建築条件付土地
宮城県仙台市若林区弓ノ町 河原町駅 土地
103.83m2(公簿) / 河原町駅
- 情報提供元
- LIFULL HOME'S
価格3180万円
-
現地（2025年10月25日）撮影 -
地域ビルダー「東海住宅」だからこそできる「希望」を反映しやすい家です。 -
現地（2025年10月25日）撮影 -
現地（2025年10月25日）撮影 -
現地（2025年10月25日）撮影 -
現地（2025年10月25日）撮影 -
現地（2025年10月25日）撮影 -
地下鉄南北線 河原町駅（徒歩9分）667m -
荒町小学校（徒歩11分）844ｍ -
五橋中学校（徒歩14分）1082ｍ -
ファミリーマート 仙台穀町店（徒歩6分）435m -
西友 五橋店（徒歩13分）976m -
《ロックウール厚55ｍｍ》1階と2階の間に断熱材を入れることで断熱効果はもちろん、防音効果もあります。 -
《高性能樹脂サッシ》国内サイコウレベルの断熱性能の樹脂サッシを全窓に採用。 -
《ブローイング工法》断熱材（アクアブロー）をエアホースで天井面に雪のように降らせるように積層させていく工法です。天井裏の複雑な構造や障害物があっても全く隙間を生じる事なく、連続した断熱層を施工できる！ -
《グラスウール厚105ｍｍ（裸品）+気密シート》防湿フィルムの袋に入ったグラスウールとは違い、グラスウールを隙なく充填することが可能！その上から防水シートを張って気密層を設けます。 -
《呼吸する壁 ハイベストウッド》透湿性に優れているので、壁内の結露等による劣化対策に効果的。住宅の耐久性が高まります。 -
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河原町駅徒歩9分！ 利便と落ち着きを両立☆ 地下鉄3駅徒歩11分圏内
-
価格返済シミュレーション 3180万円
-
坪単価101.25万円
-
土地面積103.83m2(公簿)
-
用途地域２種住居
-
建築条件あり
-
建ぺい率60％
-
容積率160％
-
住所宮城県仙台市若林区弓ノ町 地図
-
交通仙台市地下鉄南北線 河原町駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩10分
| 土地権利 | 所有権 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 借地期間・地代 | - |
| 私道面積 | 614.42m2 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西4ｍ私道 一方道路 |
| セットバック | 10.19㎡ |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 条件等 | |
| 情報提供元 | LIFULL HOME'S [1207990005399] |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 2025年11月10日 |
地図
設備など
設備
建築条件
建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考
【物件周辺の生活情報】
・学校
仙台市立荒町小学校（844m）、仙台市立五橋中学校（1,082m）
・買い物
スーパー（976m）、コンビニ（435m）、商店街（1,856m）
・その他施設
公園（715m）
セットバック済１０．１９平米 《おすすめポイント》自由設計しやすい区画☆前面道路舗装予定で車の出入りが楽に！建築プラン例あり＊…。ｏ〇☆ 間取り選びが簡単に！見学可！ 暮らしのイメージが湧きやすい：＊：・．《周辺環境》☆西友 五橋店徒歩１３分☆荒町小学校徒歩１１分☆五橋中学校徒歩１４分《ご予約・ご案内について》お仕事終わりや、ご出勤前などの早朝・夜間の営業時間外でもあなたのご要望に合わせて、ご対応させて頂きます！《ご相談・ご案内の目安》住宅ローン相談のみ 約３０分ご希望の条件などのお打合せ 約１時間お家の見学 約１時間～約２時間 ※１件～３件ご見学の場合◎現地お待ち合わせでのご案内も対応可能♪ 【設備・特記事項備考】建築条件付き
国土法届出：不要
販売区画：1区画
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・学校
仙台市立荒町小学校（844m）、仙台市立五橋中学校（1,082m）
・買い物
スーパー（976m）、コンビニ（435m）、商店街（1,856m）
・その他施設
公園（715m）
セットバック済１０．１９平米 《おすすめポイント》自由設計しやすい区画☆前面道路舗装予定で車の出入りが楽に！建築プラン例あり＊…。ｏ〇☆ 間取り選びが簡単に！見学可！ 暮らしのイメージが湧きやすい：＊：・．《周辺環境》☆西友 五橋店徒歩１３分☆荒町小学校徒歩１１分☆五橋中学校徒歩１４分《ご予約・ご案内について》お仕事終わりや、ご出勤前などの早朝・夜間の営業時間外でもあなたのご要望に合わせて、ご対応させて頂きます！《ご相談・ご案内の目安》住宅ローン相談のみ 約３０分ご希望の条件などのお打合せ 約１時間お家の見学 約１時間～約２時間 ※１件～３件ご見学の場合◎現地お待ち合わせでのご案内も対応可能♪ 【設備・特記事項備考】建築条件付き
国土法届出：不要
販売区画：1区画
特記事項
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
- お問い合わせ先
- 東海住宅株式会社 泉中央支店
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります。
不動産会社情報
お問い合わせ先
商号： 東海住宅株式会社 泉中央支店
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
所在地：宮城県仙台市泉区泉中央３丁目３７－９ スカイヒルズSTII１０２
取引態様：売主
管理コード：5399
所属協会など：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
免許番号：国土交通大臣(14)第1961号
所在地：宮城県仙台市泉区泉中央３丁目３７－９ スカイヒルズSTII１０２
取引態様：売主
管理コード：5399
所属協会など：東北地区不動産公正取引協議会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会 会社情報 この会社の他の物件情報を見る この不動産会社に相談したい
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
この地域の暮らしデータ
仙台市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 524651世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1066362人 |
| 転入者数 |
65750人 転入率（人口1000人当たり） 61.66人 |
| 転出者数 |
62390人 転出率（人口1000人当たり） 58.51人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 139213円／m2 商業地 638309円／m2 |
仙台市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
32ヶ所 0歳児保育を実施 32ヶ所 |
| 私立保育所数 |
110ヶ所 0歳児保育を実施 110ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 120園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 0園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 57園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
仙台市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 仙台市4867円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 仙台市4290円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 仙台市1917円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
153件 人口10000人当たり 1.40件 |
| 刑法犯認知件数 |
6087件 人口1000人当たり 5.55件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 47ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 950ヶ所 |
| 小児科医師数 |
289人 小児人口10000人当たり 23.24人 |
| 産婦人科医師数 |
115人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6079円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別8種〔家庭ごみ 紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ) プラスチック資源 缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕 拠点回収：使用済小型家電 使用済食用油 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 30000円 上限比率 60.0％ |
仙台市の住まいの給付金
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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弓ノ町（河原町駅） 3180万円
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長喜城字山神（荒井駅） 2750万円～3500万円
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