グローベル十条 ザ・レジデンス（東京都北区上十条１丁目12番9外（地番） 十条駅 グローベルス）新築マンション・分譲マンション
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JR埼京線「十条」駅徒歩5分・JR京浜東北線「東十条」駅徒歩6分、2駅2路線利用可。十条銀座商店街徒歩5分。閑静な住居地域。プライバシー性を高めた「内廊下設計」。1LDK・2LDK、全9タイプ。利便と閑静をまとう低層邸宅、ラグジュアリー・コンパクトレジデンス。物件エントリー受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
グローベル十条 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区上十条１丁目12番9外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/十条 歩5分 ＪＲ京浜東北線/東十条 歩6分 |
| 価格 |
4300万円台～7800万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK（1LDK+WIC+SIC・2LDK+WIC+SIC） 間取り図 |
| 専有面積 | 30.1m2～50.94m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬 販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー受付中※物件情報の提供には物件エントリーが必要です。 ※物件エントリーいただいた方に「物件エントリー者様限定サイト」をご案内いたします。 ※資料等のご送付はありません。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 低層マンション
- 小規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | 44台収容（料金100円～500円／月）※うち2台（平置区画）はミニバイクも可 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
十条野鳥の森緑地(徒歩1分)
北区立中央公園(徒歩11分)
北区立中央図書館(徒歩9分)
十条珈琲(徒歩8分)
十条中央商店街(徒歩3分)
Gourmandise Alvino(徒歩3分)
ジェイトエル(徒歩6分)
スーパーみらべる 十条店(徒歩6分)
オーケー 十条店(徒歩14分)
明理会中央総合病院(徒歩10分)
設備・施設
室内・設備
【保温浴槽】発泡ポリスチレン断熱材を使用。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。（概念図）
【カメラ付き住戸玄関子機インターホン】来訪者を共用エントランスで確認後、さらに玄関前でもカメラの映像で確認してから対応できるシステム。不審者などの侵入を防ぐ事にも役立ちます。（同仕様）
【セコムマンションシステム】各住戸の安全を24時間オンライン体制で見守るセコムマンションシステムを導入しています。
【24時間いつでもゴミ出し可能】雨の日でも濡れずに24時間いつでもゴミが出せるゴミ置場を1階共用部に設けたので、住戸内を清潔に保てます。※年末年始等は除く。
【3口コンロ】様々なクッキングに対応した多彩な機能に加え、安心・安全機能を搭載しています。※F、Hタイプは2口コンロ。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
【低騒音仕様シンク】水を流す時の反響音を抑制。取り外しが自由なプレート付きなのでキッチンが広く使えます。
【オールスライド収納】引き出しの奥まで無駄なく使え、収納率アップ。収納物が一目でわかるので、必要な物がすぐに取り出せます。
【ホーロー整流板付きレンジフード】すき間風現象を利用し吸引力がUP。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。
【シンク前包丁差し】シンク前のスペースを有効活用し、手元ですぐに包丁が取り出せるシンク前収納です。
【ビルトイン式電気食器洗浄機】食器の洗浄から乾燥までワンタッチでこなし、節水や手間を軽減する便利な設備です。（※A、E、Iタイプのみ同仕様）
【浄水器一体型シャワー水栓】水量・水温が調節できるシングルレバー水栓。便利な浄水器一体型シャワー付きです。
【2段引き出し収納】タオルなどの収納に便利な引き出し収納を設置。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。※B、Cタイプは除く
【シングルレバー混合水栓】シングルレバーの混合水栓を採用。ヘッドを引き出して使えるホース機能付きでお掃除も快適です。
【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の足元にすっきりとしまえる、ヘルスメーター専用の収納スペースを設置しました。
【ボウル一体型カウンター】洗面カウンターと洗面ボウルを一体化。継ぎ目がなく、お掃除も簡単です。
【ドアポケット】洗面ボウルの下には、出し入れしやすいポケット収納を設置。美容グッズや化粧品をすっきりと収納できます。
【三面鏡収納】スタイリッシュなデザイン性と収納力に加え、アイテムごとの置き場やコンセント位置にまで丁寧にこだわることで、朝夕のひと時を快適にサポートします。
【エステケアシャワー】水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去するシャワーヘッドです。※A、E、Iタイプは3WAYシャワーヘッド仕様
【リフレイムドア】汚れやすいドアの換気口を上枠へ移動。ハンドル等もスリムなデザインでまとめ、空間をシームレスに繋ぎます。
【ラインフレーム収納】カウンターの奥行を抑えることで、同社従来よりも広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなっています。
【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、清掃性に配慮しました。
【浴室リモコン】お湯はりから追いだき、保温までスイッチひとつで簡単に設定可能です。
【ガス温水浴室暖房乾燥機】カビの抑制や雨天時の洗濯にも便利。乾燥運転時はプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去。暖房・涼風機能も搭載しています。
【プレミスト】便座へ座ると自動で便器にミストを吹きつける「プレミスト」で便器の表面に水のクッションを作り、汚れを落ちやすくします。（概念図）
【深ひろボウル】大人から子どもまで、しっかり手洗いしやすい高さに設計。水はねもしにくく、いつでも気持ちよく洗えます。
【フチなし形状＆トルネード洗浄】フチをなくした便器形状でお掃除もラクラク。渦を巻くようなトルネード洗浄で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います。（概念図）
【人感センサー付き玄関照明】人の気配を感じると自動的に玄関の照明が点灯。夜間に帰宅した時や両手がふさがっている時などに便利です。
【ワンプッシュドアストッパー】居室開き扉にはドアを開けた状態で固定する、ワンプッシュ式のストッパーを設置しました。簡単な操作でドアの固定・解除ができるように配慮しています。
【サッシ指挟み防止】引き違いのサッシには指挟み防止ストッパーを設置し、サッシが途中で止まり指を挟まないように配慮しています。
【プッシュプルハンドル玄関ドア】「ハンドルを押す、引く」だけでドアを開けたり閉じたりできるシンプル操作の玄関ドアを採用しました。
【エコジョーズ】同社従来の給湯器では約83％が限界だった熱効率を、排熱、潜熱回収システムにより約95％※まで向上させ、省エネルギー化を実現。大幅なランニングコストの削減が可能になりました。※数値はメーカーの試算です。
【エコガラス（Low-E複層ガラス）】2枚の板ガラスの間に中空層を設け断熱効果を高めた複層ガラスに特殊金属膜をコーティングし、さらに断熱性を向上させたエコガラスを採用。遮熱効果で冷房負荷を低減し、特殊金属膜と中空層との相乗効果により暖房熱を逃がさず暖房負荷を大幅に軽減します。（概念図）
【ハンズフリーキーリーダー】
【ハンズフリーキー】
