベーション履歴
-
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備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
杉並区立杉並第六小学校（750m）、杉並区立阿佐ケ谷中学校（910m）
・買い物
スーパー（280m）、コンビニ（320m）、ドラッグストア（410m）
■～新型コロナウイルス感染症対策実施中～３密の回避（定期的な換気、接客パーテーション設置等）／接客スペース、店内の除菌・消毒／店内に除菌スプレーを設置／従業員の検温、マスク着用、手洗い・消毒の徹底■「購入には興味があるけど、何から始めたら…」「借りるのと買うの、どっちが良いの？」そんな悩みはございませんか？初歩的な質問から専門的な質問まで、どんな疑問にもお答えします。お気軽にお問い合わせください！ 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・コンロ１口
法令等制限：日影規制３－２ｈ／４ｍ 敷地面積の最低限度６０ｍ２準防火地域 第二種高度地区
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・学校
杉並区立杉並第六小学校（750m）、杉並区立阿佐ケ谷中学校（910m）
・買い物
スーパー（280m）、コンビニ（320m）、ドラッグストア（410m）
■～新型コロナウイルス感染症対策実施中～３密の回避（定期的な換気、接客パーテーション設置等）／接客スペース、店内の除菌・消毒／店内に除菌スプレーを設置／従業員の検温、マスク着用、手洗い・消毒の徹底■「購入には興味があるけど、何から始めたら…」「借りるのと買うの、どっちが良いの？」そんな悩みはございませんか？初歩的な質問から専門的な質問まで、どんな疑問にもお答えします。お気軽にお問い合わせください！ 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・コンロ１口
法令等制限：日影規制３－２ｈ／４ｍ 敷地面積の最低限度６０ｍ２準防火地域 第二種高度地区
建築確認番号
-
特記事項
-
- お問い合わせ先
- 日昇ホーム株式会社 新宿店
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号:日昇ホーム株式会社 新宿店
免許番号：東京都知事(9)第56882号
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２９－７ ドルミ御苑201
取引態様：専任媒介
管理コード：7235
所属協会など:(公財)東日本不動産流通機構 会社情報 この会社の他の物件情報を見る
免許番号：東京都知事(9)第56882号
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目２９－７ ドルミ御苑201
取引態様：専任媒介
管理コード：7235
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この地域の暮らしデータ
杉並区の人口などの統計情報
| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 572843人 |
| 転入者数 |
46818人 転入率（人口1000人当たり） 81.73人 |
| 転出者数 |
42748人 転出率（人口1000人当たり） 74.62人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 664800円／m2 商業地 1196929円／m2 |
杉並区の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
29ヶ所 0歳児保育を実施 20ヶ所 |
| 私立保育所数 |
158ヶ所 0歳児保育を実施 116ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 6園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
杉並区の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
89件 人口10000人当たり 1.51件 |
| 刑法犯認知件数 |
2519件 人口1000人当たり 4.26件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 542ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人 小児人口10000人当たり 17.91人 |
| 産婦人科医師数 |
56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6400円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
家賃相場情報
東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.45万円 | |
| 1K・1DK | 10.07万円 | |
| 1LDK・2K・2DK | 16.01万円 | |
| 2LDK・3K・3DK | 22.48万円 | |
| 3LDK・4K・4LDK | 26.31万円 | |
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