熊本市中央区国府の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

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町

熊本市中央区／国府

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条件

1種低層地域

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以下は「熊本市中央区」の物件情報を表示しています。

熊本市中央区の土地物件一覧

熊本県熊本市中央区出水７ 2480万円

閲覧済

2480万円

（坪単価:-）
土地面積 204.52m²
用途地域１種低層
建ぺい率 40%
容積率 80%
建築条件なし
- バス/「長溝入口」バス停停歩7分
その他の交通
熊本県熊本市中央区出水７
- 建築条件なし
- 本下水
- 都市ガス
- 上物有り
- 1種低層地域
- 整形地
ショッピングモール（ゆめタウンはません）まで700ｍの立地☆日用品から衣料品まで揃います！飲食店からアミューズメント施設まで休日もご家族で幅広く楽しめますね♪■引渡し条件：更地渡し※建物解体2026年1月末予定

熊本県熊本市中央区神水本町 8400万円

閲覧済

8400万円

（坪単価:-）
土地面積 770.98m²
用途地域１種低層
建ぺい率 50%
容積率 80%
建築条件なし
- 熊本市電健軍線商業高校前駅徒歩5分
その他の交通
熊本県熊本市中央区神水本町
- 建築条件なし
- 更地
- 南道路
- 本下水
- 都市ガス
- 1種低層地域
要中心後退確定測量済みガスは現況プロパン

熊本県熊本市中央区出水６ 2980万円

閲覧済

2980万円

（坪単価:-）
土地面積 284.38m²
用途地域１種低層
建ぺい率 60%
容積率 200%
建築条件なし
- ＪＲ豊肥本線南熊本駅徒歩22分
- ＪＲ豊肥本線新水前寺駅徒歩23分
- 熊本市電健軍線水前寺公園駅徒歩25分
その他の交通
熊本県熊本市中央区出水６
- 建築条件なし
- 本下水
- 1種低層地域
- 整形地
■■■【物件のおすすめポイント】■■■・敷地面積86坪超と広々。建築プランが立てやすいです。・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築できます。・整形地、平坦地。・解体更地渡しのため、解体費用がかかりません。その分を建物費用に充てることができます。■■■【立地・周辺環境】■■■・熊本都市バス「長溝団地入口」停まで徒歩約10分と、通勤通学に便利！・出水南小学校まで徒歩約15分、出水中学校まで徒歩約10分、出水南保育園まで徒歩約6分と教育施設が近く、お子様にも安心。・ゆめマートえづまで徒歩約13分、セブンイレブンまで徒歩約11分、新生堂国府店まで車で約3分と商業施設充実。

熊本県熊本市中央区出水２丁目 7600万円

閲覧済

7600万円

（坪単価:46.29万円）
土地面積 542.83m²
用途地域１種低層
建ぺい率 30%
容積率 80%
建築条件なし
- 熊本市健軍線市立体育館前駅徒歩6分
その他の交通
熊本県熊本市中央区出水２丁目
- 建築条件なし
- 本下水
- 上物有り
- 即引渡し可
- 1種低層地域
建築条件無し！江津湖に隣接する趣ある、約１６４坪の広々としたお土地です！熊本市電電停　徒歩圏内♪砂取小＆出水中校区となります。交通の利便性も良好です。ご見学も可能ですので、お気軽にご連絡ください♪

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暮らしデータ

熊本市の人口などの統計情報

世帯数	326140世帯
人口総数	731722人
転入者数	42916人転入率（人口1000人当たり） 58.65人
転出者数	39767人転出率（人口1000人当たり） 54.35人
土地平均価格	住宅地 69817円／m² 商業地 359340円／m²

熊本市の結婚・育児の助成金

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児ママ・パパ教室(就学前のこどもを持つ保護者の団体に「家庭教育や子育てについての学習会」の講師を派遣)。(2)こどもの未来応援基金助成事業(子育て支援活動やこども食堂等を行う個人・団体へ活動資金の一部を助成するとともに、義務教育前のこどもの多くが利用する保育園、幼稚園等の玩具・本・教材等の充実を図る)。(3)子育て支援情報提供事業(満1歳の誕生月に送付する「満1歳おめでとうカード」や結婚・子育て応援サイト等により子育て支援情報の提供を行う)。
出産祝い	あり備考出産後、誕生お祝いとして記念樹木1本を贈呈(要申込)。
公立保育所数	19ヶ所 0歳児保育を実施 19ヶ所
私立保育所数	75ヶ所 0歳児保育を実施 75ヶ所
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	100園
預かり保育実施園数-公立	6園
預かり保育実施園数-私立	12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制。許可された住所に居住の場合のみ、本来校とは別に許可された隣接学校も選択可能であるもの)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

熊本市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ
ガス料金(22m³使用した場合の月額)	西部瓦斯株式会社(熊本・長崎・佐世保)6352円
水道料金(口径20mmで20m³の月額)	熊本市3014円
下水道料金(20m³を使用した場合の月額)	熊本市2346円
下水道普及率	91.0％
安心・安全
建物火災出火件数	97件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	3238件人口1000人当たり 4.38件
ハザード・防災マップ	あり
医療
一般病院総数	75ヶ所
一般診療所総数	654ヶ所
小児科医師数	206人小児人口10000人当たり 21.12人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.15人
介護保険料基準額(月額)	6400円
ごみ
家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・埋立ごみ)。
家庭ごみの分別方式	7分別18種〔可燃ごみ　紙(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装　資源ごみ(空きびん・空き缶、なべ類、古着類、自転車)　ペットボトル　特定品目(蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、ガス缶・スプレー缶、ライター、電池類、電池類が取り外せない小型家電製品)　埋立ごみ〕　拠点回収：使用済み天ぷら油　乾燥生ごみ　電池を取り外した使用済み小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみステーションへのごみ排出が困難な世帯で特定の要件[要介護認定や身体障害者手帳の等級など]を満たす世帯に対して、申請により戸別収集の制度あり)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

熊本市の住まいの給付金

新築購入
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし
新築建築
利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【戸建木造住宅耐震改修事業(建替え設計工事一括)】戸建木造住宅(2000年5月31日以前に着工したもの等条件あり)について、熊本市の登録診断士等が実施した耐震診断の結果、耐震性が無いと判断されたものの建替え設計、建替え工事を一括で実施する場合、建替え工事費用の4/5以内で上限100万円を所有者等へ補助する。

熊本市の暮らしデータをもっと見る

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

価格相場

更新日：2026年01月12日

熊本市中央区の価格相場

広さ	価格相場	物件
50㎡～80㎡	-	物件一覧へ
80㎡～100㎡	-	物件一覧へ
100㎡～150㎡	1915万円	物件一覧へ
150㎡～200㎡	2608万円	物件一覧へ
200㎡以上	5347万円	物件一覧へ

周辺エリアの価格相場

エリア	価格相場	物件
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