【オートロック操作盤】
【鎌式デッドボルト錠】バールなどでのこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠のダブルロック仕様なので、防犯対策により効果的です。
【ダブルロック錠】
【カラーモニターハンズフリーインターホン】
建物・施設
【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部、設備機器等の表現を省略しています。掲載の植栽はイメージであり、特定の季節やご入居時の状態を想定したものではありません。植栽計画は変更される場合があります。
【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。また、外観形状の細部、設備機器等の表現を省略しています。掲載の植栽はイメージであり、特定の季節やご入居時の状態を想定したものではありません。植栽計画は変更される場合があります。
【現地周辺航空写真】※掲載の航空写真は現地付近上空から撮影（2025年5月）したものに現地部分の光などをCG合成・加工をしたもので実際とは多少異なります。光は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、周辺環境は将来変わる場合があります。（注1）
【敷地配置概念図】※敷地配置概念図は図面を基に描き起こしており、今後変更となる場合があります。(1)2駅にアプローチしやすいエントランス(2)サブエントランス(3)自転車置場／バイク置場(4)お散歩帰りに便利なペット足洗い場(5)24時間対応ゴミ置場(6)プライバシーとセキュリティに配慮した内廊下設計
【高低差概念図】※国土地理院の標高図を基に作成したものです。縮尺や建物等は実際とは多少異なります。図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません。
【インターネット】J:COM NET光1Gのインターネット設備を採用。棟内の配線は有線接続のため安定したインターネット環境を提供します。※通信速度のアップグレードは追加料金がかかります。当サービスはベストエフォート型サービスのため、回線速度を保証するものではありません。※利用料金、プロバイダ料金は管理費に含まれます。※遮蔽物等の影響により電波が届きにくい場所が発生する可能性があります。
【ペットと暮らせるマンション】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせます。※マンション内で飼えるペットの種類・サイズ等に制限があります。詳しくは担当者にお問い合わせください。※写真は飼育できるペットの一例です。
【建物の重量を支え、強固な支持層に安定させる79本の杭】将来的にも沈下の恐れがない、N値50以上というきわめて密で硬い支持層がある地下約18.4mまで杭を打設。直径21.6cm～26.7cm、合計79本の杭が、建物の巨大な重量を支え安定させます。また、強度が非常に強い材料を使用しており地震にも強い杭です。（概念図）
【二重床・二重天井】コンクリートスラブと床面の間に空気層を設けた二重床構造を採用。保温性やクッションの効果による床衝撃音の吸収に優れています。また、天井には二重天井を採用し将来のメンテナンスやリフォームをしやすくしました。（概念図）
【防音性能が高い「壁式構造」】「グローベル十条 ザ・レジデンス」は、ラーメン構造の一般的なマンション(同社物件)と比べコンクリート壁に厚みがあり、高い防音性能を備えています。そのため、外部からの音が伝わりにくく、快適な住空間を実現します。（概念図）
【ダブル配筋】外壁には鉄筋を二列に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、優れた耐久性を実現しています。（概念図）
【2つの「住宅性能評価書」を取得】国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価（申請は任意）し表示したものです。「設計住宅性能評価」は設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。※建設住宅性能評価は建物完成時に取得します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
グローベル十条 ザ・レジデンス 第2期
| 販売スケジュール | 2026年1月中旬 販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4300万円台～7800万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・2LDK（1LDK+WIC+SIC・2LDK+WIC+SIC） 間取り図 |
| 専有面積 | 30.1m2～50.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.7m2～12.23m2、テラス：8.4m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2026年11月26日予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年11月26日予定 |
| 管理費 | 1万4800円～2万5100円／月 |
| 管理準備金 | 1万4800円～2万5100円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3910円～6620円／月 |
| 修繕積立基金 | 31万3000円～53万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グローベル十条 ザ・レジデンス |
| 住所 | 東京都北区上十条１丁目12番9外（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ埼京線/十条 歩5分 ＪＲ京浜東北線/東十条 歩6分 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 構造・階建て | RC4階建（※鉄筋コンクリート造） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 697.04m2（実測）、697.04m2（建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 469.53m2 |
| 建築延面積 | 1577.43m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | 44台収容（料金100円～500円／月）※うち2台（平置区画）はミニバイクも可 |
| バイク置場 | 3台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-25-03811-1号（令和7年4月30日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「グローベル十条 ザ・レジデンス」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-406-966 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※祝日は営業いたします。【年末年始休業のお知らせ】2025年12月27日(土)～2026年1月4日(日)の期間は年末年始休業とさせていただきます。新年は1月5日(月)13時より営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社グローベルス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（4）第7845 号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒141-0031 東京都品川区西五反田7-17-7 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)吉原組、(株)ナカ・コーポレーション（施工協力） |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
